Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СибЮгСтрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «СибЮгСтрой» об обязании уменьшить цену договора долевого участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств в размере 500 000 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договору участия в долевом строительстве 5/2-4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес> Согласно акту технического осмотра вышеуказанного жилого дома, в жилом доме обнаружены существенные недостатки, снижающие качество жилья, в том числе недостатки в квартире истца, такие как потеря работоспособности створок, деформированы монтажные швы, отпала штукатурная смесь. Кроме того, ввиду нарушения технологических норм, при осуществлении строительства в период эксплуатации, в августе 2017 года в наружной несущей стене вышеуказанной квартиры возникла трещина по всей высоте стены. До настоящего времени недостатки не устранены ответчиком. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 и ее представитель ФИО7, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, изменили предмет исковых требований, просили расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика денежные средства в размере 973 000 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 613 249 рублей, взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании от истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности поступило мировое соглашение, по условиям которого:

Стороны расторгают договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договор считается расторгнутым с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется возвратить Истцу денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, где 973 000 тысячи рублей, уплаченные Истцом в счет цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № от «ДД.ММ.ГГГГ г. и 1 027 000 рублей неустойки. Возврат указанных денежных средств осуществляется тремя равными платежами, каждый из которых должен быть произведен не позднее чем через месяц после предыдущего. Первый платеж производится в течение месяца с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется оплатить проведенную строительно-техническую экспертизу, назначенную определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В течение 5 (пяти) дней с момента исполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных п.2 настоящего мирового соглашения, стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и предоставить необходимые документы для регистрации перехода права собственности на недвижимость: однокомнатную квартиру гостиничного типа общей площадью 20,7 квадратных метров, расположенную на первом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома со встроено-пристроенной стоянкой для автотранспорта, находящегося по <адрес> от ФИО1 к ООО «СибЮгСтрой».

Условия мирового соглашения занесены в заявление об утверждении мирового соглашения и подписаны сторонами.

Суд, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 101 ГПК при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, которые были понесены сторонами при рассмотрении дела. В случае если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к ст. ст. 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ в соответствии с которой, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18200 рублей (от цены иска 2000 000 рублей).

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, ч.2 ст.173, абз.4 ст.220, ст. 221,ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «СибЮгСтрой», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава по условиям которого:

Стороны расторгают договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договор считается расторгнутым с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется возвратить Истцу денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, где 973 000 тысячи рублей, уплаченные Истцом в счет цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от «ДД.ММ.ГГГГ г. и 1 027 000 рублей неустойки. Возврат указанных денежных средств осуществляется тремя равными платежами, каждый из которых должен быть произведен не позднее чем через месяц после предыдущего. Первый платеж производится в течение месяца с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Взыскать с ООО «СибЮгСтрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18200 рублей.

Взыскать ООО «СибЮгСтрой» в пользу ООО «ГЕОПРОСТ» за проведение экспертизы 200 000 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «СибЮгСтрой» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основанием не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: О.С. Кондратенко