Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Пищулиной Елены Ивановны на неправомерные действия Администрации Рязановского сельского поселения Подольского района Московской области, -

УСТАНОВИЛ Пищулина Е.Ю. обратилась в суд с жалобой на неправомерные действия Администрации Рязановского сельского поселения Подольского района Московской области, просила обязать Администрацию Рязановского сельского поселения Подольского района Московской области внести изменения в Постановление Администрации Рязановского сельского поселения № от д.м.г в адресе объекта недвижимости, расположенного на территории СНТ «Ветеран МО».

Заявитель мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный на . Обратившись в Администрацию сельского поселения Рязановское с заявлением об уточнении адреса принадлежащего заявителю дома, ей было вручено Постановление, в котором дом, общей площадью 49,5 кв.м., расположенный на участке , по ее мнению,дом был ошибочно назван жилым строением. В исправлении данной технической ошибки Администрацией сельского поселения Рязановское заявителю было отказано. Полагает, что действиями Администрации Рязановского сельского поселения нарушены ее законные права. Внесение изменений в Постановление Администрации Рязановского сельского поселения № от д.м.г необходимо заявителю для последующей регистрации по месту жительства в спорном объекте недвижимости.

Представитель Администрации сельского поселения Рязановское в судебном заседании не возражали против установления адреса строению, принадлежащему Пищулиной Е.И. как жилому дому. Но при условии, если будет представлен технический паспорт, свидетельствующий о том, что спорное строение, зарегистрированное в Росреестре со слов заявителя на основании декларации, действительно является жилым домом. Согласно Временному Порядку ведения адресной системы, утвержденному постановлением Главы сельского поселения Рязановское за № от д.м.г,строениям, расположенным на территориях СНТ адреса присваиваются в соответствии с пунктом 7.10 Временного Порядка.Поскольку никаких правовых оснований для признания строения,принадлежащего заявителю, жилым домом, на сегодняшний день не имеется, считают свои действия правомерными.

В судебном заседании установлено, что Пищулиной Е.И на праве собственности принадлежит дом,расположенный на земельном участке № в СНТ «Ветеран МО» вблизи д.Никульское, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Основанием государственной регистрации права явлись следующие документы: договор купли-продажи земельного участка,договр дарения доли в праве собственности на земельный участок и декларация об объекте недвижимого имущества от д.м.г (л.д.5).

Постановлением за № от 2д.м.г «Об уточнении почтового адреса строения Пищулиной Е.И. в СНТ «Ветеран МО», уточнен почтовый адрес строения, принадлежащего Пищулиной Е.И. и расположенного на земельном участке № площадью 600 кв.м,который следует считать : 142131,

Присвоение адресов на территории сельского поселения Рязановское производится в соответствии с Временным Порядком ведения адресной системы сельского поселения Рязановское Подольского муниципальн6ого района Московской области, утвержденного Постановлением Главы администрации сельского поселения Рязановское за № ото д.м.г. Структура адреса строений, расположенных на территориях СНТ установлена п.7.10 Временного Порядка (л.д.20-30).

Постановление об утверждении нормативного акта, регулирующего правоотношения в сфере адресной системы на территории С Рязановское не отменялось и не изменялось.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что просит внести изменения в Постановление Администрации Рязановского сельского поселения № от д.м.г о присвоении адреса, принадлежащему ей дому,то есть вместо слова «строение», указать «жилой дом». Данные требования она (ФИО1) заявила в связи с тем, чтобы иметь возможность зарегистрироваться по месту жительства на территории СНТ в спорном объекте недвижимости.

Представить суду технический паспорт на спорное строение заявитель отказалась, ссылаясь на отсутствие, по ее мнению, необходимости в предоставлении данного документа.

Согласно материалам настоящего гражданского дела, право собственности на спорное строение было зарегистрировано органами Росреестра по упрощенной системе регистрации объектов недвижимости, на основании Декларации, поданной заявителем (л.д.43).

Согласно упрощенной системе регистрации объектов недвижимости,содержание декларации заполняется заявителем на его личное усмотрение без предоставления какой-либо технической документации на регистрируемый объект недвижимости.

Таким образом, по мнению суда, ФИО1 фактически заявлен спор о признании принадлежащего ей дома, возведенного без разрешительной документации на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран МО», зарегистрированного по упрощенной системе регистрации садовых строений на основании декларации,- жилым домом для постоянного проживания, с целью дальнейшей реализации жилищных прав, в том числе возможной регистрацией по месту жительства в спорном доме.

В соответствии со статьей 263 ГПК РФ «в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства».

При таких обстоятельствах,учитывая, что из существа требований и причин, которые послужили основанием к обращению в суд, усматривается, что фактически имеется спор о праве – о признании объекта недвижимости жилым домом, а потому, в силу требований процессуального закона заявление ФИО1 не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 262,263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ Требования ФИО1 о внесении изменений в Постановление Администрации сельского поселения Подольского района Московской области № о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенного на территории СНТ «Ветеран МО», - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1 право на обращение в суд в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Невская Е.В.