Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному кооперативу «МИР» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Жилищному кооперативу «МИР» (далее – ЖК «МИР») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений. В обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ...... Общая площадь помещений, принадлежащих ФИО2, составляет ...... кв.м.

Управление многоквартирным домом осуществляет ЖК «МИР».

Средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома формулируются на специальном счете, открытом ЖК «МИР» в ПАО «ВТБ».

В конце июля 2019 истец получил по почте уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома, к которому был приложен бюллетень для голосования по вопросам повестки дня о распоряжении средствами фонда капитального ремонта.

Пояснил, что истец проголосовал против распоряжения средствами фонда и направил в адрес ответчика заполненные бюллетени для голосования и сопроводительное письмо с объяснением причин отказа голосовать «за» распоряжение средствами капитального ремонта.

30.08.2019 на официальном сайте Реформа ЖКХ в размере «Общие собрания» был размещен протокол № 1 внеочередного общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ......

Пояснил, что согласно указанному протоколу, собственники помещений приняли следующие решения:

- проведение капитального ремонта котельной дома осуществить в срок с 01.08.2019 по 01.11.2019, заключить договор с обслуживающей компанией на проведение капитального ремонта котельной дома. Стоимость капитального ремонта котельной установить согласно смете в размере 500 000 руб. Поручить председателю ЖК «МИР» заключить договор на проведение капительного ремонта котельной дома. Лицами, ответственными на приемку работ и подписание актов выполненных работ, утвердить членов правления ЖК «МИР»: С., Р., Р., П., Н.

- проведение капительного ремонта чердачного помещения крыши осуществить в срок с 01.08.2019 по 01.11.2019. Заключить договор с ИП А. на проведение капительного ремонта чердачного помещения и крыши дома. Стоимость капитального ремонта чердачного помещения крыши дома установить согласно смете в размере 500 000 руб. Поручить председателю ЖК «МИР» заключить договор на проведение капитального ремонта чердачного помещения крыши дома. Лицами, ответственными за приемку работ и подписание актов выполненных работ. Утвердить членов правления ЖК «МИР»: С.,Р., Р., П.,Н.

Указал, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом внеочередного общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...... от 31.07.2019.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст. 44, 46 ЖК РФ считал, что принятое ЖК «МИР» решение не законно, поскольку суммарная площадь помещений собственников, проголосовавших «за» расходование средств фонда капитального строительства составляет менее 66,6 % голосов.

Пояснил, что согласно сведениям, содержащимся на сайте «Реформа ЖКХ», общая площадь помещений в доме составляет 10 033,1 кв.м., в том числе 5 945,8 кв.м., жилые помещения и 4 087,3 кв.м. нежилые помещения.

В протоколе указано, что общая площадь помещений составляет 12 795 кв.м., а в собрании приняли участие собственники помещений, площадью 8 846,92 кв.м., что составляет 69,1 % общей площади всех помещений. Всего присутствовали собственники помещений, обладающие 69,1 % от общего числа голосов, что составляет 2/3 голосов от общего количества голосов собственников дома.

Дополнительно указал, что ни один собственник нежилых помещений никогда не извещался и не участвовал ни в одном собрании собственников помещений по вопросу распоряжения денежными средствами фонда капитального ремонта.Сведения, содержащиеся в протоколе о количестве участвующих и голосующих по вопросам повестки дня носят недостоверный характер, поскольку собственники нежилых помещений не участвовали в собрании и гипотетически допуская, хотя тому нет подтверждения, что все собственники квартир участвовали и голосовали «за», то участвовать и голосовать «за» могли собственники только 5 945,8 кв.м.

Учитывая, что общая площадь помещений дома составляет 10 033,1 кв.м., для принятия решения о распоряжении денежными средствами фонда капитального ремонта необходимо было чтобы «за» проголосовали собственники помещений, общей площадью 6 688,7 кв.м.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст. 181.1, 181.3. 181.5 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, ст. 46 ЖК РФ истец просил признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул. ...... г......., оформленные протоколом № 1 внеочередного общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многокварттирном доме по адресу: ...... от 31.07.2019 недействительными.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель истца представил суду заявление об отказе от иска.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 против прекращения производства по делу не возражал.

Представитель государственной жилищной инспекции по Владимирской области, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд также не явился.

Обсудив ходатайство, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд по спору между сторонами, участвовавшими в деле, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов заинтересованных лиц, суд полагает возможным принять отказ ФИО2, в лице его представителя ФИО3, от иска к ЖК «МИР» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений и прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 220, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ ФИО2 в лице его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 09.10.2017.

Прекратить производство гражданскому делу по иску ФИО2 к Жилищному кооперативу «МИР» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья М.В. Маулина