Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Бюро недвижимости «Ярмарка» к Черепану Алексею Викторовичу о взыскании вознаграждения по договору, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) Бюро недвижимости «Ярмарка» обратилось в суд с иском к Черепану А.В. о взыскании вознаграждения по договору, судебных расходов.

В обоснование требований истец указывает, что 05.01.2017 между ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» и Черепаном А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черепан А.А., заключен Договор №. 05.05.2017 ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. К моменту получения истцом отказа ответчика от договора, истцом оказаны ответчику услуги, предусмотренные п.2.1 и п. 2.2 Договора. Общая стоимость оказанных услуг составила 48 000 рублей. В связи с уклонением ответчика от оплаты стоимости оказанных услуг, была начислена неустойка, размер которой по состоянию на 12.04.2018 составляет 64 320 рублей.

Ответчиком Черепаном А.В. представлено ходатайство, оформленное в письменном виде, о передаче дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения (регистрации) риэлтора, так как п.8.5 Договора определено, что споры разрешаются по месту нахождения (регистрации) риэлтора (л.д.36).

В судебном заседании ответчик Черепан А.В. заявленное ходатайство поддержал, настаивает на передаче дела на рассмотрение в Кировский районный суд г.Екатеринбурга, с учетом договорной подсудности, определенной п.8.5 Договора.

Представитель истца ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» Мичурова Т.И., действующая на основании доверенности № 1с от 24.07.2017 (л.д.25), возражает относительно заявленного ходатайства, указывая, что отдельным соглашением условие о подсудности не оформлялось, в г.Первоуральске расположен офис ООО Бюро недвижимости «Ярмарка».

Заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как установлено судом, 05.01.2017 между ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» и Черепаном А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черепан А.А., был заключен Договор № ОБ-080916/3 на оказание услуг по продаже и приобретению объекта недвижимости. Пунктом 8.5 Договора установлено, что все споры по настоящему договору стороны будут пытаться решить путем переговоров, а при невозможности разрешения спора путем переговоров, спор будет передан на рассмотрение в суд по месту нахождения (регистрации) риэлтора (л.д.11-13).

Исходя из содержания Договора, данный Договор заключен с целью получения прибыли, и связан с осуществлением ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» предпринимательской деятельности.

В Договоре № ОБ-080916/3 от 05.01.2017 указан юридический адрес ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» - <адрес> (л.д.13).

Согласно Уставу ООО «Бюро недвижимости «Ярмарка», место нахождения ООО Бюро недвижимости «Ярмарка»: <адрес> (л.д.42). По свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Бюро недвижимости «Ярмарка» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения ИФНС России по Кировскому району г.Екатеринбурга (л.д.41).

Согласно статье 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему рассмотрению. Не может быть изменена соглашением сторон только подсудность, определенная статьями 26, 27, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из содержания искового заявления видно, что характер заявленных истцом требований не относится к положениям статей 26, 27, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а из содержания условий Договора № от 05.01.2018 следует, что стороны при подписании указанного договора предусмотрели договорную подсудность по месту нахождения (регистрации) ООО Бюро недвижимости «Ярмарка», то есть в Кировском районном суде г.Екатеринбурга.

Поскольку договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации), то заключение какого бы то ни было соглашения свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии.

Заключая договор, сторонами была определена подсудность споров, вытекающих из договора, подписывая его, стороны по своему усмотрению распорядились правом выбора суда, к рассмотрению которого будут отнесены споры из договора.

В судебном заседании ответчик Черепан А.В. настаивает на передаче дела по подсудности в Кировский районный суд г.Екатеринбурга, с учетом условия о договорной подсудности.

Наличие договора аренды недвижимого имущества № от 06.04.2015, заключенного между ОАО «Росгосстрах Банк» и ООО Бюро недвижимости «Ярмарка», в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, условие о договорной подсудности не отменяет, в г.Первоуральске расположен только офис ООО Бюро недвижимости «Ярмарка», при этом, в договоре аренды место нахождения арендатора также указано – <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Первоуральскому городскому суду Свердловской области настоящий гражданско-правовой спор неподсуден, и в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное гражданское дело должно быть передано на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Екатеринбурга.

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело № 2-1310/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью Бюро недвижимости «Ярмарка» к Черепану Алексею Викторовичу о взыскании вознаграждения по договору, судебных расходов, - передать по подсудности в Кировский районный суд г.Екатеринбурга (г. Екатеринбург, ул. Бажова, д.31А).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Первоуральский суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина