Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» на определение Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2022 г. о замене обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (далее – ООО«Славянский дом») обратилось в суд с заявлением, в котором просит заменить обеспечительные меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ООО «Славянский дом», на наложение ареста на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий заявителю, а также уменьшить размер суммы, необходимой для обеспечения исковых требований Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В. до 173606рублей 50 копеек в пользу каждого.

Заявление мотивировано тем, что определением Октябрьского районного суда г.Иваново от 01 октября 2021 г. приняты меры по обеспечению иска Демьяновой Е.Г., Демьянова А.В. к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ООО «Славянский дом», в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В., составляющей по 394896 рублей 44 копейки в пользу каждого. Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 25 октября 2021 г. исковые требования Демьяновой Е.Г., Демьянова А.В. к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда удовлетворены частично, с ООО «Славянский дом» в пользу Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В. взысканы денежные средства в общем размере по 173306 рублей 50 копеек в пользу каждого. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 апреля 2022 г. указанное решение суда оставлено без изменения. Учитывая, что размер обеспечения несоразмерен удовлетворенным исковым требованиям, а наложение ареста на все недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Славянский дом», ограничивает деятельность общества, заявитель считает, что наложенная судом обеспечительная мера в виде ареста имущества может быть заменена на арест конкретного земельного участка, а размер суммы, необходимой для обеспечения требований, может быть уменьшен до суммы удовлетворенных судом требований.

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2022 г. постановлено:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о замене обеспечительных мер удовлетворить частично.

Заменить принятые на основании определения Октябрьского районного суда г.Иваново от 01 октября 2021 г. обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (<данные изъяты>), за исключением денежных средств размещенных на счетах Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в кредитных организациях.

В обеспечении иска Демьяновой Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (ИНН <данные изъяты>), за исключением денежных средств, размещенных на счетах Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в кредитных организациях, в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173 306 рублей 50 копеек.

В обеспечении иска Демьянова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (ИНН <данные изъяты>), за исключением денежных средств, размещенных на счетах Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в кредитных организациях, в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173 306 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

ООО «Славянский дом» обратилось с частной жалобой на определение суда, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального законодательства, просит определение изменить, слова «В обеспечении иска Демьяновой Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (ИНН <данные изъяты>), за исключением денежных средств, размещенных на счетах Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в кредитных организациях, в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173306рублей 50 копеек» заменить на слова «В обеспечении иска Демьяновой Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда наложить арест на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащий ответчику ООО «Славянский Дом» (ИНН <данные изъяты>), в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173306 рублей 50 копеек», слова «В обеспечении иска Демьянова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (ИНН <данные изъяты>), за исключением денежных средств размещенных на счетах Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» в кредитных организациях, в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173 306 рублей 50 копеек» заменить на слова «В обеспечении иска Демьянова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда наложить арест на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый (условный) №, принадлежащий ответчику ООО «Славянский дом» (ИНН <данные изъяты>) в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований истца, составляющей 173306 рублей 50 копеек».

В соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании заявления Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В. определением Октябрьского районного суда г.Иваново от 01октября 2021 г. приняты меры по обеспечению их иска к ООО«Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику ООО «Славянский дом», в пределах суммы, необходимой для обеспечения исковых требований Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В., составляющей по 394896 рублей 44 копейки в пользу каждого.

На основании данного определения в отношении ООО «Славянский дом» МОСП по ИОИП УФССП России по Ивановской области возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП по предмету исполнения: наложение ареста на имущество.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Демьяновой Е.Г. и Демьянова А.В. к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда удовлетворены частично. С ООО «Славянский дом» с учетом осуществления судом зачета встречных требований окончательно в пользу Демьяновой Е.Г. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № №№ от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 97306рублей 50 копеек, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № №-м № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 40000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000рублей; в пользу Демьянова А.В. - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № №№ от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 97 306 рублей 50 копеек, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № №-м № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 40 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

От ответчика ООО «Славянский Дом» поступили заявления о замене мер по обеспечению иска, принятых определением суда от 01 октября 2021 г., наложением ареста на имущество ООО «Славянский Дом», а именно: на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (условный) №, а также уменьшении размера обеспечительных мер.

В обоснование заявления о замене принятых обеспечительных мер представителем общества указано, что принятые судом обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику, могут привести к остановке ведения обществом своей непосредственной деятельности по строительству и продаже объектов недвижимого имущества, так как приставы накладывают арест также и на земельные участки, на которых ООО «Славянский дом» строит объекты, которые в дальнейшем реализуются, что приведет к приостановке продажи квартир и нежилых помещений, парализует всю предпринимательскую деятельность общества, поскольку стоимость всех объектов недвижимости составляет 2304508 рублей, что ограничивает права общества по распоряжению имуществом. Представитель ответчика указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ответчику, его рыночная стоимость значительно превышает сумму исковых требований, а наложенные на него ограничения и обременения фактически устранены. Указывая на необходимость уменьшения размера обеспечительных мер, ответчик ссылается на размер взысканных в пользу истцов денежных средств, который превышает размер обеспечительных мер, принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса по заявлению лиц, участвующих в деле, суд или судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска, помимо других прямо перечисленных мер, могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него и других лиц, иные меры по обеспечению иска, отвечающие целям, указанным в статье 139 ГПК РФ. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Применительно к приведенным выше нормам обеспечительные меры являются одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном ст. 141 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу данной нормы основанием для замены одних обеспечительных мер другими является изменение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер; в частности, замена одной обеспечительной меры другой может быть произведена в случаях, когда ранее установленная обеспечительная мера не защищает прав заявителя и не может гарантировать исполнение решения, либо когда эта мера неоправданно ущемляет права ответчика.

В абз. 4 п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении него определяются судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника налагается судебным приставом-исполнителем, в том числе при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В отсутствие указаний в определении суда об аресте имущества на состав имущества, вид и объем ограничений прав должника они определяются судебным приставом-исполнителем исходя из конкретных обстоятельств в соответствии с требованиями закона и с соблюдением положений о соразмерности мер обеспечения.

Следовательно, установление соответствующего перечня имущества, на которое может быть наложен арест, отнесено к компетенции судебного пристава-исполнителя, и производится в рамках исполнения определения суда о наложении ареста.

В данном случае суд, проанализировав положения вышеуказанных норм, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для замены меры обеспечения иска указанием на конкретный земельный участок.

Суд обоснованно отметил, что указанный обществом земельный участок предметом спора не является, в определении о принятии обеспечительных мер конкретное имущество не указано, решение вопроса в этой части относится к компетенции должностного лица службы судебных приставов в рамках исполнения определения суда о наложении ареста.

Из представленных доказательств не следует, что принятые меры по обеспечению иска ущемляют права общества, которым не доказана объективная необходимость замены принятых ранее судом мер по обеспечению иска.

Арест на принадлежащее обществу имущество наложен в пределах суммы, взысканной по решению суда в пользу истцов, нарушений прав ответчика в этой части не имеется.

Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого определения не установлено.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Октябрьского районного суда г. Иваново от 20 июня 2022 г. оставить без изменения, частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» – без удовлетворения.

Председательствующий