Определение № 2-1607/2017 от 29.05.2017 Волгодонской районного суда (Ростовская область)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2017 года г. Волгодонск

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Волгодонского отделения ( на правах управления) Ростовского отделения №5221 обратился в суд, с иском к ответчикам ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежневу А.А. с требованием о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного требования, истец указал, что 19 декабря 2013 года между истцом и ООО «Отражение» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии в соответствии с которым, истец предоставил ответчику кредит для пополнения оборотных средств на срок до 25.11.2015 года с лимитом 6500000 рублей, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,2% годовых. В соответствии с дополнительным соглашением, заключенным 23.01.2015 года между банком и заемщиком, срок предоставления кредитной линии увеличен до 25.11.2017 года.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, заключены договоры поручительства № 12/5221/0870/064/13П02 от 19.12.2013 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Б-7»

- № 12/5221/0870/064/13П03 от 19.12.2013 года между ПАО «Сбербанк России» и Брежневым А.А.

- № 12/5221/0870/064/13П04 от 19.12.2013 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Отражение»

Для обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Б-7» заключен договор ипотеки № 12/5221/0870/064/13И01 от 19.12.2013 года, в соответствии с которым, предметом залога являются: объекты недвижимости

- здание деревообрабатывающего цеха с пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 831,8 кв.м., инвентарный номер: 6849, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание деревообрабатывающего цеха с пристройкой, площадь: 1 829 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>,, ориентир - здание цеха; кадастровый №. Действие договора залога продлено соглашением заключенным 23.01.2015 года между банком и поручителем, срок его действия установлен до 25.11.2017 года.

Ответчик с 27.07.2015 года не исполняет условия договора, не выплачивает проценты за пользование займом, не возвращает заемные средства, ответчикам направлялись требования о принятии мер для погашения задолженности по кредитному договору, но обязательства по возврату кредита до настоящего времени заемщиком и его поручителями не исполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец, после увеличения первоначально заявленных требований просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №1221/5221/0870/064/13 от 19.12.2013 г. по состоянию на 02.03.2016 г. (включительно) в сумме 2 175 301, 69 руб., которая состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 2 003 325, 58 руб., пени, по плате за обслуживание кредита в сумме 62,36 руб., неустойки за несвоевременную уплату процентов в сумме 823, 28 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита в сумме 171 090, 47руб.и обратить взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Б-7», заложенное по Договору ипотеки №12/5221/0870/064/1ЗИ01 от 19.12.2013 года, путем продажи с публичных торгов объектов недвижимости.

Истец также просил взыскать с ответчиков понесенные им расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд и при увеличении исковых требований в размере 25 077 руб.

До вынесения судом решения, истец представил в суд мировое соглашение, истец и ответчики просят его утвердить.

Согласно представленного сторонами мирового соглашения, ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. признают заявленные истцом требования в увеличенном размере, истец и ответчики договорились о продлении срока исполнения ответчиками обязательств по исполнению кредитного договора до 25.01.2019 года, путем ежемесячной выплаты банку установленных графиком денежных сумм, до полного погашения задолженности в размере 2175301 руб. 69 коп.

П. 10 и п. 11 представленного в суд мирового соглашения, установлено право истца, что в случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения, истец имеет право в принудительном порядке взыскать с ответчика остаток задолженности на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, выслушав ответчиков, которые пояснили, что условия мирового соглашения им понятны, просят его утвердить, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк России в лице Волгодонского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221 и ООО «Заказ-К», Обществу с ограниченной ответственностью «Б-7», Брежневым А.А., Обществом с ограниченной ответственностью «Отражение» по гражданскому делу в соответствии с которым:

1. ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. признают свои обязательства перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, по состоянию на 03.05.2017 года (включительно) в размере 2175 301 (Два миллиона сто семьдесят пять тысяч триста один) рубль 69 копеек, включая просроченный основной долг в сумме 2003 325 (Два миллиона три тысячи триста двадцать пять) рублей 58 копеек, неустойку за несвоевременное погашение кредита в сумме 171090 (Сто семьдесят одна тысяча девяносто) рублей 47 копеек, неустойку за несвоевременную уплату процентов в сумме 823 (Восемьсот двадцать три) рубля 28 копеек, неустойку по плате за обслуживание кредита в сумме 62 (Шестьдесят два) рубля 36 копеек, возмещают ПАО «Сбербанк России» понесенные им расходы по оплате государственной пошлине в размере 25 077 (Двадцать пять тысяч семьдесят семь) рублей 00 копеек.

2. ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в полном объеме, в том числе:

- по договору ипотеки №12/5221/0870/064/13И01 от 19.12.2013 г., заключенному с ООО «Б-7»,

- по договору поручительства № 12/5221/0870/064/13П02 от 19.12.2013 г., заключенному с ООО «Б-7»,

- по договору поручительства № 12/5221/0870/064/13П03 от 19.12.2013 г., заключенному с Брежневым А.А.,

- по договору поручительства № 12/5221/0870/064/13П04 от 19.12.2013г., заключенному с ООО "Отражение".

3. ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. обязуются в срок до 25.01.2019 года, погасить задолженность путем ежемесячной выплаты ПАО «Сбербанк России» денежных сумм в соответствии с графиком, до полного погашения задолженности в размере 2175 301 рубль 69 копеек.

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

4. На сумму задолженности по Мировому соглашению ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. уплачивают ПАО Сбербанк» проценты в валюте задолженности, указанной в п. 3 мирового соглашения, по ставке 13,2% (Тринадцать целых две десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 2 мирового соглашения (включительно).

Проценты, начисляемые с даты, следующей за датой утверждения судом Мирового соглашения, по дату полного исполнения обязательств по Мировому соглашению (включительно) уплачиваются 25-го числа каждого месяца, начиная с 1-го месяца, следующего за месяцем утверждения Мирового соглашения (включительно), по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению, указанной в п. 2 Мирового соглашения.

В дату полного исполнения обязательств по Мировому соглашению уплачивается остаток суммы задолженности. В случае изменения суммы задолженности, корректировка размера задолженности производится начиная с последнего платежа.

Неустойки, начисленные до момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, уплачиваются равными долями в дату уплаты основного долга, начиная с 25 числа 1-го месяца, следующего за месяцем утверждения Мирового соглашения (включительно), и по дату полного исполнения обязательств по Мировому соглашению (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. В случае несвоевременного перечисления платежа в погашение основного долга, и/или процентов, ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. уплачивают ПАО «Сбербанк России» неустойку в размере 26,4 % (Двадцать шесть целых четыре десятых) процента годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

6. Все платежи по настоящему мировому соглашению могут быть как полностью, так и частично погашены досрочно.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по мировому соглашению является дата поступления средств в погашение обязательств по мировому соглашению на ссудный счет.

Средства, поступившие от ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. в погашение задолженности ПАО «Сбербанк России» по настоящему мировому соглашению, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, на погашение долга в следующей очередности:

на издержки кредитора по получению исполнения;

на уплату просроченных процентов;

на уплату срочных процентов;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу;

на погашение срочной задолженности по основному долгу;

на погашение процентов, неустойки, комиссионных плат, начисленных до момента утверждения судом мирового соглашения

на уплату неустойки за неисполнение обязательств по мировому соглашению в установленный срок.

7. ПАО «Сбербанк России» и ООО «Б-7» договорились, что до полного исполнения ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежневым А.А. обязательств по мировому соглашению, продолжает действовать Договор ипотеки №12/5221/0870/064/13И01 от 19.12.2013 года, и за ПАО «Сбербанк России» сохраняются все права залогодержателя на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Б-7», являющееся предметом залога по указанному Договору ипотеки;

Истец и ООО «Отражение» договорились, что Договор поручительства №12/5221/0870/064/13П04 от 19.12.2013года действует до 25.01.2022 года (включительно);

ПАО «Сбербанк России» и ООО «Б-7» договорились, что Договор поручительства №12/5221/0870/064/13П02 от 19.12.2013 года действует до 25.01.2022 года (включительно);

ПАО «Сбербанк России» и Брежнев А.А. договорились, что Договор поручительства №12/5221/0870/064/13П03 от 19.12.2013 года действует до 25.01.2022 года (включительно).

8. ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнев А.А. в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения обязуются перечислить денежные средства в размере 25077,00 рублей ПАО «Сбербанк России» в счет компенсации понесенных банком расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Волгодонском районном суде Ростовской области.

9. В случае неисполнения ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежневым А.А. условий мирового соглашения ПАО «Сбербанк России» вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения, взыскания с ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнева А.А. остатка задолженности, имеющейся на дату обращения за выдачей исполнительного листа.

10. ООО «Б-7», в целях приведения условий договора ипотеки в соответствие с настоящим Мировым соглашением, обязан обеспечить внесение соответствующих изменений в регистрационные записи об ипотеке в ЕГРП в отношении объектов недвижимости, указанных в договоре ипотеки №12/5221/0870/064/13И01 от 19.12.2013 года, в срок не позднее 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

11. В случае полного или частичного неисполнения ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежневым А.А. (в том числе, но не исключительно – нарушения сроков исполнения) обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых судом о:

11.1. Взыскании с ООО «Заказ-К», ООО «Б-7», ООО «Отражение», Брежнева А.А. всей суммы задолженности по Кредитному договору, предусмотренной п. 2 настоящего Мирового соглашения;

11.2. Обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору ипотеки №12/5221/0870/064/13И01 от 19.12.2013г., путем реализации с публичных торгов, а именно: а) объект недвижимости – здание деревообрабатывающего цеха с пристройкой, назначение: нежилое, площадь: общая 831,8 кв.м., инвентарный №, Литер: Ж, Ж1, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой в сумме 5988960, 00 рублей;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание деревообрабатывающего цеха с пристройкой, площадь: 1829 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание цеха; кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой в сумме 1207140, 00 рублей.

Производство по гражданскому делу по искуПубличного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Волгодонского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221к ООО «Заказ-К», Обществу с ограниченной ответственностью «Б-7», Брежневу А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Отражение» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество – прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течении 15 дней через районный суд.

Судья Шабанов В.Ш.