Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2021 по заявлению ФИО10 об установлении факта членства в ТСЖ «Киевское» и факта отсутствия права на членство в ТСЖ «Киевское»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с заявление об установлении факта членства в ТСЖ «Киевское» и факта отсутствия права на членство в ТСЖ «Киевское», в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 19 декабря 2019 года. ТСЖ «Киевское» осуществляет управление в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 15 января 2020 года заявитель обратилась с заявлением о принятии ее в члены ТСЖ «Киевское», заявление у меня было принято. Она заявитель была инициатором, приняла участие и голосовала по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания ТСЖ «Киевское», проводимого в период с 12 февраля 2020 года по 27 февраля 2020 года, в связи с чем полагает, что членство в ТСЖ «Киевское» у нее возникло с 15 января 2020 года. Согласно реестру от 30.03.2020, представленного ГЖИ Самарской области в рамках рассмотрения гражданского дела № 1349/2020 заявитель не включена в реестр членов ТСЖ «Киевское». Кроме нее не включено еще 29 человек, которые являются членами ТСЖ на основании их заявлений. Граждане ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 не могут являться членами ТСЖ «Киевское» на 30.03.2020, в связи с отсутствием у них зарегистрированного права собственности на жилые помещения в доме 59 по пр. К. Маркса г. Самары. Просит установить факт членства в ТСЖ «Киевское» по состоянию на 30 марта 2020 года 104 собственников, указанных в просительной части заявления, и исключить 11 лиц, указанных в просительной части заявления.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе были привлечены заинтересованные лица ФИО4, ФИО22, ФИО6, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Дополнила, что установление данных юридических фактов необходимо для оспаривания собрания членов ТСЖ «Киевское», поскольку исходя из указанного ею списка членов ТСЖ, должен определяться кворум.

Представители заинтересованного лица ТСЖ «Киевское» - ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО3, действующая на основании Устава, заявленные требования просили удовлетворить, поскольку при принятии судом решения об оспаривании собрания членов ТСЖ «Киевское», суд не смог установить кто являлся членами ТСЖ. В настоящее время решение суда обжаловано, Самарским областным судом производство по делу приостановлено до принятия решения по настоящему делу. Установление факта членства в ТСЖ позволяет определить кворум.

Заинтересованные лица ФИО4, его представителя ФИО5, ФИО6, ее представителя ФИО7, представляющая также ФИО22, представитель ФИО8 – ФИО9, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, поскольку заявление направлено на создание кворума по оспоренному собранию членов ТСЖ.

Заинтересованные лица ФИО28, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Причину неявки суду не сообщили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из приведенных выше правовых норм следует, что юридический факт устанавливается в порядке особого производства, когда отсутствует необходимость разрешать спор о субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Из заявления ФИО10 следует, что она считает себя и лиц, указанных в заявлении, членами ТСЖ «Киевское», а также полагает подлежащими исключению из реестра членов ТСЖ ряда лиц.

Согласно пояснениям представителя заявителя установление данного факта необходимо ФИО10 для оспаривания решения членов ТСЖ «Киевское», которое, по ее мнению, проведено при отсутствии кворума. В настоящее время дело по оспариванию решения членов ТСЖ находится на рассмотрении Самарского областного суда.

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Суд при рассмотрении требований об установлении факта членства в ТСЖ должен установить соблюдение порядка вступления в члены в ТСЖ, ведения реестра членов ТСЖ, учесть сведения о размерах принадлежащих долей в праве собственности на общее имущество. Указанные выше обстоятельства подлежат установлению и оценке в рамках искового производства.

Данные обстоятельства подлежат установлению и доказыванию сторонами в рамках рассмотрения дела об оспаривании решения собрания членов ТСЖ. Сам по себе реестр членов ТСЖ в рамках указанного спора будет являться одним из доказательств по делу, который подлежит оценке судом в порядке, установленном главой 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что отсутствует установленный законом критерий, в силу которого суд вправе установить юридический факт: невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов

В данном случае такая возможность имеется путем восстановления реестра членов ТСЖ правлением ТСЖ, а при наличии спора – в порядке искового производства в рамках рассмотрения дела, находящегося в производстве суда, при разрешении требований об оспаривании решения собрания членов ТСЖ.

При таких обстоятельствах, в связи с наличием спора о праве, подведомственного суду, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО10 об установлении факта членства в ТСЖ «Киевское» и факта отсутствия права на членство в ТСЖ «Киевское» – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что данный спор она вправе разрешить в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Т.В. Александрова