Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным и об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным и об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.

Требования мотивирует тем, что <дата> состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома <№> по улице <.....> в г.<.....> области в форме очного голосования. По итогам голосования выбран, в том числе, способ управления многоквартирным жилым домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (3-й вопрос повестки), приняты решения: о выборе председателя Совета многоквартирного дома (2-ой вопрос повестки); о прекращении договора управления с ООО «УК «Апатиты-Комфорт» (4-ый вопрос повестки); о заключении договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО <.....> (5-ый вопрос повестки). Решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>

Он (истец) как собственник жилого помещения и как <.....> направил в ООО «УК «Апатиты-Комфорт» <дата> с уведомлением об итогах состоявшегося общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <№> по ул. <.....>. Указанным уведомлением ООО «УК «Апатиты-Комфорт» было предложено в соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации передать техническую и иную документацию на указанный многоквартирный дом. Однако уведомление было оставлено ответчиком без внимания, на момент обращения с иском в суд техническая и иная документация на многоквартирный дом не передана.

Датой прекращения договора, заключенного с ООО «УК «Апатиты-Комфорт», является <дата>

До настоящего времени ООО «УК «Апатиты-Комфорт» документов от ответчика не получено, руководство ООО «УК «Апатиты-Комфорт» игнорирует решение собственников многоквартирного дома, нарушило положения части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и не осуществило передачу за 30 дней до прекращения договора (до <дата>) технической документации на многоквартирный дом собственникам жилого помещения.

Считает, что непередача технической документации ответчиком не позволяет реализовать решение собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> по ул. <.....> от <дата> о смене способа управления многоквартирным домом и препятствует ООО <.....> приступить к исполнению договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Просит признать прекращенным с <дата> договор управления многоквартирным домом <№> по ул. <.....>, утвержденный решением собственников помещений многоквартирного дома, заключенный между собственниками помещений дома <№> по ул. <.....> и ООО «УК «Апатиты-Комфорт» и обязать ООО «УК «Апатиты-Комфорт» передать техническую документацию на многоквартирный дом <№> по ул. <.....> ООО <.....> в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины в общей сумме <.....> рублей.

Истец и его представитель, дважды надлежаще извещённые о явке в суд (на <дата> и <дата>) и не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика о явке в судебные заседания (на <дата> и <дата>) извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрении дела по существу не настаивает, в виду добровольного исполнения требований истца.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

В соответствии с абз.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание вторичную неявку истца и его представителя, необходимость обязательного участия истца или его представителя при рассмотрении настоящего дела, учитывая, что ответчик на рассмотрении дела по существу не настаивает, суд в соответствии со ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» о признании договора управления многоквартирным домом прекращенным и об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что оставление заявления без рассмотрения не лишает его возможности повторно обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий В.С.Трофимова