Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2021 по иску ФИО1 к Ш.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании договора купли-продажи объектов недвижимости состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан истцу по договору купли-продажи и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчет по сделке произведен. Денежные обязательства сторонами исполнены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Истец и ответчик обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности в порядке, установленном законом. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в договоре купли-продажи не указано обременение: охранная зона газопровода с запретом на любое строительство, посадку деревьев, на неопределенный срок в пользу АО "Волжский райгаз". Для составления договора ответчицей были представлены копии свидетельств о праве собственности, в которых не было указано ограничение и обременение указанной зоной газопровода.

Ответчик проживает в другой стране и выезд в Россию является для неё затруднительным, поэтому у истца отсутствует возможность приобщения договора в уточненной форме. Уточненный договор предоставляется двумя сторонами, но ответчица отказывается приезжать для совершения данных действий.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ним право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление об отказе от иска, в котором указала, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ей понятны. Просила принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истице известны, письменное заявление об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.

Судом установлено, что отказ от исковых требований заявлен представителем истца добровольно, связан с добровольным согласием ответчика произвести регистрацию перехода права собственности во вне судебном порядке, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 от заявленных исковых требований.

Производство по делу № по иску ФИО1 к Ш.В. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.