Гражданский кодекс часть 1

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ермизиной М.Г. при секретаре Стеблецовой Т.П., с участием истцов ( одновременно ответчиков по встречному иску) Суворовой Н.Ю., Суворова Р.В., ответчика ( одновременно истца по встречному иску) Суворова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Н.Ю., Суворова Р.В. к Суворову В.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, определении порядка пользования, с одновременным рассмотрением встречного иска Суворова В.В. к Суворовой Н.Ю., Суворову Р.В. о перераспределении долей в праве собственности на жилой <адрес>, признании права общей долевой собственности ( 3/4 доли в праве) на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Суворова Н.Ю., Суворов Р.В. обратились в суд с иском к Суворову В.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, определении порядка пользования.

В обоснование заявленного истцы указали, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Право общей собственности на жилой дом возникло на основании договора передачи жилья в собственность.

Один из сособственников Суворов В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, которое принял сын Суворов Р.В..

После вселения ответчика 20.08.2020 истцы не смогли проживать совместно в спорном жилом доме, поскольку Суовров В.В., находясь в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы, выгонял их из дома.

При указанных обстоятельствах истцы вынуждены были выселиться из собственного жилья и снять жилье в наем.

В настоящее время срок действия договора найма окончен, вследствие чего возникла необходимость вселения в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, ответчик препятствует вселению долевых сособственников; чинит препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд с иском к ответчику о понуждении, в котором просят вселить их в жилой <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом и определить порядок пользования им, в соответствии с которым, в пользование Суворовой Н.Ю. выделить комнату № 2, площадью 10, 95 кв.м.; в пользование Суворова Р.В. выделить комнату № 1, общей площадью 25 кв.м., в пользование Суворова В.В. выделить комнату № 3, общей площадью 10,95 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчика.
В предварительном судебном заседании истцы на удовлетворении заявленного настаивали по основанию иска.

Ответчик Суворов В.В., возражая против заявленных исковых требований, суду пояснил, что за счет собственных денежных средств, полученных от продажи квартиры, произвел капитальный ремонт в спорном жилом доме: в период с сентября по декабрь 2020 года заменил нижнюю часть стены дома, обшил дом листовым шифером, утеплил фундамент, установил пластиковые окна и пр.

Таким образом, в результате действий ответчика рыночной стоимость жилого дома значительно увеличилась; за счет неотделимых улучшений размер доли в праве собственности ответчика на земельный участок и жилой дом увеличился с 1/4 доли до 3/4 долей в праве.

Просил суд перераспределить доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости, признав за ним право общей долевой собственности ( 3/4 доли в праве) на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 24.06.2021 встречный иск принят к производству суда для совместного разрешения с первоначальным иском.

В судебном заседании 13.07.2021 истцы Суворова Н.Ю.,Суворов Р.В. в письменном виде заявили об отказе от иска в связи с отсутствием материально -правового спора; стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения, представленного в виде отдельного документа, с учетом уточнения его условий в судебном заседании, которое стороны просят утвердить, истцы и ответчик по первоначальному и встречному искам по взаимному согласию установили:

I. в целях добровольного урегулирования спора, явившегося причиной предъявления истцами Суворовой Н.Ю., Суворовым Р.В. в Кытмановский районный суд Алтайского края иска к ответчику Суворову В.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, определении порядка пользования.

II. С учетом уточнения мирового соглашения в судебном заседании стороны приходят к соглашению об определении долей в праве собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 74, 3 кв.м., право общей совместной собственности на который, возникло на основании договора о передаче жилья в собственность от 23 марта 1993 года ; постановления Администрации Кытмановского сельсовета № 107 от 23.03.1993 и прекращено в связи с со смертью одного из сособственников Суворова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием его имущества ( в 1/4 доле в праве) и передачей прав на нее безвозмездно Суворовым Р.В.Суворову В.В., исходя из следующих размеров:

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности

Суворов Р.В. -1/4 доля в праве собственности

Суворова Н.Ю.-1/4 доля в праве собственности.

III. Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что Суворова Н.Ю., являясь собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2019 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15.04.2014 за №, передает безвозмездно, а Суворов Р.В., Суворов В.В. принимают указанный земельный участок в следующих долях:

Суворов Р.В.- 1/4 доля в праве собственности

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности.

Заключением настоящего мирового соглашения прекращается право собственности Суворовой Н.Ю. на указанный земельный участок и возникает право общей долевой собственности на него в следующих долях:

Суворова Н.Ю.: 1/4 доля в праве собственности

Суворов Р.В.-1/4 доля в праве собственности;

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности

Право собственности на земельный участок и жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН и возникает с момента такой регистрации.

IV. Стороны пришли к обоюдному соглашению об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, согласно которому:

в пользование Суворовой Н.Ю. выделяется жилое помещение: комната № 3, общей площадью 10,95 кв.м., часть земельного участка, общей площадью 504, 75 кв.м.; Суворову Р.В.- жилое помещение: комната № 2, общей площадью 10,95 кв.м., часть земельного участка, общей площадью 504, 75 кв.м.; Суворову В.В.- жилое помещение: комната № 1, общей площадью 25 кв.м., часть земельного участка, общей площадью 1009, 5 кв.м.

Места общего пользования : кухня, прихожая, котельная, туалетная комната, ванная комната, веранда с 2 входами будут находиться в совместном пользовании долевых сособственников Суворова В.В., Суворова Р.В., Суворовой Н.Ю..

V.Стороны договорились, что в случае уклонения одной из сторон от исполнения настоящего мирового соглашения, виновная сторона должна выплатить другой стороне убытки, возникшие в период действия обязательств сторон по настоящему мировому соглашению.

VI. Стороны отказываются от взыскания произведенных процессуальных издержек, связанных с оплатой госпошлины при подаче ими искового заявления, встречного искового заявления.

VII. Условия предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

VIII. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено и понятно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Утверждение мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу.

Судьей разъяснено сторонам, что в соответствии со ст.173 ч.3, ст.220 абз.5, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить заключенное Суворовым В.В., Суворовой Н.Ю., Суворовым Р.В. мировое соглашение от 13 июля 2021 года, согласно которому:

I. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в целях добровольного урегулирования спора, явившегося причиной предъявления истцами Суворовой Н.Ю., Суворовым Р.В. в Кытмановский районный суд Алтайского края иска к ответчику Суворову В.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, определении порядка пользования.

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности

Суворов Р.В. -1/4 доля в праве собственности

Суворова Н.Ю.-1/4 доля в праве собственности.

III. Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что Суворова Н.Ю., являясь собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2019 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15.04.2014 за №, передает безвозмездно, а Суворов Р.В., Суворов В.В. принимают доли в праве собственности на указанный земельный участок в следующих долях :

Суворов Р.В.- 1/4 доля в праве собственности

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности.

Суворова Н.Ю.: 1/4 доля в праве собственности

Суворов Р.В.-1/4 доля в праве собственности;

Суворов В.В.- 1/2 доля в праве собственности

IV. Стороны пришли к обоюдному соглашении. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, согласно которому:

VI. Истец отказывается от взыскания с Ответчиков произведенных процессуальных издержек связанных с оплатой госпошлины при подаче искового заявления.

Сторонам разъяснено и понятно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно.

Утверждение мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в 8 Кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.

Судья М.Г. Ермизина