Определение № 2-1328/2016 от 23.05.2017 Усть-абаканского районного суда (Республика Хакасия)

Дело № 2-7 /2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 23 мая 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

Председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершать определенные действия, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольных строений, и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк» об установлении и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершать определенные действия, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ***. Собственником соседнего участка, расположенного по адресу: ... кадастровый номер *** является ФИО2 Ответчик заняла её участок строениями и возвела забор, что препятствует ей в реализации права собственности на указанное имущество. Обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: ... кадастровый номер *** путем сноса забора, бани, жилого дома.

Кроме того, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольных строений, просит признать самовольными строения: баню, жилой дом, обязать ответчиков устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ..., кадастровый *** путем сноса данных самовольных строений, установить трехмесячный срок для исполнения принятого решения, по истечению которого предоставить ей право совершить действия по сносу самовольных строений за счет ответчиков.

Определением суда от *** гражданские дела по данным искам ФИО1 объединены в одно производство.

Определением суда от *** по ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7, к участию в деле по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершить определенные действия, и иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольных строений. в качестве соответчика было привлечено ПАО «Сбербанк».

Ответчик ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк» об установлении и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, путем исключения сведений о границах данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними на следующих условиях:

ФИО1, ***., паспорт серии *** именуемая далее Истец,

ФИО2, ***. паспорт серии ***., далее Ответчик 1,

ФИО3, ***. паспорт серии ***, именуемый далее Ответчик 2,

ФИО4, ***. паспорт серии ***, именуемая далее Ответчик 3,

ФИО5, ***, паспорт серии *** именуемый далее Ответчик 4,

ФИО6, ***. паспорт серии *** именуемая далее Ответчик 5,

Публичное Акционерное Общество «Сбербанк России» (также ПАО Сбербанк, Банк), расположенное по адресу: ... именуемое далее Ответчик 6,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны настоящего Мирового соглашения являются сторонами гражданского дела № 2-7/2017 в Усть-Абаканском районном суде Республики Хакасия по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк России» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании жилого дома и бани самовольными строениями, их сносе, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк» об установлении и исправлении кадастровой ошибки. Данное Мировое соглашение направлено на урегулирование спора между всеми Сторонами вышеуказанного гражданского дела.

2. На момент подписания настоящего Мирового соглашения:

2.1. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер ***

2.2. Ответчику 1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ***., кадастровый номер ***

Ответчику 1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке:

- жилой дом, площадью ***., расположенный по адресу: ..., кадастровый ***, в котором зарегистрированы по месту жительства Ответчик 2 и Ответчик 3;

- баня, площадью ***., расположенная по адресу: ..., кадастровый ***.

2.3. Ответчику 4 и Ответчику 5 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер ***

Ответчику 4 и Ответчику 5 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, площадью *** расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ***, в котором зарегистрированы по месту жительства Ответчик 4 и Ответчик 5 и ФИО8, ***

Данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежащие Ответчику 4 и Ответчику 5, находятся в залоге (ипотеке) у Ответчика 6 по договору *** от ***.

3. Истец, Ответчик 1, Ответчик 4, Ответчик 5 осуществляют перераспределение принадлежащих им земельных участков в соответствии с фактически сложившимся землепользованием согласно Схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению. После перераспределения принадлежащих Истцу, Ответчику 1 и Ответчику 4, Ответчику 5 земельных участков и изменения адресов жилых домов при этом:

Истцу будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью ***., кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

Ответчику 1 будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью *** кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

Ответчику 4 и 5 будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью ***., кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

4. Согласно Постановлению Администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия «Об уточнении адреса земельным участкам» от ***. ***, в соответствии с присвоенным адресам, образуемым земельным участкам, и присвоенным адресам зданиям Стороны соглашаются и признают следующие адреса на объекты недвижимости:

- Российская Федерация... – жилой дом с кадастровым номером ***

- Российская Федерация, ... – нежилое здание – баня с кадастровым номером ***

- Российская Федерация, ... – жилой дом с кадастровым номером ***

5. Ответчик 6 дает согласие на изменение предмета ипотеки по договору *** от ***, заключенному между Ответчиком 6 и Ответчиком 4, Ответчиком 5 с: дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... на вновь образуемый предмет залога: дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.

По истечении 10 (десяти) календарных дней, после утверждения настоящего мирового соглашения, Ответчик 4, Ответчик 5, обязуются заключить дополнительное соглашение об изменении предмета ипотеки к кредитному договору *** от *** Осуществить его регистрацию в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости (Росреестре РФ по РХ) с участием представителя Ответчика 6, а также обязуется совершить иные необходимые действия для регистрации ипотеки вновь образованного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... в пользу ПАО Сбербанк.

6. На момент заключения настоящего мирового соглашения Ответчик 1 обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию за уменьшение у последнего вновь образуемого земельного участка (условно назван: ЗУ3) на ***. по сравнению с принадлежащим земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью *** кадастровый *** в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей. (При этом, у Ответчика 1 вновь образуемый земельный участок (условно назван: ЗУ1), площадью ***. больше на ***. по сравнению с принадлежащим земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер ***

7. Истец и Ответчик 1 отказываются от своих соответственно исковых и встречных исковых требований по настоящему делу.

8. Расходы по уплате государственных пошлин Стороны несут самостоятельно. Судебные расходы на оплату услуг представителя каждая Сторона несет самостоятельно, данные расходы не могут быть предъявлены и взысканы с другой Стороны.

Расходы, связанные с перераспределением земельных участков (в том числе с их государственной регистрацией) Истец, Ответчик 1, Ответчик 4, Ответчик 5 несут самостоятельно. Расходы, связанные с регистрацией изменений предмета ипотеки ПАО Сбербанк в органах регистрации прав на недвижимое имущество Ответчик 4, Ответчик 5 несут самостоятельно.

9. Ответчик 2 и Ответчик 4 на момент подписания настоящего мирового соглашения обязуются выплатить Истцу денежную компенсацию за судебные расходы за проведенную в рамках гражданского дела № 2-7/2017 (ранее ***) землеустроительную экспертизу в размере 9300 (Девять тысяч триста) рублей каждый.

10. Настоящее Мировое соглашение заключено до момента разрешения спора по существу.

11. Стороны не возражают против расположения имеющихся строений на земельных участках, а также их нахождения относительно кадастровых границ земельных участков.

12. Во всем, что не урегулировано настоящим Мировым соглашением, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

13. Стороны считают, что настоящее Мировое соглашение соответствует закону, соотносится с предметом иска настоящего дела, не нарушает права и законных интересов третьих лиц, общества и государства.

14. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 11 экземплярах по одному для каждой из Сторон, суда и органов регистрации.

16. Неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения являются:

- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение № 1);

- Постановление Администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия «Об уточнении адреса земельным участкам» от ***. *** (Приложение ***).

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст. 220, ст.ст. 221, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по исковым заявлениям ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании совершать определенные действия, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольных строений, и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5 ФИО6 ПАО «Сбербанк» об установлении и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

утвердить мировое соглашение, по условиям которого :

ФИО1, ***., паспорт серии ***., именуемая далее Истец,

ФИО2, ***. паспорт серии ***., далее Ответчик 1,

ФИО3, ***. паспорт серии ***, именуемый далее Ответчик 2,

ФИО4, ***. паспорт серии ***, именуемая далее Ответчик 3,

ФИО5, ***, паспорт серии ***., именуемый далее Ответчик 4,

ФИО9, ***. паспорт серии *** именуемая далее Ответчик 5,

Публичное Акционерное Общество «Сбербанк России» (также ПАО Сбербанк, Банк), расположенное по адресу: ... именуемое далее Ответчик 6,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны настоящего Мирового соглашения являются сторонами гражданского дела № 2-7/2017 в Усть-Абаканском районном суде Республики Хакасия по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк России» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании жилого дома и бани самовольными строениями, их сносе, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ПАО «Сбербанк» об установлении и исправлении кадастровой ошибки. Данное Мировое соглашение направлено на урегулирование спора между всеми Сторонами вышеуказанного гражданского дела.

2. На момент подписания настоящего Мирового соглашения:

2.1. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер ***

2.2. Ответчику 1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью *** кадастровый номер ***

Ответчику 1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке:

- жилой дом, площадью *** расположенный по адресу: ..., кадастровый ***, в котором зарегистрированы по месту жительства Ответчик 2 и Ответчик 3;

- баня, площадью *** расположенная по адресу: ..., кадастровый ***.

2.3. Ответчику 4 и Ответчику 5 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ***., кадастровый ***.

Ответчику 4 и Ответчику 5 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, площадью ***., расположенный по адресу: ... кадастровый номер ***, в котором зарегистрированы по месту жительства Ответчик 4 и Ответчик 5 и ФИО8, ***

Данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежащие Ответчику 4 и Ответчику 5, находятся в залоге (ипотеке) у Ответчика 6 по договору *** от ***.

3. Истец, Ответчик 1, Ответчик 4, Ответчик 5 осуществляют перераспределение принадлежащих им земельных участков в соответствии с фактически сложившимся землепользованием согласно Схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению. После перераспределения принадлежащих Истцу, Ответчику 1 и Ответчику 4, Ответчику 5 земельных участков и изменения адресов жилых домов при этом:

Истцу будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью *** кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

Ответчику 1 будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью ***., кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

Ответчику 4 и 5 будет принадлежать вновь образованный земельный участок с характеристиками: ..., площадью *** кадастровый номер будет присвоен после его постановки на кадастровый учет.

4. Согласно Постановлению Администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия «Об уточнении адреса земельным участкам» от ***. ***, в соответствии с присвоенным адресам, образуемым земельным участкам, и присвоенным адресам зданиям Стороны соглашаются и признают следующие адреса на объекты недвижимости:

- ..., строение 1 – жилой дом с кадастровым номером ***

- ..., строение 2 – нежилое здание – баня с кадастровым номером ***

- ..., строение 1 – жилой дом с кадастровым номером ***

5. Ответчик 6 дает согласие на изменение предмета ипотеки по договору *** от ***, заключенному между Ответчиком 6 и Ответчиком 4, Ответчиком 5 с: дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... на вновь образуемый предмет залога: дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.

По истечении 10 (десяти) календарных дней, после утверждения настоящего мирового соглашения, Ответчик 4, Ответчик 5, обязуются заключить дополнительное соглашение об изменении предмета ипотеки к кредитному договору *** от *** Осуществить его регистрацию в органе государственной регистрации прав на объекты недвижимости (Росреестре РФ по РХ) с участием представителя Ответчика 6, а также обязуется совершить иные необходимые действия для регистрации ипотеки вновь образованного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., в пользу ПАО Сбербанк.

6. На момент заключения настоящего мирового соглашения Ответчик 1 обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию за уменьшение у последнего вновь образуемого земельного участка (условно назван: ЗУ3) на *** по сравнению с принадлежащим земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер *** в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей. (При этом, у Ответчика 1 вновь образуемый земельный участок (условно назван: ЗУ1), площадью ***. больше на ***. по сравнению с принадлежащим земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ***., кадастровый номер ***

7. Истец и Ответчик 1 отказываются от своих соответственно исковых и встречных исковых требований по настоящему делу.

8. Расходы по уплате государственных пошлин Стороны несут самостоятельно. Судебные расходы на оплату услуг представителя каждая Сторона несет самостоятельно, данные расходы не могут быть предъявлены и взысканы с другой Стороны.

Расходы, связанные с перераспределением земельных участков (в том числе с их государственной регистрацией) Истец, Ответчик 1, Ответчик 4, Ответчик 5 несут самостоятельно. Расходы, связанные с регистрацией изменений предмета ипотеки ПАО Сбербанк в органах регистрации прав на недвижимое имущество Ответчик 4, Ответчик 5 несут самостоятельно.

9. Ответчик 2 и Ответчик 4 на момент подписания настоящего мирового соглашения обязуются выплатить Истцу денежную компенсацию за судебные расходы за проведенную в рамках гражданского дела № 2-7/2017 (ранее ***) землеустроительную экспертизу в размере 9300 (Девять тысяч триста) рублей каждый.

10. Настоящее Мировое соглашение заключено до момента разрешения спора по существу.

11. Стороны не возражают против расположения имеющихся строений на земельных участках, а также их нахождения относительно кадастровых границ земельных участков.

12. Во всем, что не урегулировано настоящим Мировым соглашением, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

13. Стороны считают, что настоящее Мировое соглашение соответствует закону, соотносится с предметом иска настоящего дела, не нарушает права и законных интересов третьих лиц, общества и государства.

14. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 11 экземплярах по одному для каждой из Сторон, суда и органов регистрации.

16. Неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения являются:

- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение № 1);

- Постановление Администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия «Об уточнении адреса земельным участкам» от ***. *** (Приложение ***).

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий : С.М. Борец