Гражданский кодекс часть 1

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А. при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М. в предварительном судебном заседании по гражданскому делу №2-1561/2022 по иску

Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершову Андрею Витальевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что 27.12.2018 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664475856). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 300 000 руб. под 29.00% годовых, сроком на 60 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п. 1.2. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 61.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Свердловская <адрес>, ФИО1, <адрес> улица, <адрес>., принадлежащий на праве Ершову А.В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 1 056 000 рублей. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В исковом заявлении просит расторгнуть кредитный договор № между Ершовым А.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 190 273,02 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 005,46 руб. Взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 29,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 61.4 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Свердловская <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 056 000 руб., принадлежащую на праве собственности Ершову А.В.

Согласно ч. 4 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В производстве Серовского районного суда Свердловской области находится гражданское дело №2-1561/2022 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершову Андрею Витальевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснование данных требований указано на то, что 15.05.2020 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664561253). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 585 000 руб. под 19.00%/19.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г. Согласно п. 2.2.1. договора залога №/ZKV1 (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п. 1.2. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 61.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Свердловская <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ершову А.В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 1 823 000 рублей. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В исковом заявлении просит расторгнуть кредитный договор № между Ершовым А.В. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с оответчика сумму задолженности в размере 491 650,75 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 116,51 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 19 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 61.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта : Свердловская <адрес> улица, <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 823 000 руб., принадлежащую на праве собственности Ершову А.В.

Учитывая, что вышеуказанные дела являются однородными, в указанных делах участвуют одни и те же стороны, объединение указанных дел в одно производство будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дел. Указанные дела необходимо объединить в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Руководствуясь ст.ст. ч. 4 ст. 151, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить гражданские дела

№ 2-1560/2022 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершову Андрею Витальевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

и № 2-1561/2022 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершову Андрею Витальевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

в одно производство, и учитывать под единым номером № 2-1560/2022.

Подготовку дела к судебному разбирательству начать с самого начала.

лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам, заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле, обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права;

лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей; личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя;

дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска;

ответчик вправе признать иск;

стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Разъяснить сторонам, что до принятия судом решения, на любой стадии судебного разбирательства, стороны имеют право обратиться к посреднику (медиатору) для урегулирования возникшего спора (применения процедуры медиации) в порядке, установленном Законом «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника» от 27 июля 2010 года;

Споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.

Стороны пользуются равными правами на выбор примирительной процедуры, определение условий ее проведения, а также кандидатуры посредника, в том числе медиатора, судебного примирителя. По указанным вопросам сторонами может быть заключено соглашение.

Результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности:

Признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны. (ст. 153.7, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации).

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.

Утверждение мирового соглашения, заключенного при рассмотрении заявления по вопросу распределения судебных расходов, понесенных в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, влечет за собой прекращение производства по заявлению о распределении судебных расходов.

(ст. 153.10, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации").

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. (ст. 153.11, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации").

Разъяснить сторонам о том, что в соответствии со ст. 153.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону. Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются, необходимо предоставить в суд к дате судебного заседания.

передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

В связи с этим согласно ст. 57 ГПК РФ:

доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле;

суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства;

если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В связи с этим, с учетом оснований исковых требований юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются:

заключение 27.12.2018 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664475856), заключение 15.05.2020 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664561253)

государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г. ФИО1<адрес>

круг лиц, имеющих право пользования вышеуказанной квартирой

ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору;

размер задолженности по кредитному договору ;

систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, предусмотренных кредитным договором, то есть более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд,

рыночная стоимость квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу

соразмерность заявленных требований стоимости имущества, на которое подлежит обращение взыскания,

обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии вины в неисполнении, ненадлежащем исполнении обязательств по договору;

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в подпунктах 1 - 8 данного пункта возлагается на истца.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в подпункте 7, 9 данного пункта возлагается на ответчика.

На истца и ответчика возлагается также обязанность доказать те обстоятельства, на которые он будет ссылаться как на основания своих требований и возражений.

в случае, если одна сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, он вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны;

признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин;

суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными;

стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда;

суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе направлять письменные пояснения, заявления, ходатайства и иные документы по электронной почте суда e-mail: serovsky.svd@sudrf.ru, по факсу 834385 6-94-61, либо по почте по адресу: Свердловская <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что информацию о рассматриваемом деле они могут получать на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: В соответствии с п.п. «в» п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 26-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в сети «Интернет» размещаются в том числе сведения о находящихся в суде делах: сведения о находящихся в суде делах: регистрационные номера дел, их наименования или предмет спора, информация об участниках судебного процесса, информация о прохождении дел в суде, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено, заключено мировое соглашение, заявление оставлено без рассмотрения, иное с учетом особенностей соответствующего судопроизводства). Информация об участниках судебного процесса размещается в сети "Интернет" с учетом требований, предусмотренных статьей 15 настоящего Федерального закона;

Кроме того, необходимую информацию о рассматриваемом деле стороны вправе получить у состава судьи по телефону 834385 6-94-61.

Истребовать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах в отношении квартиры, находящейся по адресу: Свердловская <адрес>, г. ФИО1, <адрес>

Истребовать в МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» справку о лицах, зарегистрированных в вышеуказанной квартире.

Судья Н.А. ХОЛОДЕНКО