Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просила:

- признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 20,90 кв.м., кадастровый номер №. расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 936 кв.м.; кадастровый номер №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, недействительной сделкой;

- применить последствия недействительности сделки, возвратив сторон; первоначальное положение.

В обоснование требований указано, что истец состояла в браке с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в 2010 году они приобрели жилой дом общей площадью 20,90 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, которые были оформлены на ФИО2 Спор по разделу совместно нажитого имущества у них отсутствовал, истец продолжает проживать в спорном доме вместе с мамой, несет бремя по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО4 без согласия истца совместно нажитый жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 715 000 рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ. Считает данную сделку недействительной, так как она не давала согласия на продажу жилого дома и земельного участка, находящегося в совместной собственности, до настоящего времени несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает электроэнергию. Кроме того, ФИО4 не приезжал осматривать дом до его покупки, фактически его не принимал от продавца, в дом не вселялся, огород не возделывал, не регистрировался по указанному адресу, ключи от дома не получал, бремя содержания не несет. В спорном доме до настоящего времени постоянно проживает ФИО1, сын и мать истца. Истец инициировала раздел совместно нажитого дома и земельного участка в судебном порядке в июне 2019 года в Октябрьском районном суде г.Томска, узнала о продаже спорного имущества в процессе подготовки дела к судебному разбирательству. Ответчик ФИО2 фактически вывел совместно нажитое имущество из раздела и до рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества не предложил причитающуюся ей долю.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО2 и ответчика ФИО4 – ФИО3, действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и №, выданной сроком на 10 лет, с правом на заключение мирового соглашения, представили суду мировое соглашение, выраженное в подписанном сторонами и адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором просили утвердить мировое соглашение с условиями в нем указанными и прекратить производство по делу.

Согласно условиям представленного сторонами мирового соглашения истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО3 в целях мирного разрешения спора решили заключить между собой мировое соглашение. В соответствии с принятым решением стороны договорились о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ с целью урегулирования возникшего спора, явившегося причиной для предъявления иска в суд.

2. По настоящему мировому соглашению ФИО4 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 936 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на сумму 715 000 (семьсот пятнадцать тысяч) рублей и обязуются не позднее одного месяца с момента утверждения мирового соглашения зарегистрировать в установленном порядке переход права на указанное имущество при условии полной оплаты.

3. Стороны договорились, что в соответствии с условиями мирового соглашения по делу № 2-1532/2019 ФИО2 передает ФИО4- продавцу в качестве оплаты по договору купли-продажи продажи земельного участка площадью 936 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сумму в размере 357500 рублей (1/2 доля в праве на имущество). Указанные средства являются компенсацией ФИО1 за долю в совместно нажитом имуществе, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения, проданном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО4

4. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4 и ФИО2

5. Заключение между сторонами мирового соглашения, основанное на ст. 39, 173 ГПК РФ, в соответствии с 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

6. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

7. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением настоящего дела, включая расходы на представителей и на оплату государственной пошлины, в полном объеме несут стороны в том объеме, в котором они их понесли.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам судебного дела.

Истцу ФИО1, ответчику ФИО4, представителю ответчика ФИО2 и ответчика ФИО4 – ФИО3 судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявление представителя истца и ответчика, выраженное в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным утвердить мировое соглашение с условиями, которые стороны в нем указали.

В соответствии со ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО4, по условиям которого:

2. По настоящему мировому соглашению ФИО4 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 936 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на сумму 715000 (семьсот пятнадцать тысяч) рублей и обязуются не позднее одного месяца с момента утверждения мирового соглашения зарегистрировать в установленном порядке переход права на указанное имущество при условии полной оплаты.

3. Стороны договорились, что в соответствии с условиями мирового соглашения по делу № 2-1532/2019 ФИО2 передает ФИО4 - продавцу в качестве оплаты по договору купли-продажи продажи земельного участка площадью 936 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сумму в размере 357 500 рублей (1/2 доля в праве на имущество). Указанные средства являются компенсацией ФИО1 за долю в совместно нажитом имуществе, указанном в п.2 настоящего мирового соглашения, проданном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО4

4. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4 и ФИО2

5. Заключение между сторонами мирового соглашения, основанное на ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, в соответствии с 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

6. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по гражданскому делу № 2-1532/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья Е.Г. Айринг