Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» к Ф.Э.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» обратилось в суд с исковым заявлением к Ф.Э.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование требований указано, что ... между истцом и индивидуальным предпринимателем Ф.Э.Р. заключен договор аренды земельного участка ...-А3, согласно которому ответчику в пользование был передан земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... микрорайона, под остановочным комплексом с торговым павильоном без права капитального строительства. В пункте 3.2 договора аренды стороны пришли к соглашению, что условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента издания постановления Исполнительного комитета от ....... Также стороны пришли к соглашению, что величина годовой арендной платы на момент заключения договора составляет 121476 руб., которая подлежит уплате ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Обязательства по договору ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, поскольку неоднократно допускались просрочки внесения арендной платы. По состоянию на ... задолженность ответчика перед истцом составляет 603015 руб. 55 коп., из которых: задолженность по арендной плате – 385574 руб., неустойка – 217441 руб. 55 коп. ... ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании изложенного истец просит взыскать с Ф.Э.Р. указанную задолженность.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» к Ф.Э.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... определение об оставлении искового заявления без рассмотрения отменено, судебное заседание было назначено на ... в 09 часов 10 минут.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Ф.Э.Р. в судебное заседание не явился.

Истец в обоснование доводов указал, что обязательства по договору аренды земельного участка ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, поскольку неоднократно допускались просрочки внесения арендной платы, в связи с чем за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 603015 руб. 55 коп., из которых: задолженность по арендной плате – 385574 руб., неустойка – 217441 руб. 55 коп.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны ... от ... постановление Исполнительного комитета ... от ... «О продлении арендных отношений с индивидуальным предпринимателем Ф.Э.Р. Расул оглы» признано утратившим силу, а договор аренды земельного участка ...-А3 от ... – расторгнутым.

... ответчику направлена претензия ... о погашении задолженности по договору аренды земельного участка по состоянию на ... в размере 137291 руб. 60 коп., в том числе: задолженности по арендной плате – 111602 руб., неустойки – 25689 руб. 60 коп.

... ответчику направлена претензия ... о погашении задолженности по договору аренды земельного участка по состоянию на ... в размере 196105 руб. 85 коп., в том числе: задолженности по арендной плате – 111602 руб., неустойки – 84503 руб. 85 коп.

Таким образом, из представленных материалов следует, что после расторжения договора аренды земельного участка задолженность ответчика по арендным платежам по состоянию на ... и на ... оставалась неизменной и составляла 111602 руб.

Однако истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в размере 385574 руб.

Представитель истца указанное противоречие о размере задолженности ответчика по договору аренды земельного участка ...-А3 от ... не устранил, доказательства, подтверждающие обоснованность начисления арендной платы после расторжения договора аренды земельного участка, не представил, в судебные заседания представитель истца также дважды не явилась, в связи с чем определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» к Ф.Э.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставлено без рассмотрения.

Однако, после отмены определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, представитель истца указанные противоречия также не устранила, в судебное заседание ... не явилась.

Для дачи пояснений о размере задолженности по договору аренды земельного участка ...-А3 от ... явка представителя истца повторно признана судом обязательной, а рассмотрение дела отложено на ... на 08 часов 30 минут. О необходимости явиться в судебное заседание представитель истца была извещена лично, посредством телефонограммы.

В судебное заседание ... представитель истца вновь не явился.

Ответчик Ф.Э.Р. также в судебное заседание не явился.

При наличии вышеуказанных противоречий, отсутствии доказательств, подтверждающих обоснованность начисления арендной платы после расторжения договора аренды земельного участка, правильно и своевременно рассмотреть настоящее гражданское дело не представляется возможным.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны» к Ф.Э.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

При наличии доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, стороны вправе подать заявление об отмене определения.

Судья: подпись Дементьева Н.Р.

Копия верна.

Судья: Дементьева Н.Р.