Гражданский кодекс часть 1

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца К.Д., представителя ответчика ООО АН ПО «Кристалл» - Ш.А., представителя ответчика ИП ФИО1 – А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО АН ПО «Кристалл», ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз», ООО «Бердск- Инвест», ИП ФИО1, о признании права собственности на квартиру,-

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО АН ПО «Кристалл», ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз», ООО «Бердск-Инвест», о признании права собственности на квартиру.

В заявлении указала, что 24 января 2014 года истец заключила с ООО АН ПО «Кристалл» агентский договор №25/27 об оказании услуг по приобретению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), по условиям которого Агент обязался приобрести после ввода дома в эксплуатацию для Принципала квартиру, а так же совершить действия по оформлению права собственности принципала на данную квартиру. Срок сдачи дома в эксплуатацию определен – второй квартал 2014 года. Передача квартиры в собственность истца происходит путем заключения договора купли-продажи. Обязательства по приобретению квартиры со стороны Агента не были исполнены в полном объеме, договор купли-продажи заключен не был, Агент право собственности на квартиру на себя также не оформил.

21 января 2010 года между ООО «Бердск-Инвест» и ИП ФИО1 был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого ФИО1 принадлежит право на все квартиры в доме и право их продажи от именно ООО АН ПО «Кристалл». Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 22 августа 2014 года. Истец проживает в спорной квартире, произвел в квартире ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Однако, зарегистрировать право собственности на жилое помещение истец лишен возможности.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08 апреля 2015 года ООО «Бердск-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), открыта упрощенная процедура конкурсного производства.

Истец считает, что правовая природа агентского договора об оказании услуг по приобретению жилья основана на передаче денежных средств гражданином в целях строительства многоквартирного жилого дома с последующей передачей жилого помещения в таком доме в собственность. То есть, возникшие между сторонами правоотношения регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Постановлением Администрации г.Бердска №3515 от 01 октября 2014 года многоквартирному жилому дому № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Определением суда от 12 ноября 2015 года (л.д.123) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП ФИО1, в связи с тем, что на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 09.11.2015 года в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Бердск-Инвест» включены требования ИП ФИО1, в том числе, в отношении спорной квартиры.

Определением суда от 13.01.2016 года произведена замена представителя ответчика ООО «Бердск-Инвест» с конкурсного управляющего К.О. на конкурсного управляющего ФИО3 (л.д.156)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя К.Д.

В судебном заседании представители ООО АН ПО «Кристалл» Ш.А. и ИП ФИО1 – А.О. заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. ИП ФИО1 и ООО АН ПО «Кристалл» обязуются заключить с ФИО2. договор купли-продажи недвижимости <адрес>) и передать данный договор на оформление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области после оформления вышеуказанной квартиры за ИП ФИО1, но не позднее 20 апреля 2016 года.

2. Судебные издержки, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании представитель истца К.Д., действующий на основании доверенности со всеми правами стороны по делу, пояснил, что он согласен с условиями мирового соглашения, и просит утвердить мировое соглашение на предложенных выше условиях.

Со стороны ответчика ООО «Бердск-Инвест» текст мирового соглашения подписан конкурсным управляющим ФИО3

Перед решением вопроса об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, принятия его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания и в тексте мирового соглашения.

Изучив материалы дела, ознакомившись с содержанием и условиями мирового соглашения, суд находит заключенное между сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях не противоречащим закону, не нарушающим чьих-либо интересов, а потому подлежащим утверждению.

Утверждение судом заключенного сторонами мирового соглашения отражено в протоколе судебного заседания, письменный его вариант приобщен к материалам дела.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ИП ФИО1, ООО АН ПО «Кристалл», ООО «Бердск-Инвест» в лице конкурсного управляющего ФИО3, по условиям которого:

1. ИП ФИО1 и ООО АН ПО «Кристалл» обязуются заключить с ФИО2 договор купли-продажи недвижимости - <адрес>, с кадастровым номером №, и передать данный договор на оформление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области после оформления вышеуказанной квартиры за ИП ФИО1, но не позднее 20 апреля 2016 года.

2. Судебные издержки, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по делу по иску ФИО2 к ООО АН ПО «Кристалл», ООО «Бердская птицефабрика «Алмаз», ООО «Бердск - Инвест», ИП ФИО1, о признании права собственности на квартиру.

Разъяснить сторонам, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья (подпись) О.В. Лихницкая

Копия верна: Судья –

Секретарь -