Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО1 о понуждении заключения договора и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении заключения договора и взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в многоквартирном доме №№ по <адрес>. На основании положений раздела 8 ЖК РФ «Управление многоквартирными домами» и пунктов 16,17,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств, чем воспользовались ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома № по <адрес>, выбрав на общем собрании способ управления - управление управляющей организацией муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского мунициального района», утвердив проект договора управления многоквартирным домом. В соответствии с принятым решением между МП «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, были заключены договора управления многоквартирным домом. Ответчик, являясь собственником встроенного нежилого помещения в доме № по <адрес>, обязан исполнить решение общего собрания путем заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом. МП «Жилищное хозяйство» фактически обслуживающая многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, до момента заключения договора управления многоквартирным домом собственником помещения вправе выставить к оплате сумму задолженности за фактически предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ МП «Жилищное хозяйство» направило ответчику на рассмотрение и подписание договор управления многоквартирным домом сопроводительным письмом, однако подписанный со стороны ответчика договор в адрес истца до сих пор не вернулся. МП «Жилищное хозяйство» неоднократно направляло претензии ФИО1 с требованием исполнить решение общего собрания путем заключения с МП «Жилищное хозяйство» договора управления многоквартирного дома и произвести оплату за фактически оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, кроме того, предприятие предлагало ответчику предоставить рассрочку платежей, на которые ответа не последовало. За время уклонения ответчика от заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство» образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. За просрочку платежей ответчик обязан уплатить истцу пени, размер которых составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Просит понудить ответчика заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района». Взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения со следующими условиями:

1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется заключить договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с редакцией, утвержденной решением общего собрания собственников, и ежемесячно вносить плату за содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с договором.

2. По настоящему мировому соглашению истец принимает за исполнение обязательств по погашению задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома №№ по <адрес>, по обязательствам возникшим с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, стоимость работ по ремонту козырька и пандуса, вышеназванного дома, проведенного силами ответчика, что составляет, по согласованным с обеих сторон сметам <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек. Указанная сумма зачитывается в счет погашения: - задолженности ответчика в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; - расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; - платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома №№ по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

3. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек будет учитываться в выставленном истцом ответчику счете на оплату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома №№ по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года.

4. Вступившим в законную силу определением Киришского федерального городского суда Ленинградской области по гражданскому делу №, утвердившим настоящее мировое соглашение, все ранее достигнутые устные и письменные соглашения между сторонами: МП «Жилищное хозяйство» и ФИО1, а также предшествовавшая тому переписка, относящиеся к предмету настоящего соглашения, утрачивают силу.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, возмещаются ответчиком в соответствии с настоящим соглашением.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Содержание ст.173, 220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, подлежат удовлетворению судом, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст.220-224 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и ФИО1, по которому :

1. ответчик обязуется заключить договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с редакцией, утвержденной решением общего собрания собственников, и ежемесячно вносить плату за содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с договором.

2. истец принимает за исполнение обязательств по погашению задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома №№ по <адрес>, по обязательствам возникшим с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, стоимость работ по ремонту козырька и пандуса, вышеназванного дома, проведенного силами ответчика, что составляет, по согласованным с обеих сторон сметам <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек. Указанная сумма зачитывается в счет погашения: - задолженности ответчика в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; - расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; - платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома №№ по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО1 о понуждении заключения договора и взыскании задолженности, производством прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Леноблсуд в течение 15 дней.

Судья