Гражданский кодекс часть 1

Новиков А.Н. обратился с вышеназванным иском, указав, что он является собственником земельногоу частка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Отвечтик являетяс собственником земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Дата на земельном участке ответчика была произведена прокладка линии инженерной коммуникации (канализации), которая подключена от жилого дома истца к канализационному коллектору Д -1600 мм в существующую камеру. Прокладка инженерной коммуникации (канализации) была согласована с собственником земельного участка, что подтверждается письмом от Дата, выданное ООО «Искра». В настоящее время истец не имеет возможности в обслуживании инженерной коммуникации (канализации) в случае прорыва, замены или дургих действий, не используя земельный участок отвечтика, поскольку проезд и проход к принадлежащему инженерному сооружению (канализации) и последующего обслуживания возможен только через земельный уачсток площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, принадлежащий ответчику. Дата истец в адрес ответчика направил заявление с приложенными документами о предоставлении истцу сервитута. Однако, соглашения об установлении сервитута стороны ен достигли, преддложение отвечтик оставил без ответа.

На основании изложенного, просил установить Новикову А.Н. право ограниченного пользования земельным участком (сервитута), площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащий Ступак А.Ю., для эксплуатации линии инженерной комумникации (канализации), подключенной к уентральному канализационному коллектору Д-1600 мм.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Пензы Милованова Ю.В., действующая на основании доверенности заявила ходатайство об оставлении иска Новикова А.Н. без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец Новиков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Новикова А.Н. – Кочергин Д.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании не отрицал того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем не возражал против оставления иска без рассмотрения.Ответчик Ступак А.Ю. в судебном заседании также не возражал против оставления иска без рассмотрения.

Представители третьих лиц МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» и ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Указанный порядок установления сервитута на земельный участок является досудебным порядком урегулирования спора и подлежит обязательному соблюдению.

Таким образом, по спорам об установлении сервитута досудебный порядок урегулирования спора, исходя из смысла ст. 274 ГК РФ, является обязательным.

Как следует из материалов дела и не отрицалось представителем истца Новикова А.Н. – Кочергиным Д.В., Новиков А.Н. в досудебном порядке к Администрации г. Пензы по вопросу ограниченного пользования земельным участком, с кадастровым №, расположенным по <адрес>, принадлежащим Ступак А.Ю. не обращался.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 224, 225, 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Новикова А.Н. к Ступак А.Ю. об установлении сервитута оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья Горланова М.А.