Гражданский кодекс часть 1

... обратился в суд с иском к Никольской Е.В. о признании недействительным договора мены жилого помещения, применении последствий недействительности сделки. Свои требования мотивировал тем, он является собственником 2-х комнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, назначение жилое, 9 этаж, кадастровый №, на основании договора приватизации от <дата>, о чем имеется запись №. <дата>, когда он находился у себя дома по адресу: <адрес>, к нему домой путем вскрытия двери ключами вошли ФИО2 и еще двое человек, имена и фамилии которых ему не известны, и вывезли его из своей квартиры на адрес: <адрес>, при этом пояснили, что это теперь его место жительства. После того, как истец пришел в себя, он позвонил своей дочери ФИО4 и рассказал о произошедшем. Они стали вместе разбираться. При посещении ими <дата> Управления Росреестра по Костромской области в многофункциональном центре пояснили, что <дата> зарегистрирован договор мены между истцом и ответчиком. Указанный договор истцу не выдали, о чем он написал заявление в МФЦ. Вечером в этот же день к истцу приехал молодой человек по имени ФИО2, который передал ему выписку из ЕГРН. Оспариваемый договор до сих пор у истца отсутствует. После МФЦ он с дочерью проехал в полицию и написал заявление о мошеннических действиях и пропаже паспорта, который у него странным образом исчез. Его опросил сотрудник полиции, однако талона-уведомления не выдали. Заявление зарегистрировано в КУСП № от <дата> и выдан талон-уведомление после требований ФИО4 о выдаче <дата>. Все пояснения в полиции даны истцом <дата>. В этот же день, <дата>, при опросе сотрудником полиции истцу на телефон поступил звонок от некой Елены, которая разговаривала с его дочерью и пояснила, что его паспорт находится в паспортном столе на <адрес> и ему привезут его домой в понедельник, то есть <дата>. <дата> истец с дочерью поехали в МФЦ, но ему не выдали документы в силу отсутствия у него паспорта. Затем они поехали в полицию, где дочь потребовала выписки талона-уведомления о поступлении заявления. В полиции они зашли в отдел миграционного контроля, где истцу порекомендовали оплатить госпошлину и написать заявление о получении нового паспорта в связи с его утратой. Но они решили доехать до паспортного стола на <адрес>, где ему в кабинете № выдали паспорт. При посещении паспортного стола у истца в паспорте уже стояла отметка о перерегистрации, заявление о перерегистрации написано не им, подпись не его. В паспортном столе сотрудники не знают, как к ним на перерегистрацию попал его паспорт. Отметки о поступлении его паспорта по журналу регистрации не имеется. Затем истец стал вспоминать, что со ним в течение этого времени происходило. ФИО2 (возраст от 30 до 35 лет) совместно с неизвестной ему Еленой (возраста около 50 лет), с которыми он познакомился в один из дней февраля, когда вышел покурить у подъезда, в течение двух недель до подачи документов на регистрацию, поселился у истца в квартире, приносил 5-литровые канистры с чистым спиртом, которые они употребляли каждый день. Само подписание договора он не помнит. Помнит только, что его никуда от себя не отпускали, постоянно были сопровождающие. Самого посещения МФЦ, подписания договора, получения документов в МФЦ он тоже не помнит, как и не понял своего переселения. Из полученных в МФЦ документов видно, что собственником <адрес> он больше не является, а является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где он пока проживает. Собственником его квартиры теперь является ответчик. В квартире уже сделан косметический ремонт и на сайте Аvito в Костроме висит объявление о ее продаже. Указывает, что в силу злоупотребления спиртными напитками на протяжении уже более 9 лет и беспрестанного их употребления до заключения договора мены он действительно не помнит, что с ним происходило. Полных данных об ответчике он не знает, за исключением того, что она является генеральным директором ООО «Позитив» и действует именно в сфере недвижимости, исходя из ЕГРЮЛ. На основании изложенного просит признать недействительным договор мены от <дата>, заключенный между ФИО3 и ФИО1, применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., назначение жилое, 9 этаж, кадастровый №, исключив из ЕГРП соответствующую запись, восстановив в ЕГРЕ запись о праве собственности на № на имя истца.

В судебном заседании представители истца Пеунова Т.С. исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что <дата>ФИО3 С.Н. умер, в связи с чем ходатайствовала о приостановлении производства по делу до определения правопреемника истца.

Ответчик Никольская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с абзацем 2 статьи 215 названного Кодекса суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> истец ФИО3 С.Н. умер.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Также в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", в частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 Гражданского кодекса Российской Федерации), поручения (пункт 1 статьи 977 Гражданского кодекса Российской Федерации), комиссии (часть первая статьи 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации), агентского договора (статья 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, перечисленные выше правоотношения, возникающие из прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, не допускают правопреемство.

Исходя из приведенных выше разъяснений, имущественные отношения по поводу спорного объекта недвижимости не прекращаются со смертью истца, а его собственность подлежит включению в наследственную массу и является объектом наследственных правоотношений.

Таким образом, имущественные отношения в рамках заявленных исковых требований допускают правопреемство в случае смерти истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 215, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Приостановить производство по делу по иску ФИО3 к Никольской Елене Витальевне о признании договора мены недействительным до определения правопреемника умершего ФИО3, умершего <дата>.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья Е.А. Морев