Гражданский кодекс часть 1

при участии заявителя Курицыной Н. И. представителя Администрации Богородского района нижегородской области Козловой Н. Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело, возбужденное по заявлению Курицыной Н. И. о признании незаконным отказа в согласовании заявления о вводе в эксплуатацию квартиры после переустройства и перепланировки,

установил:

В суд обратилась Курицына Н.И. с заявлением об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, указывая, что является собственником квартиры № в доме № , право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Обратилась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Богородского района с заявлением о согласовании произведенных в квартире переустройства и перепланировки, представила документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в чем ей отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на истекшие сроки для введение в эксплуатацию квартиры после перепланировки.

Отказ считает необоснованным, поскольку ранее разрешение на перепланировку было получено, но жилое помещение не введено в эксплуатацию по причине сложной ситуации в личной и семейной жизни, квартира была оформлена на покойном муже. В настоящее время она получила документ, подтверждающий её право собственности.

В обоснование заявления Курицына Н.И. ссылается на ст. 25, 26 ЖК РФ, ст.254-255 ГПК РФ

В судебном заседании Курицына Н.И. пояснила, что квартира куплена ею и мужем в ДД.ММ.ГГГГ с оформлением права собственности на имя мужа, на тот момент состояли в браке. В квартире сделали ремонт, перепланировку, муж получал разрешение на перепланировку, но документальное оформление перепланировки не завершили. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, затем в судебном порядке делили совместно нажитое имущество и согласно утвержденного судом мирового соглашения квартира перешла в её собственность, право зарегистрировала. Позже оформила техпаспорт на квартиру, сдала документы в кадастровую палату, которая отказала вносить объект в кадастр, указав, что не представлены документы о законности перепланировки, поэтому обратилась в администрацию района за согласованием, получила отказ, который и оспаривает, образец обращения нашла в сети Интернет.

Представитель администрации Богородского района Козлова Н.Н., действующая на основании доверенности, доводы заявления считает необоснованными, пояснила, что разрешение на перепланировку получил прежний собственник, срок перепланировки указан Х месяц. В этот срок должны были быть проведены все работы, в том числе и получение акта согласования со всеми службами, утверждение его в администрации. С того времени прошло Х года, в связи с этим и выдан отказ, кроме того, не был подготовлен и оформлен проект перепланировки в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, полагает, что в данном случае следует обратиться в порядке искового производства с представление доказательств того, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, поскольку квартира находится в многоквартирном жилом доме.

Из доводов заявителя следует, что имеется спор о праве на жилое помещение в перепланированном состоянии, заявитель не получал разрешение на перепланировку, а бывший собственник, как следует из заявления, умер.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 247 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Курицыной Н. И, об оспаривании отказа администрации Богородского района Нижегородской области в согласовании перепланировки жилого помещения оставить без движения, разъяснив заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья О.Н.Хрусталева