Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Березовский городской суд Кемеровской области с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что ей на праве общедолевой собственности принадлежит <данные изъяты> в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Указанное имущество принадлежит мне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от соседей позвонивших ей по телефону, ей стало известно, что двое неизвестных мужчин вскрыли замки в квартире.

Сын с мужем приехав в квартиру обнаружили двух неизвестных мужчин (ФИО5 и ФИО6), которые без каких- либо законных оснований сменили в квартире замки, повредили дверь, а также отказались передать ей комплект ключей, на вопросы они категорически отказались отвечать, заявляя, что теперь они собственники и будут делать что хотят. Она вызвала сотрудников полиции, приехал участковый после выяснения обстоятельств, посоветовал им обратится в суд.

ДД.ММ.ГГГГ они пришли в квартиру, постучав в нее, им открыли дверь неизвестные люди, которые находились в квартире, лица асоциальные - наркоманы, увидев их они убежали, они вновь позвонили в полицию. Через непродолжительное время приехали ФИО5 и ФИО6 На вызов также приехала полиция, ФИО6 представился как собственник доли ФИО2, предъявив полицейским паспорт, полицейские после его проверки, сообщили, что это собственник квартиры, (хотя таковым он не является) и уехали, даже не зафиксировав указанный факт.

ДД.ММ.ГГГГ они вновь пришли в квартиру, в это время также в квартиру подошли неизвестные люди, которые сообщили, что снимают квартиру у ФИО7, на что они им сообщили, о том, что они не могут здесь находится, через 40-50 мин. приехали ФИО7 и ФИО8, ФИО7 начал драку. Они вновь вызвали полицию, которая приехав на место зафиксировали драку, а также были приняты заявления от них и ФИО6, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ они подали заявление в следственный комитет для ознакомления с материалами проверки по факту моего обращения с заявлением о привлечении к уголовной ответственности. В июле 2021 г. ей была выдана часть документов с заверенными копиями паспортов ФИО6, ФИО5, правоустанавливающих документов и доверенности от ФИО2

После ознакомления с материалами проверки ей стало известно, что вторым собственником квартиры является ФИО2 на основании договора дарении <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариально удостоверенную доверенность на управление квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в том числе с правом сдавать указанную квартиру в наем, без права продажи указанной квартиры.

Однако право, указанное в спорной доверенности на сдачу квартиры в наем, прямо противоречит Гражданскому кодексу РФ, никаких законных оснований для распоряжения квартирой у ФИО8 и ФИО7 нет, поскольку это прямо запрещено действующим законодательством.

В настоящее время она не имеет доступа в квартиру, второго собственника она ни разу не видела, от его имени действуют ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности, которые фактически лишили ее пользования квартирой, сменили замки, периодически заселяют в нее без ее письменного согласия неизвестных мне лиц, чем нарушают ее права собственника на владение и пользование принадлежащим ей имуществом. Учитывая бездействие правоохранительных органов она вынуждена обратится в суд для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своеимущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отказе от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением, в связи с разрешением спора добровольно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.ст.173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что заявленный отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Право истцов отказаться от исковых требований предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Отказ заявлен добровольно, в письменном виде и приобщен к материалам дела.

С учетом изложенного, на основании ст. 220 ГПК РФ, отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением, подлежит принятию, производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением.

Производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.А.Левина