Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркада», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, и встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меркада» к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании соглашения недействительным и применении последствий его недействительности,

установил:

АМС г. Владикавказа обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Меркада», ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу АМС г. Владикавказа задолженность по концессионной плате по Концессионному соглашению от ... за период с ... по ... в размере ... рубль, а также взыскать с ООО «Меркада» в пользу АМС г. Владикавказа задолженность по концессионной плате по Концессионному соглашению от ... за период с ... по ... в размере ... рубля.

В свою очередь ООО «Меркада» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к АМС г. Владикавказа, в котором просила признать недействительным Концессионное соглашение от ..., заключенное между муниципальным образованием г.Владикавказа в лице АМС г.Владикавказа и ООО «Меркада», применить последствия недействительности Концессионного соглашения от ..., взыскать с АМС ...... рублей и обязать ООО «Меркада» возвратить АМС г. Владикавказа помещения здания ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании представителем ответчиков ООО «Меркада» и ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенностей ... от ... и № ... от ... соответственно, было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Признать недействительным ничтожным Концессионное соглашение от ..., заключенное между АМС г. Владикавказа и ООО «Меркада».

2. Взамен выплаты полученного истцом по недействительному Концессионному соглашению от ... неосновательного обогащения в размере ... (...) рублей АМС г. Владикавказа передает во временное владение и пользование ООО «Меркада» на срок до ... помещения (Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), подвальные помещения (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), ... этаж (номера на поэтажном плане: №... балкон), ... этаж (номера на поэтажном плане: №...) Здания ..., расположенного по адресу: .... 50/..., общей площадью ... кв.м., для осуществления деятельности по организации культурного досуга, отдыха и общественного питания, а ООО «Меркада» принимает указанные помещения во владение и пользование на срок до ... и обязуется дополнительно уплачивать плату за пользование ими, размер, сроки и порядок внесения которой определены настоящим соглашением.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения указанные помещения уже находятся во владении ООО «Меркада», поэтому по этой причине подписание акта об их приеме и передаче не требуется.

4. Администрация местного самоуправления г. Владикавказа обязана:

а) обеспечивать беспрепятственный доступ к помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам ООО «Меркада», а также любым другим лицам по указанию ООО «Меркада»;

б) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине ООО «Меркада», то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на обществе с ограниченной ответственностью «Меркада».

5. Общество с ограниченной ответственностью «Меркада» обязано:

а) использовать помещения только в целях, указанных в п. 2 настоящего соглашения;

б) содержать помещения в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;

в) вносить плату в размере ... (...) рублей за месяц пользования помещениями;

г) не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия АМС г. Владикавказ: неотделимые улучшения помещений производить только с письменного разрешения АМС г. Владикавказа;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок;

е) если помещения в результате действий ООО «Меркада» или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то ООО «Меркада» обязан возместить убытки АМС г. Владикавказа;

ж) письменно сообщить АМС г. Владикавказа не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) в случае досрочного прекращения пользования ими и сдать помещения по акту возврата помещения в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока, указанного в п.2 настоящего соглашения, а также при досрочном его прекращении передать АМС г. Владикавказа все произведенные в помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещений;

и) за свой счет производить капитальный и текущий ремонт помещений и нести расходы по их содержанию;

к) оплачивать все коммунальные платежи;

л) в течение 5 дней с даты окончания срока владения и пользования, на которые были предоставлены помещения, передать помещения АМС г. Владикавказа по акту возврата помещения.

6. ООО «Меркада» вправе с согласия АМС г. Владикавказа передать принадлежащие ему права и обязанности, вытекающие из настоящего соглашения, третьим лицам.

7. Размер платы, предусмотренный подп. «в» п. 5 настоящего соглашения, установлен АМС г. Владикавказа и ООО «Меркада» исходя из Отчета ... от ..., подготовленного ООО «...» в целях определения размера концессионной платы за пользование помещениями Здания ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

8. Общество с ограниченной ответственностью «Меркада» до 25 числа каждого месяца перечисляет Администрации местного самоуправления г.Владикавказ за текущий месяц сумму месячной платы в размере, предусмотренном попд. «в» п.5 настоящего соглашения.

9. Датой уплаты платы и иных платежей по настоящему соглашению считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Администрации местного самоуправления г.Владикавказ или его структурного подразделения.

10. Размер платы по настоящему соглашению не подлежит изменению на протяжении всего срока действия настоящего соглашения - ....

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

12. В случае нарушения сроков перечисления платы, установленных в п. 8 настоящего соглашения, Администрация местного самоуправления г. Владикавказа вправе потребовать от общества с ограниченной ответственностью «Меркада» уплатить пени в размере 0,01% за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

13. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по настоящему соглашению.

14. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных ООО «Меркада» без разрешения АМС г. Владикавказа, возмещению не подлежит.

15. В случае нарушения ООО «Меркада» сроков возврата помещений, указанных в подп. «л» п. 5 настоящего соглашения АМС г. Владикавказ вправе требовать от ООО «Меркада» внесения платы за все время допущенной просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных АМС г. Владикавказ убытков, АМС г. Владикавказа вправе потребовать их возмещения при условии документального подтверждения понесенных убытков.

16. Администрация местного самоуправления г. Владикавказа вправе потребовать в судебном порядке возврата переданных по настоящему соглашению помещений в случае, когда общество с ограниченной ответственностью «Меркада»:

пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными частями) не по назначению, предусмотренному п. 2 настоящего соглашения;

умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.

более трех раз подряд не вносит плату, предусмотренную подп. «в» п. 5 настоящего соглашения;

не производит капитального и текущего ремонта помещений на протяжении 8 лет подряд;

предоставляет помещения (полностью или отдельные части) во владение и пользование третьим лицам без письменного разрешения Администрация местного самоуправления г.Владикавказ.

17. В случае возврата ООО «Меркада» помещений по основаниям, указанным в п. 16 настоящего соглашения, АМС г. Владикавказа обязуется выплатить остаток задолженности, указанный в п.2 настоящего соглашения, исходя из суммы ... (...) рубля за каждый оставшийся полный год с даты возврата помещений до ....

18. В связи с неверным указанием размера концессионной платы в конкурсной документации, опубликованной в газете «Владикавказ» ... (...) от ..., а именно вместо ... (...) рублей было указано ... (...) рубля и недействительностью Концессионного соглашения от ..., ООО «Меркада» обязуется в срок до ... уплатить АМС ... за время владения и пользования предоставленными ему помещениями за период с ... по ... плату в размере ... (...) рубля.

19. АМС г. Владикавказа отказывается от заявленных исковых требований к ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

20. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчиков.

21. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

22. Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания.

23. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания и действует до ....

Последствия прекращения производства по делу, смысл и содержание ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, ему известны.

Представитель истца АМС г. Владикавказа – ФИО4, действующий на основании доверенности № ... от ..., в судебном заседании не возражал против утверждения по делу мирового соглашения на предложенных условиях.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности № ... от ..., так же не возражал против утверждения по делу мирового соглашения.

Стороны подписали заявление об утверждении условий мирового соглашения, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным утверждение между сторонами мирового соглашения на заявленных условиях.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением на любой стадии гражданского процесса.

Исходя из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, в определении суда указываются условия мирового соглашения, и одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения, которые предложены сторонами, основаны на нормах материального права и не ущемляют интересы третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заключение между сторонами мирового соглашения не нарушает их права и законные интересы сторон и третьих лиц, и не противоречит нормам материального и процессуального права.

О последствиях отказа от заявленных требований в связи с заключением мирового соглашения и прекращения производства по делу, стороны предупреждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить между Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и Обществом с ограниченной ответственностью «Меркада», ФИО1, ФИО2 мировое соглашение, по условиям которого:

1. Признать недействительным ничтожным Концессионное соглашение от ..., заключенное между Администрацией местного самоуправления города Владикавказ и обществом с ограниченной ответственностью «Меркада».

2. Взамен выплаты полученного истцом по недействительному Концессионному соглашению от ... неосновательного обогащения в размере ... (...) рублей Администрация местного самоуправления г. Владикавказа передает во временное владение и пользование общества с ограниченной ответственностью «Меркада» на срок до ... помещения (Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №№ ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), подвальные помещения (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), ... этаж (номера на поэтажном плане: №..., ..., балкон), ... этаж (номера на поэтажном плане: №...) Здания ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., для осуществления деятельности по организации культурного досуга, отдыха и общественного питания, а общество с ограниченной ответственностью «Меркада» принимает указанные помещения во владение и пользование на срок до ... и обязуется дополнительно уплачивать плату за пользование ими, размер, сроки и порядок внесения которой определены настоящим соглашением.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения помещения (Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), ... этаж (номер на поэтажном плане: ...), подвальные помещения (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), Литер ..., ... этаж (номера на поэтажном плане: №...), ... этаж (номера на поэтажном плане: №... балкон), ... этаж (номера на поэтажном плане: №...) Здания ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., находятся во владении и пользовании общества с ограниченной ответственностью «Меркада» с ..., в связи с чем, подписание акта об их приеме и передаче не требуется.

4. Администрация местного самоуправления г. Владикавказ обязана:

а) обеспечивать беспрепятственный доступ к помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам общества с ограниченной ответственностью «Меркада», а также любым другим лицам по указанию общества с ограниченной ответственностью «Меркада»;

Если чрезвычайные события произошли по вине общества с ограниченной ответственностью «Меркада», то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на обществе с ограниченной ответственностью «Меркада».

5. Общество с ограниченной ответственностью «Меркада» обязано:

а) использовать помещения только в целях, указанных в п. 2 настоящего соглашения;

в) вносить плату в размере ... (...) рублей за месяц пользования помещениями;

г) не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Администрации местного самоуправления г. Владикавказа: неотделимые улучшения помещений производить только с письменного разрешения Администрации местного самоуправления г. Владикавказа;

е) если помещения в результате действий общества с ограниченной ответственностью «Меркада» или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то общество с ограниченной ответственностью «Меркада» обязано возместить убытки Администрации местного самоуправления г. Владикавказа;

ж) письменно сообщить Администрации местного самоуправления г. Владикавказ не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) в случае досрочного прекращения пользования ими и сдать помещения по акту возврата помещения в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока, указанного в п. 2 настоящего соглашения, а также при досрочном его прекращении передать Администрации местного самоуправления г. Владикавказа все произведенные в помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещений;

и) за свой счет производить капитальный и текущий ремонт помещений и нести расходы по их содержанию;

к) оплачивать все коммунальные платежи;

л) в течение 5 дней с даты окончания срока владения и пользования, на которые были предоставлены помещения, передать помещения Администрации местного самоуправления г. Владикавказа по акту возврата помещения.

6. Общество с ограниченной ответственностью «Меркада» вправе с согласия Администрации местного самоуправления г. Владикавказа передать принадлежащие ему права и обязанности, вытекающие из настоящего соглашения, третьим лицам.

7. Размер платы, предусмотренный подп. «в» п. 5 настоящего соглашения, установлен Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и обществом с ограниченной ответственностью «Меркада» исходя из Отчета ... от ...., подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «...» в целях определения размера концессионной платы за пользование помещениями Здания Музея Истории, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

8. Общество с ограниченной ответственностью «Меркада» до 25 числа каждого месяца перечисляет Администрации местного самоуправления ... за текущий месяц сумму месячной платы в размере, предусмотренном попд «в» п. 5 настоящего соглашения.

9. Датой уплаты платы и иных платежей по настоящему соглашению считать дату зачисления денежных средств на расчетный счет Администрации местного самоуправления г. Владикавказа или его структурного подразделения.

10. Размер платы по настоящему соглашению не подлежит изменению на протяжении всего срока действия настоящего соглашения – ....

14. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных обществом с ограниченной ответственностью «Меркада» без разрешения Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, возмещению не подлежит.

15. В случае нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Меркада» сроков возврата помещений, указанных в подп. «л» п. 5 настоящего соглашения, Администрация местного самоуправления г. Владикавказ вправе требовать от общества с ограниченной ответственностью «Меркада» внесения платы за все время допущенной просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Администрации местного самоуправления г. Владикавказа убытков, Администрация местного самоуправления г. Владикавказа вправе потребовать их возмещения при условии документального подтверждения понесенных убытков.

- пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными частями) не по назначению, предусмотренному п. 2 настоящего соглашения.

- умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.

- более трех раз подряд не вносит плату, предусмотренную подп. «в» п. 5 настоящего соглашения.

- не производит капитального и текущего ремонта помещений на протяжении 8 лет подряд.

- предоставляет помещения (полностью или отдельные части) во владение и пользование третьим лицам без письменного разрешения Администрация местного самоуправления г. Владикавказа.

17. В случае возврата обществом с ограниченной ответственностью «Меркада» помещений по основаниям, указанным в п. 16 настоящего соглашения, Администрация местного самоуправления г. Владикавказа обязуется выплатить остаток задолженности, указанный в п. 2 настоящего соглашения, исходя из суммы ... (...) рубля за каждый оставшийся полный год с даты возврата помещений до ....

18. В связи с неверным указанием размера концессионной платы в конкурсной документации, опубликованной в газете «...» ......) от ..., а именно вместо ... (...) рублей было указано ... (...) рубля и недействительностью Концессионного соглашения от ..., общество с ограниченной ответственностью «Меркада» обязуется в срок до ... уплатить Администрации местного самоуправления г. Владикавказ за время владения и пользования предоставленными ему помещениями за период с ... по ... плату в размере ... (...) рубля.

19. Администрация местного самоуправления города Владикавказ отказывается от заявленных исковых требований к ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

В связи с заключением мирового соглашения принять отказ от исковых требований Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Обществу с ограниченной ответственностью «Меркада», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, и встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меркада» к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании соглашения недействительным и применении последствий его недействительности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья А.К. Дзусов