Гражданский кодекс часть 1

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ООО ПСК Красноярскстрой, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4,

ФИО5, ФИО6, ФИО7,

ФИО8, ФИО9,

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок

Свои требования мотивировали тем, что истцам принадлежит право долевой собственное на <адрес> 3 в <адрес>, в <адрес>.

Истцы обращались в Департамент муниципального имущества с заявлением о передаче им земельного участка, на котором расположен жилой дом в собственность, однако, ответчик ответил ДД.ММ.ГГГГ отказом, ссылаясь на то, что данный земельный участок находится в аренде у ООО ПСК Красноярскстрой.

Истцы полагают, что их права нарушены, так как согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При выделении земельного участка в аренду, комиссия должна была при выше на место определить, свободный ли фактически земельный участок, определить границы наложения и, проверив законность пользования земельным участком, согласовать границы в пределах свободного от прав и притязаний третьих лиц. Ответчик своими незаконными действиями воспрепятствовал реализации прав собственников квартир на оформление земельного участка.

По заявлению истцов, был выполнен межевой план для суда. Согласно заключения кадастровою инженера земельный участок общей площадью 459 кв.м. входит в состав земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300308:9.

Для устранения нарушенного права истцов необходимо из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300308:9 выделить земельный участок истцов, согласно координат, указанных на странице 4 межевого плана.

Согласно ч.1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из Земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно письма по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям ГД ФС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разъяснении законодательства» Комитетом Государственной Думы‚ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям изложено мнение по вопросу, касающемуся бесплатного предоставления гражданину или юридическому лицу земельного участка в собственность

В соответствии с подпунктом 1 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ передача земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор.

По мнению Комитета, процедуре предоставления лиц, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно предшествовать перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, путем приведения местоположения его границ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. После осуществления соответствующего перераспределения допускается образование и предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для дальнейшего предоставления в соответствии с подпунктом 1 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного растра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее орган регистрации прав).

Согласно ч.1 ст.21 того же закона № 218-ФЗ документ, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) Государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должеы содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверении, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В связи с тем, что государственная регистрация прав возможна только после постановки кадастровый учет, который из-за наложения границ истцы не могут осуществить свое право, в связи с чем обратились в суд с заявлением, в котором просят:

1.Выделить из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300308:9, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, земельный участок общей площадью 459 кв.м. с координатами точек

Н 1 X 632434.10 Y 98578.53 н 2 X 632436.09 Y 98578.14 н 3 X 632441.76 Y 98598.17

Н4 X 632445.19 Y 98610.23 н 5 X 632441.25 Y 98611.74 н 6 X 632436.79 Y 98613.35

Н7 X 632434 91 Y 98614.14 н 8 X 632434.25 Y 98613/04 н 9 X632433.66 Y 98611.74

Н10 X 632431.28 Y 98604.98 н 11 Х 632424.45 Y98590.46 н 12X632422.31 Y 98589.86

Н13 X 632420.58 Y 98586.02 н 14 X 632421.40 Y 98581.48 н 15X632424 59

H16 X 632427.96 Y 98580.87 н 17 X632433.16 Y 98580.17 н 1X 632434.10 Y9857853.

обозначенными на листе № межевого плана, выполненного ООО «ГенПлан», расположенный по адресу: <адрес> прекратить на него право аренды ООО ПСК «Красноярскстрой»

2.Поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 459 кв.м. с координатами точек:

Н 1 Х632434.10 Y 98578.53 н 2 Х632436.09 Y 9857814 н 3 Х 632441.76 Y 98598.17

Н4 Х632445.19 Y 98610.23 н 5 Х632441.25 У 98611.74 н 6 Х 632436.79 Y 98613.35

Н7 Х632434.91 Y 98614.14 н 8 Х632434.25 Y 98613704 н 9 Х 632433.66 Y 9861174

Н10 Х632431.28 Y 98604.98 н 11 Х632424.45 Y 9859046 н 12Х 632422.31 У 98589.86 Н13 Х632420.58 Y 98586.02 н 14 Х632421.40 Y 98581.48 н 15Х 632424.59 Y 9858073

Н16 Х632427.96 Y 98580.87 н 17 Х632433.16 Y 9858017 н 1 Х 6324з4.10 Y 9857853,

обозначенными на листе № межевого плана, выполненного ООО «ГенПлан», расположенный ПО адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства по делу в качестве соответчика были привлечены ООО ПСК Красноярскстрой.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также истца ФИО8, ФИО9, при неоднократных вызовах в судебное заседание не явились, согласно неофициальных данных представителя остальных истцов, данным лицам ответчиком ООО ПСК Красноярскстрой предоставлен квартиры, взамен имеющегося у них спорного жилого помещения.

Кроме этого в ходе разбирательства представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, и представитель ответчика ООО ПСК «Красноярскстрой» заявили о возможном урегулировании вопроса о предоставлении указанным истцам жилого помещения взамен занимаемого, в связи с чем просили отложить судебное разбирательство, поскольку при разрешении данного вопроса истцы намерены отказаться от исковых требований..

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истцы и их представитель не явились, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ПСК Красноярскстрой ФИО10, действующий на основании доверенности, суду пояснил что ранее заявленное обстоятельство о возможном урегулировании спора разрешатся, однако для этого необходимо дополнительное время.

В соответствии с п. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая неявку истцов и их представителя в судебное заседание, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4,

ФИО5, ФИО6, ФИО7,

ФИО8, ФИО9,

Разъяснить истцу, что он может обратиться с ходатайством об отмене указанного определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья подпись Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья Леонтьева И.В.