Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о понуждении к заключению договора ипотеки нежилого здания и земельного участка, взыскании денежных средств,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, по которому ФИО2 предоставила ФИО4 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, сроком на 6 месяцев, для приобретения в собственность ФИО4 нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> «<адрес>

ФИО4 обязался в течение одного банковского дня с момента регистрации за собой права собственности на указанное недвижимое имущество, заключить с ФИО2 договор ипотеки недвижимого имущества.

Дело инициировано иском ФИО2, просит понудить ФИО4 заключить с ней договор об ипотеке (залога недвижимости) предметом которого будут являться: нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под нежилым зданием (бытового обслуживания), расположенных по адресу: <адрес> «а»; обязать ФИО4 в течение семи дней с даты вступления решения в законную силу направить в адрес ФИО2 подписанный им договор ипотеки (залоге недвижимости) в редакции истца. Указала на то, что ответчик уклоняется от исполнения условий договора займа, а именно от заключения договора ипотеки недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила и увеличила исковые требования, окончательно просит: обязать ФИО4 исполнить п.4.1.3, п.4.1.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ: заключить с ФИО2 договор ипотеки (залога недвижимости) в котором ФИО4 будет являться залогодателем, а ФИО2 залогодержателем, предметом залога будут являться указанные в п.1.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под нежилым зданием (бытового обслуживания), расположенных по адресу: <адрес><адрес>»; обязать ФИО4 подписать договор ипотеки (залога недвижимости), подписать закладную, осуществить совместно с залогодержателем ФИО2 действия необходимые для регистрации договора о залоге недвижимости (ипотеке);взыскать с ФИО4 в ее пользу денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей, полученные в долг ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны: истица ФИО2 и ответчик ФИО4 представили суду письменное заявление о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Настоящим мировым соглашением стороны согласованно производят юридическую квалификацию всех отношений, существующих между ними к моменту заключения соглашения и устанавливают порядок расчетов по всем возникшим правоотношениям.
Все имевшиеся ранее договоренности, соглашения и обязательства подлежат толкованию только согласно условий Настоящего мирового соглашения.
Настоящим соглашением урегулированы все отношения и обязательства сторон, существовавшие к моменту его заключения.
Стороны согласованно установили, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала ФИО4 сумму займа в размере <данные изъяты> рублей. Сумма займа передана путем безналичного перечисления с лицевого счета №, открытом на имя ФИО2 в отделении Сбербанка России на лицевой счет №, открытый на имя ФИО4, в отделении Сбербанка России. Сумма займа, полученная от ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, возвращена ФИО4 полностью ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления со счета ФИО4 № на счет ФИО2 № открытый в отделении Сбербанка РФ. Заем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ возвращен в полном объеме, претензий ФИО2 к ФИО4 - не имеется. Заемное обязательство ФИО4 исполнено в полном объеме и надлежащим образом.
ФИО2 уведомляет о том, что о факте возврата ФИО4 суммы займа в размере <данные изъяты> рублей извещен ее супруг - ФИО7, и о том, что ФИО7 не возражает против того, что заемные обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ выполнены ФИО4 в полном объеме и надлежащим образом.
ФИО4 обязуется уплатить ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, полученную им ранее на ремонт нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>
Уплата денежных средств осуществляется путем их перечисления с лицевого счета ФИО4 на лицевой счет ФИО2, указанный в п.4 Настоящего соглашения, либо в наличной форме. Уплата денежных средств может быть произведена как единым платежом, так и несколькими платежами в течение указанного периода времени. О получении денежных средств в наличной форме от ФИО4, ФИО2 обязуется выдать расписку, составленную собственноручно, в каждом случае платежа.
Стороны согласованно установили, что каких - либо иных обязательств, кроме как тех, которые указаны в Настоящем соглашении, между ними не существовало и не существует.
После возврата денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей ФИО4 ФИО2 все обязательства между Сторонами признаются исполненными надлежащим образом и прекращаются. При таком порядке исполнения обязательств, Стороны констатируют факт отсутствия у них взаимных претензий и нарушения каких-либо прав.
ФИО2 отказывается от остальной части исковых требований, в частности от требований к понуждению к заключению договора ипотеки объектов недвижимости и о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.
Обеспечительные меры, принятые судом в рамках данного дела определением от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются до момента полной уплаты ФИО4 ФИО2 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

После уплаты ФИО4 указанной денежной суммы, ФИО2 обязуется в срок не позднее следующего рабочего дня подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене ранее принятых обеспечительных мер либо дает согласие на их отмену при рассмотрении аналогичного заявления ФИО4

Во всех случаях, ФИО2 согласна на отмену обеспечительных мер, принятых определением Шебекинского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ после уплаты в полном объеме денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

После подписания Настоящего Соглашения утрачивают силу все ранее достигнутые договоренности и согласования между Сторонами; утрачивают юридическую силу все документы обо всех отношениях и обязательствах, в каком бы виде таковые не существовали (бумажный, электронный, аудио-видео носители и иные носители). По согласованию между Сторонами, Настоящее соглашение признается единственным юридически действительным и подлежащим исполнению документом.
При возникновении каких-либо споров, появлении каких-либо документов об обязательствах ФИО4 или ФИО2 - следует руководствоваться содержанием данного Соглашения.
ФИО2 удостоверяет тот факт, что заключая Настоящее Соглашение, она действует с одобрения и согласия ее супруга - ФИО7, с которым она предварительно согласовала все существенные условия Настоящего соглашения.
Стороны согласованно признают, что Настоящее соглашение заключено ими по взаимной и доброй воле, с осознанием всех его существенных условий. Каких либо обстоятельств, влияющих на волю Сторон и понуждающих к заключению Настоящего соглашения - не имеется.
Настоящее соглашение соответствует интересам Сторон и не нарушает их права.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей по данному гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 уплачена ФИО2 и возмещению за счет ФИО4 - не подлежит. Расходы по уплате государственной пошлины по данному делу являются бременем ФИО2 Расходы по оплате услуг представителей, уплачивают Стороны самостоятельно и возмещению за счет другой Стороны - не подлежат.

Истица ФИО2 и ответчик ФИО4 просят утвердить мировое соглашение на указанных условиях и производство по делу прекратить.

Представитель истицы ФИО3, представитель ответчика ФИО5 не возражают против утверждения судом мирового соглашения на указанных условиях и прекращения производства по делу.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается отчетом о направлении извещения электронной почтой, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о том, что с условиями мирового соглашения он ознакомлен, и согласен на его утверждение и прекращение производства по делу.

Заявления об утверждении мирового соглашения стороны сделали добровольно, значение, характер и последствия такого заявления осознают, просят мировое соглашение утвердить на указанных условиях. Им известны и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ о том, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем стороны указали в тексте заявления об утверждении мирового соглашения. Заявление сторон об утверждении мирового соглашения в соответствии со ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд приходит к выводу, что предложенные условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов сторон, иных лиц и государства, а также не противоречит закону, является следствием добровольного урегулирования спора.

Учитывая все изложенные обстоятельства, мировое соглашение подлежит принятию судом, а производство по делу подлежит прекращению на основании абзаца 5 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО12 и ответчиком ФИО4 ФИО13, по условиям которого:

Настоящим мировым соглашением стороны согласованно производят юридическую квалификацию всех отношений, существующих между ними к моменту заключения соглашения и устанавливают порядок расчетов по всем возникшим правоотношениям.

Все имевшиеся ранее договоренности, соглашения и обязательства подлежат толкованию только согласно условий Настоящего мирового соглашения.

Настоящим соглашением урегулированы все отношения и обязательства сторон, существовавшие к моменту его заключения.

Стороны согласованно установили, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала ФИО4 сумму займа в размере <данные изъяты> рублей. Сумма займа передана путем безналичного перечисления с лицевого счета №, открытом на имя ФИО2 в отделении Сбербанка России на лицевой счет №, открытый на имя ФИО4, в отделении Сбербанка России. Сумма займа, полученная от ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, возвращена ФИО4 полностью ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления со счета ФИО4 № на счет ФИО2 №, открытый в отделении Сбербанка РФ. Заем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ возвращен в полном объеме, претензий ФИО2 к ФИО4 - не имеется. Заемное обязательство ФИО4 исполнено в полном объеме и надлежащим образом.

ФИО2 уведомляет о том, что о факте возврата ФИО4 суммы займа в размере <данные изъяты> рублей извещен ее супруг - ФИО7, и о том, что ФИО7 не возражает против того, что заемные обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ выполнены ФИО4 в полном объеме и надлежащим образом.

ФИО4 обязуется уплатить ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, полученную им ранее на ремонт нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>.

Уплата денежных средств осуществляется путем их перечисления с лицевого счета ФИО4 на лицевой счет ФИО2, указанный в п.4 Настоящего соглашения, либо в наличной форме. Уплата денежных средств может быть произведена как единым платежом, так и несколькими платежами в течение указанного периода времени. О получении денежных средств в наличной форме от ФИО4, ФИО2 обязуется выдать расписку, составленную собственноручно, в каждом случае платежа.

Стороны согласованно установили, что каких - либо иных обязательств, кроме как тех, которые указаны в Настоящем соглашении, между ними не существовало и не существует.

После возврата денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей ФИО4 ФИО2 все обязательства между Сторонами признаются исполненными надлежащим образом и прекращаются. При таком порядке исполнения обязательств, Стороны констатируют факт отсутствия у них взаимных претензий и нарушения каких-либо прав.

ФИО2 отказывается от остальной части исковых требований, в частности от требований к понуждению к заключению договора ипотеки объектов недвижимости и о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

Обеспечительные меры, принятые судом в рамках данного дела определением от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются до момента полной уплаты ФИО4 ФИО2 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

После подписания Настоящего Соглашения утрачивают силу все ранее достигнутые договоренности и согласования между Сторонами; утрачивают юридическую силу все документы обо всех отношениях и обязательствах, в каком бы виде таковые не существовали (бумажный, электронный, аудио-видео носители и иные носители). По согласованию между Сторонами, Настоящее соглашение признается единственным юридически действительным и подлежащим исполнению документом.

При возникновении каких-либо споров, появлении каких-либо документов об обязательствах ФИО4 или ФИО2 - следует руководствоваться содержанием данного Соглашения.

ФИО2 удостоверяет тот факт, что заключая Настоящее Соглашение, она действует с одобрения и согласия ее супруга - ФИО7, с которым она предварительно согласовала все существенные условия Настоящего соглашения.

Стороны согласованно признают, что Настоящее соглашение заключено ими по взаимной и доброй воле, с осознанием всех его существенных условий. Каких либо обстоятельств, влияющих на волю Сторон и понуждающих к заключению Настоящего соглашения - не имеется.

Настоящее соглашение соответствует интересам Сторон и не нарушает их права.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей по данному гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 уплачена ФИО2 и возмещению за счет ФИО4 - не подлежит. Расходы по уплате государственной пошлины по данному делу являются бременем ФИО2 Расходы по оплате услуг представителей, уплачивают Стороны самостоятельно и возмещению за счет другой Стороны - не подлежат.

Производство по делу по иску ФИО6 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о понуждении к заключению договора ипотеки нежилого здания и земельного участка, взыскании денежных средств, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд в течение пятнадцати дней с момента его оглашения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья Шебекинского

районного суда ФИО8