Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения « Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л :

И.п. главы администрации сельского поселения « Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявителем было подано заявление о постановке нежилого здания <данные изъяты> оказывающего населению волости услуги почтовой связи, расположенного по адресу : <адрес> на учет, как бесхозяйственный объект.

Управлением Росреестра по <адрес>, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метр, с КН №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№. Данным объектом недвижимости фактически никто не владеет, собственник неизвестен, однако им пользуется ФГУП « Почта России» (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ года, когда данное здание было предоставлено СПК « Искра», преобразованное позже в ОАО « Искра», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В реестре федерального имущества Российской Федерации данное нежилое здание не значится, что подтверждается ответом на запрос от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородских областях от ДД.ММ.ГГГГ№. В реестре собственности <адрес> нежилое здание также не значится, что подтверждается ответом на запрос от Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ№. В реестре муниципальной собственности муниципального образования « <адрес>» нежилое здание не значится, что, подтверждается ответом на запрос Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№. Сведениями о регистрации права собственности до ДД.ММ.ГГГГ не обладает и Государственное предприятие <адрес> «БТИ» Невельский филиал, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ№ на запрос.

Также, заявитель указывает, что в течение года с момента постановки недвижимого объекта на учет, как безхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о праве на недвижимый объект отсутствует. В связи с чем, администрация сельского поселения « Самолуковская волость» <адрес> просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущество - нежилое здание (ФГУП « Почта России»), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метр, с КН №

Представитель заявителя - глава СП « Самолуковская волость» <адрес> псковской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что согласна на оставление поданного заявителем заявления без рассмотрения.

Представитель заинтересованного лица - ФГУП « Почта России» ФИО4, также просила рассмотреть данное дело в отсутствии представителя заинтересованного лица, предоставив возражения по существу заявленных требований, указав, что в здании площадью <данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенном по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года ( с даты подписания с СПК « Искра» <адрес> договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ) располагается отделение почтовой связи «Башово». Ранее отделение почтовой связи Башово входило в структуру отделений УФПС <адрес> - филиала ФГУП « Почта России». ДД.ММ.ГГГГ ФГУП « Почта России» было реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество « Почта России», которое является правопреемником Предприятия, и к нему перешли в неизменном виде все права и обязанности Предприятия.

В силу ч.5 ст. 20 Закона № 171-ФЗ, вышеуказанное здание, используемое АО « Почта России» под отделение почтовой связи, по мнению заинтересованного лица может быть передано в собственность АО «Почта России» в качестве дополнительного вклада Российской Федерации при условиях, предусмотренных в той же статье, в частности, если на это имущество не зарегистрированы права иных лиц. При этом, в соответствии с п.3 ч.1 ст.20 данного закона, объекты недвижимого имущества, находящиеся в фактическом пользовании Общества, включаются в перечень объектов недвижимого имущества при инвентаризации имущества Общества. В настоящее время АО « Почта России» в связи с нахождением в своём фактическом пользовании вышеуказанного здания проводит мероприятия по передаче АО « Почта России» данного недвижимого имущества в качестве дополнительного вклада Российской Федерации. В связи с вышеизложенным, представитель заинтересованного лица считает, что заявление администрации сельского поселения « Самолуковская волость» <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворено быть не может, поскольку данное имущество имеет иной статус, а именно подлежит передаче в собственность АО « Почта России» (в его установкой капитал) в качестве дополнительного вклада Российской Федерации.

Суд, изучив, имеющиеся в материалах гражданского дела документы, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьипо истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно ч. 2 ст. 292Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Положениями части 3 статьи 263ГПК РФ определено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с ч.4 ст. 152 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - здание магазина, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, с ранее присвоенным инвентарным номером №, с КН №, расположенное в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв. метра, одноэтажный, следует, было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого является - администрация сельского поселения « Самолуковская волость».

Из выписки ИЗ ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН №, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости имеет ограничения права на объект-аренда ФГУП « Почта России».

Согласно ответу МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях №-ТП/3961 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, сведения в отношении данного объекта недвижимого имущества о включении в реестр федерального имущества не могут быть предоставлены в связи с отсутствием сведений в РФИ. Отсутствие сведений об указанном объекте РФИ не означает, что данный объект не находится в собственности РФ.

Из ответа Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное нежилое здание в Реестре имущества, находящегося в собственности области не учитывалось, собственностью области не является.

Также, согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом МО « <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание и земельный участок с КН №, расположенные по адресу : <адрес>, в муниципальной собственности не значится и не включено в реестр муниципального имущества.

Из ответа ГБУ <адрес> « БТИ» Невельский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному объекту, расположенному по адресу : <адрес>, сведения отсутствуют.

Заинтересованным лицом, также была предоставлена копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК « Искра» в лице председателя ФИО5 продал недвижимое имущество (бывшее здание магазина, сарай под дрова) Великолукскому почтамту.

Таким образом, в ходе предварительного судебного заседания установлено, что ФГУП « Почта России» в своих возражениях фактически заявляет о правах на спорный объект недвижимости, что уже само по себе является препятствием для рассмотрения данного гражданского дела в порядке особого производства. Суд, установив наличие спора о праве, считает, что данные требования подлежат разрешению в порядке искового производства, в связи с чем, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.152,263,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление администрации сельского поселения « Самолуковская волость» Локнянского района Псковской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам о праве разрешения данного спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рп Локня Псковской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий подпись И.В.Сорокина.