Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 064 704 рублей 91 копейки и обращения взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 064 704 рублей 91 копейки и обращения взыскания на земельный участок из состава земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1053 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, состоящим из 4-х комнат, общей площадью 86,5 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей, под 15,5 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под залог указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 2 064 704 рубля, из них: основной долг – 1 932 135 руб. 23 коп., просроченный основной долг – 1 620 руб. 90 коп., проценты за пользование кредитом – 130 948 руб. 78 коп. Почтовыми отправлениями заемщику направлялись требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Срок, установленный для добровольного исполнения требований банка, истек. До настоящего времени заемщик не исполнил свое обязательство перед банком. Просит взыскать задолженность по кредиту, обратить взыскание на предмет залога, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 523 руб. 52 коп. и расторгнуть указанный кредитный договор.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) в соответствии с графиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 206 378, 26 рублей, погашение производится по банковским реквизитам;

ответчик уплачивает по данному мировому соглашению суммы текущих процентов за пользование денежными средствами, начисленные исходя из ставки в размере 15,5 (Пятнадцать целых пять десятых) % годовых;

в случае нарушения графика, предусмотренного п.1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней;

стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки;

стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части неоплаченной суммы госпошлины, основного долга, процентов, неустоек начисленных на текущую дату и об обращении взыскания в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве совместной собственности ФИО1, а именно:

- дом, из 4-х комнат, общей площадью 86,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, залоговая стоимость 2 262 000 (два миллиона двести шестьдесят две тысячи) рублей;

-земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1053 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 202 000 (двести две тысячи) рублей;

стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом;

настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме;

настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

расходы по госпошлине относятся на ответчика в сумме 24 523 (Двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать три) рубля 52 копейки и уплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

в случае изменения реквизитов взыскатель уведомит об этом должников по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены и сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Суд находит возможным утвердить мировое соглашение на указанных сторонами условиях, так как это не противоречит закону, добровольность волеизъявления сторон очевидна для суда, заключение мирового соглашения и его условия не нарушают права или законные интересы иных лиц.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, по которому:

стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки;

стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части неоплаченной суммы госпошлины, основного долга, процентов, неустоек начисленных на текущую дату и об обращении взыскания в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве совместной собственности ФИО1, а именно:

настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 064 704 рублей 91 копейки и обращения взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд.

Судья: Д.А.Калинин