Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство представителя заинтересованных лиц по доверенности – ФИО2 о прекращении производства по гражданскому делу по заявлению ФИО3 о неправильно совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа <....> ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Ч., обратился в суд с заявлением, в котором просит отменить совершенные нотариусом нотариального округа <....> ФИО4 нотариальные действия по удостоверению: договора доверительного управления недвижимым имуществом от 25 апреля 2019 года, серия <....>5, зарегистрированного в реестре за <....>-н/23-2019-3-41; доверенности серия <....>6 от <....>, зарегистрированного в реестре за <....>-н/23-2019-3-95.

Заявление мотивировано тем, что <....> нотариусом нотариального округа <....>К. удостоверен указанный выше договор доверительного управления недвижимым имуществом от <....>, заключенный между Г., действующей от имени Б. на основании доверенности, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса <....>П. – Щ. и С., действующим от имени А. на основании доверенности, удостоверенной врио исполняющего обязанности нотариуса <....> – Щ. Предметом договора от <....> являются: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: 23:38:0114016:135; 1/6 доля нежилого здания, с кадастровым номером: 23:38:0114016:195; 1/6 доля земельного участка, с кадастровым номером: 23:38:0114016:175, расположенных по адресу: <....>. При этом заявитель Ч. является собственником 5/6 доли указанного недвижимого имущества, а о существовании договора от <....>, он узнал в конце 2021 года. По мнению стороны заявителя, указанный договор от <....> удостоверен нотариусом К., с нарушением прав Ч., поскольку являющиеся предметом данного договора 1/6 доли нежилых зданий и земельного участка не выделены каждому участнику общей долевой собственности недвижимого имущества в натуре, а также удостоверение договора, произведено нотариусом К. без уведомления заявителя и в отсутствие его согласия на совершение данных нотариальных действий. Кроме того, <....> нотариус К. совершила действия по удостоверению доверенности серия <....>6 от <....> выданной от имени А. с поручением С. совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, что по мнению заявителя также совершенно незаконно, поскольку данная доверенность удостоверена нотариусом без получения соответствующего согласия учредителя управления. Кроме того, по указанным выше обстоятельствам, в настоящее время Ч. обратился в суд с исковым заявлением к А., Б. о признании недействительным договора доверительного управления имуществом от <....>.

В судебном заседании, представитель заинтересованных лиц – А. заявила ходатайство о прекращении производства по делу по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.220 ГПК РФ, мотивировав тем, что в соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ, в рамках рассмотрения граждан заявлений неправильно совершенных нотариальных действиях нотариуса, право обращения с данными требованиями в суд предоставлено ограниченному кругу заинтересованных лиц, в отношении которых совершено нотариальное действие. При этом по мнению представителя, заявитель Ч., в силу закона не является лицом, в отношении которого нотариусом нотариального округа <....>К. совершены оспариваемые им нотариальные действия, либо в данных действиях ему было отказано.

В судебное заседание заявитель Ч. не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Ч., в судебном заседании полагали, что заявленное стороной ходатайство о прекращении производства по делу является необоснованным, поскольку в рассматриваемом случае, действиями нотариуса К. по удостоверению договора от <....> и доверенности от <....> затронуты права заявителя, так как Ч. является участником долевой собственности указанного выше недвижимого имущества.

Нотариус нотариального округа <....>К., в судебное заседание не явилась.

Представитель нотариуса К. в судебном заседании, при разрешении заявленного представителем заинтересованных лиц ходатайства, полагался на усмотрение суда. В свою очередь, представитель полагает, что в данном случае заявление Ч. подлежит оставлению без рассмотрения, ввиду наличия между сторонами спора о праве, с учетом находящегося в производстве суда гражданского дела по иску Ч. к А., Б. о признании недействительным договора доверительного управления имуществом от <....>.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу требований статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 части 1 ст.134 ГПК РФ, заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу ч.1 ст.310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В свою очередь, как следует из доводов сторон, а также сведений ЕГРН, ФИО3 является собственником <....> долей в праве общей долевой собственности: нежилого здания с кадастровым номером: <....>; нежилого здания, с кадастровым номером: <....>; земельного участка, с кадастровым номером: <....>, расположенных по адресу: <....>.

При этом в судебном заседании установлено, что по условиям удостоверенного нотариусом нотариального округа <....> ФИО4 договора доверительного управления недвижимым имуществом от <....>, серия <....>5, зарегистрированного в реестре за <....>-н/23-2019-3-41, действующая от имени Б. – Г. («Учредитель управления») передала ФИО5 в лице ее представителя по доверенности - С. («Доверительный управляющий») на срок 5 лет (до <....>) в доверительное управление <....> долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в виде: нежилого здания с кадастровым номером: 23:38:0114016:135; нежилого здания, с кадастровым номером: <....>; земельного участка, с кадастровым номером: 23:38:0114016:175, расположенных по адресу: <....>.

В то же время, с учетом указанных выше обстоятельств, в данном случае доводы о наличии оснований для прекращения производства по делу являются необоснованными, поскольку заявленные в рамках настоящего дела требования об отмене совершенных нотариусом К. нотариальных действий по удостоверению договора доверительного управления недвижимым имуществом от <....>, а также удостоверению доверенности от <....>, затрагивают права и законные интересы всех участников долевой собственности объектов недвижимости, расположенных по <....> в <....>.

Вместе с тем, суд считает, что в рассматриваемом случае имеются обстоятельства для оставления заявления Ч. без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.263 ГПК РФ, ввиду следующего:

в соответствии с п.10 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

При этом отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения подраздела IV "Особое производство".

Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам, а именно, по правилам искового производства.

Согласно ст.49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ <....> N4462-1), заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Указанные выше положения ст.49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, также согласуются с требованиями ч.3 ст.310 ГПК РФ.

В силу ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как указано выше и не оспаривается сторонами, в производстве Армавирского городского суда <....> находится гражданское дело <....> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора доверительного управления имуществом от <....>, законность составления и удостоверения которого оспаривает сторона заявителя в настоящем судебном разбирательстве.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время между сторонами имеет место рассматриваемый в судебном порядке спор, в рамках которого, оспаривается договор доверительного управления имуществом от <....>, то в данном случае заявление ФИО3 подлежит оставлению без рассмотрения по снованиям, предусмотренным ч.3 ст.263 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225, ч.3 ст.263, ч.3 ст.310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя заинтересованных лиц по доверенности – ФИО2 о прекращении производства по гражданскому делу по заявлению ФИО3 о неправильно совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа г.Армавира ФИО4 – оставить без удовлетворения.

Гражданское дело по заявлению ФИО3 о неправильно совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа <....> ФИО4 - оставить без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.263 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней.

Определение не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.