Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ОАО Банк «Клиентский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Стороны подали в суд заявление об утверждении мирового соглашения, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению. Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, по которому 1.2 ФИО2 признает задолженность перед Кредитором по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>, в том числе:

ссудная задолженность (основной долг) по кредиту в сумме <...> <...>, из которых <...> <...> – просроченная ссудная задолженность;

просроченные и текущие проценты по кредиту за период с 01.11.2012г. по 11.09.2013г. в сумме <...>

пеня на сумму просроченной ссудной задолженности (сумму основного долга) по кредиту в размере <...>

пеня на сумму процентов по кредиту в размере <...>;

расходы по оплате государственной пошлины <...>.

1.3. ФИО2, являясь Должником:

1.3.1 добровольно выплатит Кредитору общую сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> в соответствии со следующим графиком:

№ п/п

период

погашение просроченной задолженности по процентам и ссуде

погашение текущей задолженности по процентам и ссуде

ИТОГО

Сентябрь 2013

<...>

Октябрь 2013

<...>

Ноябрь 2013

<...>

Декабрь 2013

<...>

Январь 2014

<...>

Февраль 2014

<...>

Март 2014

<...>

Апрель 2014

<...>

Май 2014

<...>

Июнь 2014

<...>

Июль 2014

<...>

Август 2014

<...>

Сентябрь 2014

<...>

Октябрь 2014

<...>

Ноябрь 2014

<...>

Декабрь 2014

<...>

Январь 2015

<...>

Февраль 2015

<...>

Март 2015

<...>

Апрель 2015

<...>

Май 2015

<...>

Июнь 2015

<...>

Июль 2015

<...>

Август 2015

<...>

Сентябрь 2015

<...>

Октябрь 2015

<...>

Ноябрь 2015

<...>

Декабрь 2015

<...>

Январь 2016

<...>

Февраль 2016

<...>

Март 2016

<...>

Апрель 2016

<...>

Май 2016

<...>

Июнь 2016

<...>

Июль 2016

<...>

Август 2016

<...>

Сентябрь 2016

<...>

Октябрь 2016

<...>

Ноябрь 2016

<...>

Декабрь 2016

<...>

Январь 2017

<...>

Февраль 2017

<...>

Март 2017

<...>

Апрель 2017

<...>

Май 2017

<...>

Июнь 2017

<...>

Июль 2017

<...>

Август 2017

<...>

Сентябрь 2017

<...>

Октябрь 2017

<...>

Ноябрь 2017

<...>

Декабрь 2017

<...>

Январь 2018

<...>

Февраль 2018

<...>

Март 2018

<...>

Апрель 2018

<...>

Май 2018

<...>

Июнь 2018

<...>

Июль 2018

<...>

Август 2018

<...>

Сентябрь 2018

<...>

1.3.2 не позднее 31 декабря 2013г. возмещает Ответчику-2, Ответчику-3 и Ответчику-4 издержки, понесенные ими в связи с ведением дела.

1.3.3 Денежные средства, причитающиеся Кредитору, перечисляет по банковским реквизитам Кредитора, указанным в Договоре об открытии кредитной линии № <...> от <...>.

1.4. Средствами, поступающими по мировому соглашению Банку «Клиентский» (ОАО) как Кредитору, осуществляется погашение задолженности по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> в следующей очередности:

проценты за пользование кредитом;

сумма основного долга;

пени за несвоевременное погашение суммы основного долга;

пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом;

издержки Истца по получению исполнения.

1.5. Должник вправе производить платежи по процентам, сумме основного долга, уплату начисленных пеней, предусмотренных настоящим мировым соглашением. Суммы, уплаченные досрочно, подлежат зачислению в счет очередных предстоящих платежей, причитающихся по графику в соответствии с п. 1.3.1. настоящего мирового соглашения.

1.6. Все возможные расходы, понесенные Банком «Клиентский» (ОАО) в связи с предъявленными к нему в будущем требованиями о возмещении убытков, причиненных участникам процесса и/или третьим лицам обеспечительными мерами, принятыми судом, подлежат компенсированию в полном объеме Банку «Клиентский» (ОАО) Должником по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>.

1.7. Условия настоящего мирового соглашения, не являются дополнением к Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> и не изменяют условий указанного Договора об открытии кредитной линии № <...> от <...>.

1.8. В случае однократного полного или частичного неисполнения, либо несвоевременного исполнения с просрочкой, превышающей 30 (тридцать) календарных дней, Должником по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Банк «Клиентский» (ОАО) как Залогодержатель по своему выбору обращает взыскание на любое имущество, переданное ему залогодателями в ипотеку (залог) в качестве обеспечения исполнения Договора об открытии кредитной линии № <...> от <...>, как по отдельности так и в целом, в следующем порядке.

1.8.1. Реализация объектов недвижимости, переданных Залогодержателю в ипотеку (залог) в качестве обеспечения исполнения обязательств Должника по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>, осуществляется во внесудебном порядке (без обращения Залогодержателя в суд) путем проведения открытого аукциона организатором торгов, которого Залогодержатель выбирает самостоятельно. Залогодержатель вправе управомочить организатора торгов выступать в интересах Залогодержателя от своего имени.

Право выбора организатора торгов Залогодержателем является официальным управомочиванием залогодателями Залогодержателя на организацию реализации принадлежащего им имущества, переданного в ипотеку (залог) Залогодержателю в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>.

1.8.2. Размер вознаграждения организатора торгов составляет 3 % (три процента) от суммы, вырученной при реализации объектов недвижимости и удерживается организатором торгов из суммы, вырученной при реализации объектов недвижимости.

1.8.3. До проведения аукциона Залогодержатель направляет Залогодателю, являющемуся собственником заложенного имущества, письменное уведомление о неисполнении Должником условий мирового соглашения и возможности исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> в порядке с п. 5 ст. 350 ГК РФ и п. 1 ст. 60 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Уведомление направляется заказным письмом по адресу, указанному в заявлении об отверждении судом настоящего мирового соглашения в качестве адреса регистрации Залогодателя. Уведомление о необходимости исполнения обязательств Должника, должно содержать следующие сведения:

- размер неисполненного обязательства по мировому соглашению, на дату направления уведомления;

- предложение исполнить обязательства по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>;

- предупреждение о том, что при неисполнении обязательства в указанный в уведомлении срок Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

1.8.4. Уведомление о необходимости исполнения обязательств направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается Залогодателю (его уполномоченному представителю) под расписку.

Моментом получения уведомления Залогодателем считается:

1) дата, указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления по адресу регистрации Залогодателя, указанному в нем;

2) дата, указанная Залогодателем (его уполномоченным представителем) на копии уведомления при вручении уведомления под расписку;

3) дата отказа Залогодателя (его уполномоченного представителя) от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи либо курьерской службой (в т.ч. организацией, осуществляющей экспресс-доставку);

4) дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации Залогодателя, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу регистрации залогодателя, о чем организация почтовой связи (курьерская служба, служба экспресс-доставки) проинформировала отправителя уведомления.

1.8.5. Залогодатель также считается получившим уведомление надлежащим образом, если он отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи либо курьерской службой (в т.ч. организацией, осуществляющей экспресс-доставку).

1.8.6. В случае, если Залогодатель не исполнил обязательства Должника в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения уведомления, указанного в п. 1.8.3. настоящего мирового соглашения, организатор торгов направляет Залогодателю и Залогодержателю уведомление о торгах и опубликовывает извещение о торгах.

1.8.7. Уведомление о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

- наименование, адрес регистрации Залогодателя;

- наименование, место нахождения Залогодержателя;

- сведения об основном обязательстве, включая номер, дату, место его заключения и наименование сторон;

- наименование, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося предметом залога;

- время и место проведения торгов;

- наименование, место нахождения, номер телефона организатора торгов.

Уведомление о проведении торгов направляется Залогодателю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается Залогодателю (уполномоченному представителю Залогодателя) под расписку.

Моментом получения уведомления Залогодателем считается:

- дата, указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления по адресу Залогодателя, указанному в нем;

- дата, указанная Залогодателем (уполномоченным представителем Залогодателя) на копии уведомления при вручении уведомления под расписку;

- дата отказа Залогодателя (уполномоченного представителя Залогодателя) от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи либо курьерской службой (в т.ч. организацией, осуществляющей экспресс-доставку);

- дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Залогодателя, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи (курьерская служба, служба экспресс-доставки) проинформировала отправителя уведомления.

Залогодатель также считается получившим уведомление надлежащим образом, если он отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи либо курьерской службой (в т.ч. организацией, осуществляющей экспресс-доставку).

1.8.8. Опубликованное извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

- название, место нахождения, описание и характеристика объектов недвижимости, являющихся предметом залога;

- размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в торгах. Размер задатка не может превышать пять процентов от начальной продажной цены предмета залога;

- порядок и сроки уплаты продажной цены по итогам проведения торгов;

- время и место проведения торгов;

- наименование, место нахождения, контактный номер организатора торгов и его платежные реквизиты;

- иные сведения, предусмотренные действующим российским законодательством.

1.8.9. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в соответствии с требованиями действующего российского законодательства, регламентирующего реализацию имущества, являющегося предметом ипотеки (залога), во внесудебном порядке.

1.8.10. С даты первой публикации извещения о проведении торгов до даты их проведения должно пройти не менее чем десять дней.

1.8.11. С даты первой публикации извещения о проведении торгов Залогодатель, не вправе совершать сделки в отношении предмета залога (за исключением сделок с Залогодержателем, направленных на прекращение обязательств Должника), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

1.8.12. Организатор торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

1) на торги явилось менее двух участников;

2) на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены предмета залога;

3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

1.8.13. В течение 10 дней после объявления торгов несостоявшимися Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести объекты недвижимости, являющиеся предметом залога по их начальной продажной цене и зачесть в счет покупной цены свои требования, вытекающие из обязательств Должника.

К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о купле-продаже. Ипотека в этом случае прекращается.

1.8.14. Если соглашение о приобретении Залогодержателем недвижимого имущества, являющегося предметом залога, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные открытые торги. Начальная продажная цена предмета залога на повторных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1.8.12 настоящего мирового соглашения, снижается на 15 процентов.

С даты повторной публикации извещения о проведении торгов Залогодатель не вправе совершать сделки в отношении предмета залога (за исключением сделок с Залогодержателем, направленных на прекращение обязательств Должника) а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

1.8.15. В случае объявления повторных торгов несостоявшимися по любой причин, указанных в пункте 1.8.12. настоящего мирового соглашения, Залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) предмет залога, выставленный на торги, по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых торгах, и зачесть в счет покупной цены свои требования.

1.8.16. Стороны договорились установить начальную продажную цену, с которой начинается аукцион при реализации недвижимого имущества, переданного Залогодержателю в ипотеку (залог) в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>, при условии обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, равной 50% (пятидесяти процентам) стоимости предмета залога, указанной в соответствующем договоре об ипотеке (залоге недвижимости).

1.8.17. В целях реализации объектов недвижимости Залогодержатель имеет право заключать от своего имени все необходимые для этого сделки (в том числе договоры с организатором торгов и оценщиком), а также подписывать и получать все необходимые документы, в том числе акты приема-передачи.

1.8.18. Собственник реализуемого недвижимого имущества, являющийся Залогодателем, обязуется содействовать Залогодержателю в осуществлении обращения взыскания и реализации своего имущества и своевременно предоставлять в этих целях все необходимые надлежаще оформленные документы.

Собственник реализуемого недвижимого имущества, являющийся залогодателем, по письменному требованию Залогодержателя не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать Залогодержателю документы, необходимые для проведения торгов и передачи реализованного имущества в собственность лица, выигравшего торги (заключения договора купли продажи).

В случае полного или частичного отказа в предоставлении указанных в требовании Залогодержателя документов и/или при неполучении в срок указанных документов, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога другими способами, предусмотренными действующим законодательством.

В случае, если до момента реализации объектов недвижимости все обязательства Должника, указанные в настоящем мировом соглашении, исполнены в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, Залогодержатель не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязан вернуть Залогодателю все ранее переданные ему документы.

1.8.19. Сумма, вырученная от реализации объектов недвижимости, на которые обращено взыскание, распределяется организатором торгов. В случае, если сумма, полученная от реализации недвижимого имущества, превышает размер требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю. В случае, если вырученной от реализации предмета залога суммы недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, он вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.8.20. В случае невозможности реализации недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, способом, предусмотренным п. 1.8. (с подпунктами 1.8.1-1.8.19) настоящего мирового соглашения, взыскание на такую недвижимость из числа находящейся в ипотеке (залоге) у Залогодержателя, производится в порядке, определенном судебным актом.

1.9. Заключение настоящего мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательствам Должника по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> не влечет прекращения ипотеки (залога недвижимости).

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека (залог недвижимости) обеспечивает обязательство Должника по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>, измененное утвержденным мировым соглашением.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено настоящее мировое соглашение, и заявления Залогодержателя.

1.10. Обязательства по исполнению условий настоящего мирового соглашения возникают у Должника и Залогодателей с даты его подписания.

2. Прекратить производство по делу по исковому заявлению Банка «Клиентский» (ОАО) к ФИО2 по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...>, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

3. Отменить принятые судом меры по обеспечению иска Банка «Клиентский» (ОАО) к ФИО2 по Договору об открытии кредитной линии № <...> от <...> года и связанным с ним акцессорным обязательствам.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы.

Председательствующий В.В. Макаренко