Гражданский кодекс часть 1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

с участием:

- истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Норматова Н.А.,

- представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Норматова Н.А. - Борзенковой А.В., действующей на основании доверенности,

- ответчика по первоначальному иску Марковой Н.В.,

- представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Науменко С.В. - Гурьянова К.В., действующего на основании доверенности,

- ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Клеповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Норматова Назирбека Абдихошимовича к Науменко Светлане Владимировне, Клеповой Тинаре Петровне и Марковой Наталье Владимировне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Науменко Светланы Владимировны, Клеповой Тинары Петровны к Норматову Назирбеку Абдихошимовичу об оспаривании условий договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Норматов Н.А. обратился в суд с требованиями к Науменко С.В., Клеповой Т.П. и Марковой Н.В. о признании за истцом права преимущественной покупки и переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Клеповым В.М. и Науменко С.В. с зачётом стоимости произведённых Норматовым Н.А. неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепрофилированию в счёт выкупной цены; прекращении права собственности Науменко С.В. на недвижимое имущество, приобретённое по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному между Клеповым В.М. и Науменко С.В. и аннулировании записи о праве собственности Науменко С.В. на указанное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела к производству суда по рассматриваемому делу принято встречное исковое заявление Науменко С.В. к Клеповой Т.П. к Норматову Н.А. о признании недействительными условия договора аренды п.2.3. Арендатор вправе, при наличии согласования с Арендодателем: п.2.3.2. Вносить неотделимые изменения в состав имущества производить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающее его стоимость, и п.5.4. указанного договора «в случае намерения Арендодателя продать имущество в течение срока действия Договора аренды, Арендатор имеет право преимущественного выкупа имущества с зачётом стоимости произведенных им неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепланированию в счёт выкупной стоимости».

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении судом достигнутого мирового соглашения, по условиям которого:

Норматов Назирбек Абдихошимович отказывается от исковых требований к Науменко Светлане Владимировне, Клеповой Тинаре Петровне, Марковой Наталье Владимировне о признании за ним права преимущественной покупки и переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Клеповым В.М. и Науменко С.В.

Науменко Светлана Владимировна и Клепова Тинара Петровна отказываются от встречных исковых требований к Норматову Назирбеку Абдихошимовичу о признании недействительными положений договора аренды: п.2.3. Арендатор вправе, при наличии согласования с Арендодателем: п. 2.3.2. Вносить неотделимые изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость, и п. 5.4. указанного договора «в случае намерения Арендодателя продать имущество в течение срока действия Договора, Арендатор имеет преимущественное право выкупа имущества с зачетом стоимости произведенных им неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепрофилированию в счет выкупной стоимости», а также от любых требований, касающихся недействительности договоров аренды между Клеповым Владимиром Михайловичем и Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем.

Науменко Светлана Владимировна, Клепова Тинара Петровна, Маркова Наталья Владимировна признают за Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем право преимущественной покупки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Клеповым В.М. и Науменко С.В., признают его покупателем по настоящему Договору с зачетом стоимости произведенных Норматовым Н.А. неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепрофилированию в счет выкупной цены. Права Науменко Светланы Владимировны, как покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, прекращаются.

Науменко Светлана Владимировна, Клепова Тинара Петровна, Маркова Наталья Владимировна признают за Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем право собственности на объекты недвижимого имущества: - <данные изъяты>

Право собственности Науменко Светланы Владимировны на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному между Клеповым В.М. и Науменко С.В.: - <данные изъяты> – прекращается. Запись о праве собственности Науменко С.В. на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество аннулируется.

Денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, являющиеся ценой договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, внесенные Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем на лицевой счет Управления судебного департамента в Удмуртской Республике на основании определения Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение заявленных исковых требований по настоящему делу, подлежат выплате Науменко Светлане Владимировне в возмещение понесенных ею расходов по приобретению объектов недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному между Клеповым В.М. и Науменко С.В.. Выплата денежных средств осуществляется после вступления в силу настоящего Соглашения.

Стороны просят отменить все обеспечительные меры, принятые по заявленным требованиям.

Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с делом по настоящему иску, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение в соответствии со ст.173 ГПК РФ представлено в письменном виде, подписано сторонами лично. В мировом соглашении указано, что последствия его заключения и утверждения судом сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.

По определению ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьями 220 и 221 ГПК РФ предусмотрено, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается и в дальнейшем стороны не имеют права повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условия заключённого мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, волеизъявление на его заключение является добровольным, оно может быть утверждено судом.

Кроме того в соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению исковых требований Норматова Н.А., принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на недвижимое имущество: <данные изъяты>, а также запрета совершения каких-либо сделок с указанным имуществом, а именно: купля-продажа, дарение, обмен, сдача в аренду, выдача доверенностей, залога, отчуждения каким-либо иным образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 144, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Д Е Л И Л :

В рамках гражданского дела по иску Норматова Назирбека Абдихошимовича к Науменко Светлане Владимировне, Клеповой Тинаре Петровне и Марковой Наталье Владимировне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Науменко Светланы Владимировны, Клеповой Тинары Петровны к Норматову Назирбеку Абдихошимовичу об оспаривании условий договора аренды утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Норматов Назирбек Абдихошимович отказывается от исковых требований к Науменко Светлане Владимировне, Клеповой Тинаре Петровне, Марковой Наталье Владимировне о признании за ним права преимущественной покупки и переводе на него прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Клеповым В.М. и Науменко С.В.

2. Науменко Светлана Владимировна и Клепова Тинара Петровна отказываются от встречных исковых требований к Норматову Назирбеку Абдихошимовичу о признании недействительными положений договора аренды: п.2.3. Арендатор вправе, при наличии согласования с Арендодателем: п. 2.3.2. Вносить неотделимые изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость, и п. 5.4. указанного договора «в случае намерения Арендодателя продать имущество в течение срока действия Договора, Арендатор имеет преимущественное право выкупа имущества с зачетом стоимости произведенных им неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепрофилированию в счет выкупной стоимости», а также от любых требований, касающихся недействительности договоров аренды между Клеповым Владимиром Михайловичем и Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем.

3. Науменко Светлана Владимировна, Клепова Тинара Петровна, Маркова Наталья Владимировна признают за Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем право преимущественной покупки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Клеповым В.М. и Науменко С.В., признают его покупателем по настоящему Договору с зачетом стоимости произведенных Норматовым Н.А. неотделимых улучшений и затрат по реконструкции и перепрофилированию в счет выкупной цены. Права Науменко Светланы Владимировны, как покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, прекращаются.

4. Науменко Светлана Владимировна, Клепова Тинара Петровна, Маркова Наталья Владимировна признают за Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем право собственности на объекты недвижимого имущества: - <данные изъяты>

5. Право собственности Науменко Светланы Владимировны на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному между Клеповым В.М. и Науменко С.В.: - <данные изъяты> – прекращается. Запись о праве собственности Науменко С.В. на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество аннулируется.

6. Денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, являющиеся ценой договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, внесенные Норматовым Назирбеком Абдихошимовичем на лицевой счет Управления судебного департамента в Удмуртской Республике на основании определения Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение заявленных исковых требований по настоящему делу, подлежат выплате Науменко Светлане Владимировне в возмещение понесенных ею расходов по приобретению объектов недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному между Клеповым В.М. и Науменко С.В.. Выплата денежных средств осуществляется после вступления в силу настоящего Соглашения.

7. Стороны просят отменить все обеспечительные меры, принятые по заявленным требованиям.

8. Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с делом по настоящему иску, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Отменить меры по обеспечению исковых требований Норматова Назирбека Абдихошимовича, принятые определением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на недвижимое имущество: <данные изъяты>, а также запрета совершения каких-либо сделок с указанным имуществом, а именно: купля-продажа, дарение, обмен, сдача в аренду, выдача доверенностей, залога, отчуждения каким-либо иным образом.

В связи с утверждением между сторонами мирового соглашения производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путём подачи частной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья М.С. Стяжкин