Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО4, возложении обязанности произвести снос самовольной постройки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками жилого дома №, расположенного в <адрес>, обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении частного сервитута на принадлежащий ему земельный участок, а также предъявили требования к ФИО5 о возложении на нее обязанности произвести снос самовольной постройки.

В обоснование требований истцы указывали, что ответчик ФИО5 незаконно на принадлежащем ФИО4 земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвела пристройку – крыльцо к принадлежащему ей жилому дому, расстояние между указанной пристройкой и жилым домом, принадлежащим истцам, составляет менее 1 метра, что противоречит требованиям пожарной безопасности.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 335 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцам указанный жилой дом. Со стороны центральной улицы <адрес>, около жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, находится земельный участок, принадлежащий ФИО4, для прохода на принадлежащий истцу земельный участок ФИО1 и ФИО2 вынуждены следовать по указанному земельному участку, принадлежащему ответчику. В настоящее время ФИО4 препятствует проходу истцов по принадлежащему ему земельному участку.

Истцы полагают, что для прохода к принадлежащему им жилому дому, доставке дров на тракторе, строительных материалов им необходим проход шириной 4 м., ФИО1 и ФИО2 просили установить постоянный частный сервитут на земельный участок площадью 500 кв.м, принадлежащий ФИО4, в виде прохода шириной 4 м. вдоль границы земельного участка, согласно ст.222 ГК РФ просили обязать ФИО5 осуществить снос самовольной пристройки к жилому дому.

В уточненном исковом заявлении от 20.08.2013г. ФИО1 и ФИО2 просили установить постоянный частный сервитут на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4, в виде прохода, шириной 4 метра вдоль границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, граничащего с земельным участком, принадлежащим ФИО8, необходимый для проезда и прохода на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы также просили обязать ФИО4, собственника 3/ 4 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, произвести снос самовольной постройки (пристройки), прилегающей к указанному жилому дому.

В обоснование требований истцы указывали, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (3/4 доли - ФИО4, ? доля ФИО5).

Ответчик ФИО4 на принадлежащем ему земельном участке самовольно произвел строительство пристройки – крыльца к указанному жилому дому №, принадлежащему ему и ФИО5 на праве общей долевой собственности, данная пристройка фактически примыкает к принадлежащему ФИО1 и ФИО2 жилому дому, расстояние между строениями составляет менее 1 метра.

Ответчиком нарушены положения ст. 69 Федерального Закона от 22.07.2008г. (в редакции ФЗ от 10.07.2012г. № 117-ФЗ) № 123 - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», согласно которым противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

В соответствии с п.78 Правил землепользования и застройки Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области на территориях с застройкой усадебными, одно -, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров; - расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров.

Ответчиком ФИО4 не было получено разрешение на возведение указанной пристройки.

На основании Постановления от 28.07.1926г. «Об утверждении временных строительных правил и норм для постройки жилых домов в поселках» с целью уменьшения пожарной опасности разрывы между строениями, как вдоль линии застройки, так и внутри усадебного участка должны быть с соблюдением правил, изложенных в ст. 33, между деревянными строениям - не менее 12 метров.

В уточненном исковом заявлении от 30.09.2013г. ФИО1 и ФИО2 просили согласно положениям ст. 274 ГК РФ установить постоянный частный сервитут на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4, в виде прохода шириной 2 метра вдоль границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, граничащего с земельным участком, принадлежащим ФИО8, необходимый для проезда и прохода на принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. истцы также просили обязать ФИО4 произвести снос самовольной постройки (пристройки), литер а2, и часть строения под литерой а, непосредственно примыкающего к строению под литером а2, прилегающей к жилому дому №, находящемуся по адресу: <адрес>, со стороны жилого дома №, принадлежащего истцам.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5 достигли мирового соглашения, по условиям которого:

Истцы ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств производят оплату за проведение кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. (согласно свидетельству о праве собственности на землю), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4

Стороны: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 достигли соглашения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4, будут располагаться согласно предложению по границе, содержащемуся в плане (карте) схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 и ФИО4

Предложение по границам земельных участков, принадлежащих истцу ФИО1 и ответчику ФИО4, обозначено красной линией в карте (плане) границ и будет составлять соответственно: ширина прохода - 2 метра от установленного забора, разделяющего земельные участки, принадлежащие ФИО4 и ФИО8, отступ от стены жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно плану, выделенному красной линией, считать 1 метр, (что соответствует расстоянию от стены жилого дома, принадлежащего истцам ФИО1 и ФИО2, до границы земельного участка, принадлежащего ФИО4) Образовавшийся земельный участок, (шириной 1 метр вдоль стены жилого дома, принадлежащего истцам), находится в муниципальной собственности Большесельского муниципального района Ярославской области.

Истец ФИО1 проводит кадастровые работы по межеванию и установлению границ принадлежащего ему земельного участка, площадью 355 кв.м., прилегающего с северной стороны к земельному участку, принадлежащему ФИО4, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом того, что в границы земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО4, также включается площадь земельного участка, равная площади земельного участка, предоставленного истцу ФИО1 для прохода на принадлежащий ему земельный участок.

Установка забора по границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, со стороны образовавшегося земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, в виде прохода, шириной 2 метра, производится за счет средств ответчиков ФИО4 и ФИО5

Установка забора по границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, производится истцами ФИО1 и ФИО2 путем перестановки существующего забора в соответствии с уточненными границами земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4

Ответчики ФИО4 и ФИО5 обязуются в срок до 01 июля 2018г. провести реконструкцию пристройки (литер а 2) к принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, увеличив в результате реконструкции расстояние между стенами жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, и указанной пристройки (литер а2) к жилому дому до расстояния не менее 1 метра.

Истцы ФИО1 и ФИО2 отказываются от предъявленных ими к ФИО4, ФИО5 исковых требований об установлении постоянного частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО4, возложении обязанности произвести снос самовольной постройки – пристройки (литер а2) и части строения (литер а) к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Заявление сторон об утверждении мирового соглашения в письменной форме в соответствии с положениями ч.1 ст.173 ГПК РФ было приобщено к делу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, действующий согласно ордеру адвоката, и представитель ответчика ФИО4 ФИО6, действующий согласно ордеру адвоката, поддержали заявление сторон.

Представители третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев заявление, суд полагает, что имеются основания для утверждения мирового соглашения, достигнутого сторонами.

Суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение на указанных условиях не противоречит действующему законодательству РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявление об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцам ФИО1, ФИО2, ответчикам ФИО4, ФИО5 были судом разъяснены и им понятны.

Таким образом, согласно ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ имеются основания для утверждения мирового соглашения, достигнутого сторонами, и прекращения производства по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцами ФИО1, ФИО2, ответчиками ФИО4, ФИО5, согласно которому:

1. Истцы ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств производят оплату за проведение кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. (согласно свидетельству о праве собственности на землю), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4.

2. ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 достигли соглашения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4, будут располагаться согласно предложению по границе, содержащемуся в плане (карте) схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 и ФИО4.

Предложение по границам земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, обозначено красной линией в карте (плане) границ и будет составлять соответственно: ширина прохода - 2 метра от установленного забора, разделяющего земельные участки, принадлежащие ФИО4 и ФИО8, отступ от стены жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, согласно плану, выделенному красной линией, считать 1 метр, (что соответствует расстоянию от стены жилого дома, принадлежащего истцам ФИО1 и ФИО2, до границы земельного участка, принадлежащего ФИО4) Образовавшийся земельный участок, (шириной 1 метр вдоль стены жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2), находится в муниципальной собственности Большесельского муниципального района Ярославской области.

3. ФИО1 проводит кадастровые работы по межеванию и установлению границ принадлежащего ему земельного участка, площадью 355 кв.м., прилегающего с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО4, с учетом того, что в границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, также включается площадь земельного участка, равная площади земельного участка, предоставленного истцу ФИО1 для прохода на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Установка забора по границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО1 и ФИО4, со стороны образовавшегося земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, в виде прохода, шириной 2 метра, производится за счет средств ответчиков ФИО4, ФИО5.

5. Установка забора по границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, производится ФИО1, ФИО2 путем перестановки существующего забора в соответствии с уточненными границами земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4

6. Ответчики ФИО4, ФИО5 обязуются в срок до 01 июля 2018г. провести реконструкцию пристройки (литер а 2) к принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, увеличив в результате реконструкции расстояние между стенами жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, и указанной пристройки (литер а2) к жилому дому, до расстояния не менее 1 метра.

7. Истцы ФИО1, ФИО2 отказываются от исковых требований, предъявленных ими к ФИО4, ФИО5, об установлении постоянного частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО4, возложении обязанности произвести снос самовольной постройки – пристройки (литер а 2) и части строения (литер а) к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО4 возложении обязанности произвести снос самовольной постройки – пристройки (литер а2) и части строения (литер а) к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 15 дней.

Судья