Определение № 2-1798/17 от 30.01.2017 Прикубанского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

К делу № 2 - 1798/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

с участием секретаря судебного заседания Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Западный город» к Жадановой Л.М. о взыскании задолженности и неустойки по договору на инвестирование жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Западный город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и неустойки по договору на инвестирование жилого дома, мотивируя тем, что между ООО «Жилищная компания «Лариэлт» и Жадановой Л.М. был заключен договор на инвестирование строительства жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания «Лариэлт» и ЖСК «Западный город» был заключен договор уступки прав (цессии), в связи с чем, ЖСК «Западный город» принял права требования в полном объеме по всем договорам инвестирования строительства заключенными между ООО «Жилищная компания «Лариэлт» и физическими лицами. Однако, ответчик с ЖСК «Западный город» договор не перезаключила, долг по договору не погасила. В связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик в судебном заседании иска не признал, пояснив, что до настоящего времени, дом не достроен, не сдан в эксплуатацию. Договор с ним не заключен, в связи с чем оснований ко взысканию, не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.При обращении с иском в суд истцом не предоставлено доказательств соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.

Так, из материалов дела усматривается, что между сторонами отсутствуют договорные обязательства, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика суду долга. Объект недвижимости до настоящего времени не достроен.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая установленное, суд находит исковое заявление о взыскании задолженности и неустойки по договору на инвестирование жилого дома подлежащим оставлению без рассмотрения и одновременно разъясняет истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления без рассмотрения, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 222, ст.ст.224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Западный город» к Жадановой Л.М. о взыскании задолженности и неустойки по договору на инвестирование жилого дома - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.

Председательствующий: