Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального образования г.Кузнецка Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области к Сафонову В.А., Сафоновой И.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Кузнецка Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области обратилось с иском к Сафонову В.А., Сафоновой И.В. расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения в другое жилое помещение.

В обоснование исковых требований истцом указывается, что Сафонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги выданной ОСО «ЖЭУ-6» и выпиской из лицевого счета №. Указанное жилое помещение в многоквартирном доме является благоустроенной 2-комнатной квартирой общей площадью 53,2 кв.м и находится в муниципальной собственности города Кузнецка, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № представлена Сафоновой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№. Ответчики были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя (муж и дочь).

В настоящее время основной наниматель выписалась из указанной квартиры и проживает в доме по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ. Факт добровольного выезда и снятия с регистрационного учета из муниципальной квартиры подтверждает, что Сафонова Г.В. фактически расторгла в отношении себя договор социального найма.

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ после выезда основного нанимателя не перезаключался. Ответчики по вопросу внесения изменений в договор социального найма в орган местного самоуправления не обращались. Лицевой счет на оплату коммунальных платежей по данному адресу так же не приведен в соответствие и остался оформленным на Сафонову Г.В.

Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается историей по лицевому счету №. Данный факт является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 557131 руб. 05 копеек, кроме того, за несвоевременную оплату начислены пени в сумме 330389 руб. 02 коп., что составляет 887520 рублей 07копеек.

Ответчиками, за все это время платежи в добровольном порядке не производились и не производятся по настоящее время.

Долги по оплате за коммунальные услуги взыскивались только в судебном порядке. В период с 2013 по 2014 год и 2018 по 2019 год производились взыскания УФСПП по исполнительным листам. Последнее поступление денежных средств также произведено на основании исполнительного производства через службу судебных приставов Кузнецким МРО СП УФССГ1 РФ по Пензенской области в марте 2021 года в сумме 39 руб. 83 копейки. Данные сведения подтверждаются письмом ООО «ЦКП» от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заказным письмом. Но оно вернулось как не полученное.

Ответчикам повторно направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить задолженность, и связаться со специалистами администрации города Кузнецка для решения вопроса во внесудебном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена, платежей в добровольном порядке не производилось.

Специалистами администрации города Кузнецка при выезде по вышеуказанному адресу установлено, что Ответчики уже долгое время в квартире не проживают, данный факт так же был подтвержден соседями из <адрес>. При осмотре зафиксировано, что входная дверь в <адрес> взломана, квартира находится в запущенном состоянии, мебели не имеется, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий. Данные обстоятельства так же подтверждают, что Ответчики нарушают требования договора по социальному найму и действующего жилищного законодательства.

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 60, пп. 1 п. 4 ст. 83, п. 2 ст. 84, п. 1 ст. 90, п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, выселить Сафонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма; вселить Сафонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.15, общей площадью 19,6 кв.м. по договору социального найма

Судебное заседание было назначено на 10.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, вызваны стороны в судебное заседание. К указанному времени представитель истца администрации г.Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчики Сафонов В.А. и Сафонова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Судебное заседание было отложено на 09.30 часов ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель истца администрации г.Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседания не явилась повторно, надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчики Сафонов В.А. и Сафонова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие невозможно, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с чем, иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 223-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г.Кузнецка Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области к Сафонову В.А., Сафоновой И.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения в другое жилое помещение оставить без рассмотрения.

В случае представления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд отменяет по ходатайству истца определение.

Судья: