Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ю,Ш.Я. к Администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ю,Ш.Я. обратился в суд с иском к Администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольные постройки.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 39 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>); № площадью 39 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>); № площадью 37 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>); № площадью 37 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>); № площадью 35 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).

Указанные земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для строительства производственной базы, автосервиса, гаражей в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом.

Земельными участками с кадастровыми номерами № истец владеет на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 04.03.2011г., договора купли-продажи земельного участка от 02.06.2011г., соглашения о перераспределении земельных участков от 10.02.2013г.

Земельным участком с кадастровым номером № истец владеет на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.03.2013г.

Как следует из иска, в 2011г. на указанных земельных участках истец осуществил строительство кирпичных нежилых зданий (гаражных боксов): здание, назначение - нежилое, количество этажей 1, площадью 32,1 кв.м., гаражный бокс 6; здание, назначение - нежилое, количество этажей 1, площадью 32,1 кв. м., гаражный бокс 7; здание, назначение – нежилое, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м, гаражный бокс 8; здание, назначение – нежилое, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м, гаражный бокс 9; здание, назначение – нежилое, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м, гаражный бокс 10.

Как указывает истец в иске, до момента осуществления строительства Ю,Ш.Я. не получал разрешение на строительство, поскольку земельные участки, принадлежащие истцу, имеют вид разрешенного использования - для строительства производственной базы, автосервиса, гаражей.

По окончанию строительства в 2011г., в начале 2012г. истец обратился за технической инвентаризацией построенных зданий в Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где составлены технические паспорта на построенные гаражные боксы.

В отношении всех построенных гаражных боксов в установленном порядке истцом в 2012г. получены кадастровые паспорта, все построенные здания прошли государственный кадастровый учет. Всем гаражным боксам присвоены кадастровые номера.

В январе 2021г. истец обратился за государственной регистрацией права собственности на построенные здания гаражей.

Но государственная регистрация права не произведена, поскольку не получено разрешение на строительство, вид разрешенного использования земельных участков связан с предпринимательской деятельностью, в связи с чем п.17 ст.51 ГрК РА не распространяется на гаражи, построенные Ю,Ш.Я.

Истец полагает, что вправе обратиться с иском о признании права собственности на гаражи, поскольку категория земель и вид разрешенного использования земельных участков позволяют осуществлять строительство гаражей; гаражные боксы выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил; сохранение гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все построенные гаражи находятся в границах принадлежащих истцу земельных участков.

На основании изложенного истец обратился в суд с иском и просит признать за Ю,Ш.Я. право собственности на гаражные боксы: здание: гаражный бокс, назначение - нежилое здание, количество этажей 1, площадью 32,1 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, бокс 6, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №; здание: гаражный бокс, назначение - нежилое здание, количество этажей 1, площадью 32,1 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, бокс 7, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №; здание: гаражный бокс, назначение – нежилое здание, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, бокс 8, находящееся на земельном участке с кадастровым номером: №; здание: гаражный бокс, назначение – нежилое здание, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, бокс 9, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №; здание: гаражный бокс, назначение – нежилое здание, количество этажей 1, площадью 31,4 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, бокс 10, находящееся на земельном участке с кадастровым №

Истец, ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в заседания, назначенные на 07.07.2021г. и 30.07.2021г., о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

На основании ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки истца, ответчика, а также доказательства невозможности сообщить о причинах неявки суду.

Также согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Однако, в материалах дела не имеется заявлений о рассмотрении дела в отсутствие сторон, направлении им копии решения суда.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковые требования Ю,Ш.Я. к Администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольные постройки, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что в силу ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце седьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в заседания и невозможности сообщения о них суду.

Истец вправе вновь обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, подав его с соблюдением норм гражданского процессуального закона.

Судья – Т.Т.Старовойтова