Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области Давыденко Е.В., представителя ответчиков Бондаренко Я.Р., Славновой Е.В.- адвоката Дегтяревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1428/2022 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Бондаренко Яне Рафиковне, Власенко Константину Александровичу, Славновой Екатерине Владимировне, Воронковой Елене Борисовне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольное строение,-

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений от 23.06.2022 года) к Бондаренко Яне Рафиковне, Власенко Константину Александровичу, Славновой Екатерине Владимировне, Воронковой Елене Борисовне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .

В обоснование иска указала, что 27.04.2022 при проведении контрольного (надзорного) мероприятия должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области был установлен факт строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный объект является объектом капитального строительства, т.к. имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и в этой связи объект не относится к некапитальным строениям и неотделимым улучшениям земельного участка. По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия Главгосстройнадзор Московской области направил в адрес Администрации городского округа Павловский Посад Московской области уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт, в соответствии с требованиями пункта 17 статьи 54 ГрК РФ.

В соответствии с письмами Министерства жилищной политики Московской области от 05.05.2022 № 13ИСХ-6470 и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области от 27.04.2022 № 138-01Исх-2515, согласно сведениям, размещенным на сайте министерства жилищной политики Московской области, разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке не выдавалось.

Представитель ответчиков Бондаренко Я.Р., Славновой Е.В.- адвокат Дегтярева Н.Ю. иск не признала.

Ответчики Власенко К.А., Воронкова Е.Б. о месте, времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, иск не оспорили.

Протокольным определением от 23.06.2022 года Управление Россреестра в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области привлечено для участия в деле в качестве ответчика, так спорный объект недвижимости внесен в ЕГРН.

Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направил, иск не оспорил, представил копию регистрационных дел.

Третье лицо Главное управление государственного строительного надзора Московской области разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Из материалов дела установлено, что нежилое здание, площадью 712 кв.м., год завершения строительства 2021, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , принадлежит Бондаренко Я.Р., Славновой Е.В., Воронковой Е.Б., Власенко К.А.

Из регистрационного дела на спорный объект недвижимости по адресу: Московская область, г.о. Павловский Посад, д. Алексеево, земельный участок № 115 установлено, что технический план составлен в связи с созданием нежилого здания вспомогательного назначения. На участке с кадастровым номером № имеется основное здание с кадастровым номером №. Здание, о постановке на учет которого представлено заявление, является вспомогательным к основному. Вспомогательное здание планируется использовать для складирования использованной тары. Использование вспомогательного здания подразумевает предварительное хранения отгруженного товара для дальнейшей раскладки на витрины. Предназначением вспомогательного строения является выполнение обслуживающей функции по отношению к основному зданию, объект связан с основным технологически, эксплуатационно. Здание, о постановке на учет которого заявлено в техническом плане, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания главного объекта капитального строительства

В ходе рассмотрения дела возникла необходимость назначения по делу экспертного исследования, а именно строительно-технической экспертизы.

Проверив материалы дела, суд находит, что для разрешения данного дела по существу требуются специальные познания, заключение экспертизы будет являться одним из доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,-

О п р е д е л и л :

Назначить по настоящему гражданскому делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить, является ли нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м, расположенное по адресу: , принадлежащий Бондаренко Я.Р., Славновой Е.В., Воронковой Е.Б., Власенко К.А. объектом вспомогательного назначения к зданию с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., либо является самостоятельным объектом капитального строительства?

Соответствует ли возведенное строение с кадастровым номером № санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и нормам СНиП, и иным требованиям, предъявляемым к нежилым строениям вспомогательного назначения, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан? Определить степень готовности объекта.

В случае, если будет установлено, что здание не является объектом вспомогательного назначения, установить, соответствует ли возведенное строение с кадастровым номером № санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и нормам СНиП, и иным требованиям, предъявляемым к нежилым строениям, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан? Определить степень готовности объекта.

Существуют ли в границах земельного участка с кадастровым номером № иные здания.

Находится ли здание с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №. Нарушено ли расстояние от возведенного строения с кадастровым номером № до смежных земельных участков и строений, находящихся на них.

Производство экспертизы поручить эксперту Федоровой Е.К.

На производство экспертизы официально взывать стороны и их представителей.

На время производства экспертизы производство по делу приостановить.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Бондаренко Я.Р. Установить срок проведения экспертизы – до 14.08.2022 года.

На время производства экспертизы производство по делу приостановить.

Определение в части взыскания судебных расходов по делу и приостановления дела может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий Г.С. Комиссарова