Гражданский кодекс часть 1

Судья Адлерского районного суда Краснодарского края Шепилов С.В., при секретаре Вартикян Э.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО1, на надлежащего ООО «АВК-Капитал» и передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Выслушав мнения сторон, изучив данное ходатайство, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ФИО1, привлечь в качестве надлежащего ответчика ООО «АВК-Капитал», гражданское дело, направить по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и спорное нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ переходят в собственность ООО «АВК-Капитал», то есть юридического лица.

Таким образом, у суда имеются основания для исключения из числа ответчиков – ФИО1, привлечении в качестве надлежащего ответчика ООО «АВК-Капитал» и передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Согласно статье 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Виды земельных конфликтов, которые относятся к экономическим спорам и которые, соответственно, разрешает арбитраж: признание права собственности на земельное владение;

конфликты по поводу нахождения участка земли в незаконном владении и истребование данного имущества собственником или другим законным владельцем;

спор относительно нарушения прав собственности на земельную недвижимость, при котором не было лишения владения, но права истца были ущемлены иным образом;

тяжбы, касающиеся оспаривания договоров по различным земельным сделкам (например, арендным или купли-продажи), их расторжения или изменения;

оспаривание залоговых сделок, в которых в качестве залога выступает земельная собственность;

требования о возмещении убытков, которые возникли из-за нарушения прав юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в ходе конфликтного использования земельного участка, его изъятия и т. д.; оспаривание актов государственных и муниципальных органов в отношении участков земли, если эти акты нарушают закон и, соответственно, права и интересы собственников - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

разбирательства по взысканию с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей штрафов, наложенных государственными и муниципальными органами в ходе контролирования земельного законодательства (за исключением штрафов, которые взыскиваются в безакцептном порядке);

обжалование отказов со стороны регистрирующих органов в государственной регистрации земельных прав либо уклонения от выполнения данной обязанности (данная категория споров относится к подведомственности арбитражных судов в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

спорные ситуации, возникающие при изъятии земельных участков в ходе взыскания с должника (изъятие этой категории собственности имеет свои особенности и производится с оформлением особого судебного акта).

В соответствии с ч.2 ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ 2.1. Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым данное гражданское дало передать по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заменить по гражданскому делу № 2-1683/2021 по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки, ненадлежащего ответчика – ФИО1, надлежащим – ООО «АВК-Капитал».

Исключить из числа ответчиков – ФИО1

Передать гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки, по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 15 дней.

Судья - подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-