Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2014 по иску АКБ «Фора Банк» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и об обращении взыскания на предмет залога,-

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (закрытое акционерное общество) , именуемый в дальнейшем «Истец », в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., с одной стороны, и

ФИО1, именуемая в дальнейшем «Ответчик», пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ХХХ, паспорт сер. №, выдан ***, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения ***, зарегистрирована: ХХХ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», принимая во внимание, что:

- Истец обратился в Люблинский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Ответчику с требованиями о взыскании с Ответчика, задолженности по Договору № № о предоставлении кредита, заключенного ДД.ММ.ГГГГ; обращении взыскания на заложенное имущество Ответчика, а именно – квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, имеющей общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. (условный номер – 2№); взыскании с Ответчика расходов Истца по уплате государственной пошлины;

- исковое заявление Истца ДД.ММ.ГГГГ Определением суда принято к производству (Дело № 2-1879/2014);

- ввиду наличия взаимных интересов об окончании дела миром и намерений Сторон прекратить обязательства (полностью погасить задолженность) Ответчика по указанному Договору путем предоставления (передачи) Ответчиком Истцу отступного в виде принадлежащего Ответчику вышеуказанного заложенного в пользу Истца недвижимого имущества;

при соблюдении прав и законных интересов Сторон заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.1. Ответчик подтверждает наличие перед Истцом на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженности по Договору № *** о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** долларов США[1] из которых:

*** долларов США – сумма основного долга;

*** долларов США – сумма процентов за пользование кредитом;

а также

*** рублей – сумма уплаченной Истцом государственной пошлины за обращение в суд.

1.2. Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчика по погашению задолженности по указанному Кредитному Договору обеспечивается ипотекой в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, имеющей общую площадь ***,4 кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. (условный номер – №), принадлежащую на праве собственности Ответчику (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной в УФРС по г. Москве, с учетом обратного выкупа Истцом прав владельца закладной, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГг. в УФРС по г. Москве за № №, в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г.)

ПРЕДМЕТ, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН:

2.1. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Ответчика, вытекающих из Договора № № о предоставлении кредита от 12 июля 2007 г., в силу предоставления Ответчиком Истцу взамен исполнения этих обязательств отступного.

2.2. В качестве Отступного, предоставляемого взамен исполнения обязательств Ответчика, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, Ответчик передает в собственность Истцу недвижимое имущество, заложенное в пользу Истца (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной в УФРС по г. Москве, с учетом обратного выкупа Истцом прав владельца закладной, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГг. в УФРС по г. Москве за № №, в соответствии с Закладной от 12.07.2007 г.): квартиру № №, расположенную по адресу: *** (одной) жилой комнаты, имеющую общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. (условный номер – №), принадлежащую на праве собственности Ответчику - ФИО1 (далее по тексту настоящего Мирового соглашения – Квартира).

2.3. Передача Квартиры Ответчиком и принятие её Истцом осуществляется по Акту приема-передачи недвижимого имущества, подписываемому Сторонами. В случае, если при приеме-передаче Квартиры Сторонами будут выявлены замечания по качеству и состоянию, ухудшающие её состояние и снижающие стоимость данного имущества по сравнению с тем, на что Истец был вправе рассчитывать в момент подписания настоящего Мирового соглашения, Стороны отразят данные замечания в Акте приема-передачи, который будет являться основанием для предъявления претензий и требований Истца к Ответчику, в том числе требований о возмещении ущерба.

2.4. Ответчик гарантирует, что Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

2.5. Перед подписанием настоящего Мирового соглашения Ответчик заявляет о том, что в Квартире зарегистрированы по месту жительства она и её несовершеннолетний ребенок (ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и одновременно гарантирует, что произведет все необходимые действия по снятию себя и своего ребенка с регистрационного учета в порядке и в сроки в соответствии с п. 3.5. настоящего Мирового соглашения. Ответчик также заявляет, что ей и её несовершеннолетнему ребенку в сроки, оговоренные в п. 3.5. настоящего Мирового соглашения, третьим лицом (родственником) по имеющейся договоренности будет предоставлено жилое помещение для целей проживания и регистрации по месту жительства. Ответчик заявляет, что несет самостоятельные риски возможного отказа третьего лица от исполнения имеющихся на дату подписания настоящего Мирового соглашения договоренностей по предоставлению жилого помещения.

2.6. Ответчик заявляет и гарантирует, что:

- на момент подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения Ответчик в браке не состоит и обладает всеми правомочиями по распоряжению имуществом, указанным в п. 2.2. (Квартирой), в том числе совершению с ним сделки на условиях настоящего Мирового соглашения;

- до заключения настоящего Мирового соглашения Квартира никому не продана, не отчуждена иным способом, не обременена какими-либо иными обязательствами перед третьими лицами, за исключением прав Истца как залогодержателя.

2.7. Ответчик гарантирует, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения не имеет задолженности по оплате коммунальных, налоговых и иных текущих платежей по квартире, а также подтверждает свою обязанность оплачивать указанные платежи до момента физического освобождения квартиры, снятия себя и своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и перехода права собственности на квартиру к Истцу.

2.8. Стоимость отступного (Квартиры) оценивается сторонами в *** РФ.

2.9. Отступное считается предоставленным, а Обязательства Должника по Договору от ДД.ММ.ГГГГг. № № о предоставлении кредита считаются исполненными с даты государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру при наличии подписанного Сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества. Государственная регистрация права собственности Истца на Квартиру прекращает в полном объеме все требования Истца в отношении Ответчика, вытекающие из Договора о предоставлении кредита, а также расходы по получению его И. в том объеме (п. 1) в котором они существуют к моменту подписания настоящего соглашения.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

3.1. Стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения произвести по отступному в соответствии с п. №№ 2.1. – 2.3. настоящего Мирового соглашения прием-передачу Квартиры в надлежащем состоянии с подписанием Сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества. С момента подписания Акта приема-передачи Истец имеет право на доступ в квартиру без согласования с Ответчиком, в связи с чем Ответчик обязуется предоставить Истцу после подписания Акта приема-передачи экземпляр(-ы) ключа(-й) от входной двери / дверей квартиры.

3.2. Ответчик обязан выполнить все необходимые действия и мероприятия, направленные на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом Ответчик обязуется предоставить Истцу для проведения государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру следующие документы:

Оригинал свидетельства о государственной регистрации права на Квартиру серии ХХХ, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве;

Оригинал договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № с Актом приема-передачи недвижимого имущества по указанному договору;

Оригинал (свой экземпляр) Договора № № о предоставлении кредита, заключенного ДД.ММ.ГГГГ;

Кадастровый паспорт Квартиры;

Технический паспорт жилого помещения (Квартиры);

Выписку из домовой книги по Квартире;

Выписку из лицевого счета по Квартире, свидетельствующую об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

Платежные документы, подтверждающие оплату услуг МГТС, Мосэнерго, МосГАЗ и иных необходимых платежей за последние 5 месяцев, предшествующие дате подписания настоящего Мирового соглашения Сторонами;

Иные документы необходимые для проведения государственной регистрации по переходу права собственности на Квартиру – по запросу Истца, либо государственных органов.

Прием-передача указанных документов осуществляется по Акту приема-передачи.

3.3. Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру и по получению Истцом свидетельства о праве собственности несет Истец.

3.4. С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения начисление процентов и пени в рамках Договора о предоставлении кредита прекращается.

3.5. Ответчик в срок до «30» апреля 2014 года обязуется освободить Квартиру от проживающих в ней лиц и имущества физически, а также провести действия по снятию себя и своего ребенка с регистрационного учета (действия по освобождению Квартиры) в соответствии с гарантиями п. 2.5. настоящего Мирового соглашения.

3.6. Государственная регистрация права собственности Истца на Квартиру осуществляется после предоставления Ответчиком всех необходимых документов и совершения Сторонами всех необходимых для этого действий в сроки и в соответствии с Законом РФ.

3.7. До дня государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за Истцом, ответственность за сохранность Квартиры, равно как и риск случайной / преднамеренной порчи и гибели Квартиры несет Ответчик. В случае, если дата освобождения Квартиры придется на дату после даты регистрации права собственности Истца на Квартиру, указанную в настоящем пункте ответственность до момента освобождения Квартиры несет также Ответчик.

3.8 Истец имеет право требовать от Ответчика принудительного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответчик за нарушение исполнения обязательств в соответствии с п. №№ 3.1., 3.2., 3.5., настоящего Мирового соглашения обязан возместить Истцу все возникшие из такого неисполнения фактически понесенные убытки, а также уплатить неустойку в размере 0,1 (одна десятая) процента от общей стоимости недвижимого имущества за каждый день просрочки исполнения обязательства.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ:

5.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия и исполнения настоящего Мирового соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

6.1. Стороны подтверждают, что заключение настоящего Мирового соглашения не нарушает никаких положений и норм действующего законодательства РФ, правил или распоряжений, которые относятся к Сторонам, их правам, обязательствам и отношениям с третьими лицами; все документы, представленные Сторонами суду и друг другу в связи с настоящим Мировым соглашением, являются должным образом подписанными и юридически обязывающими Стороны и третьих лиц, подписавших указанные документы.

6.2. Стороны гарантируют, что заключаемое Мировое соглашение подписывается ими добровольно и осознанно, подписание Мирового соглашения не является для них следствием стечения тяжелых жизненных обстоятельств, условия Мирового соглашения им знакомы, понятны и не являются для них невыгодными. Мировое соглашение не является для Сторон кабальной сделкой.

6.3. Мировое соглашение, утвержденное судом и не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством РФ и положениями п. №№ 3.8. и 4.2. настоящего Мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

6.4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит Закону; составлено в 4-х экземплярах: по одному для каждой Стороны, одно - для Люблинского районного суда города Москвы, одно - для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

6.5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

6.6. Во всем, что не урегулировано настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ [2], сторонам известны и понятны.

Стороны просят настоящее мирового соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утвержденного мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц. В силу изложенного, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220,221 ГПК РФ суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» (закрытое акционерное общество) , именуемый в дальнейшем «Истец », в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Ответчик», пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ХХХ, паспорт сер. <...>, выдан Советским РОВД ХХХ, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения ***, зарегистрирована: ХХХ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона»,

Ответчик подтверждает наличие перед Истцом на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженности по Договору № №/иф о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** из которых:

***

*** – сумма уплаченной Истцом государственной пошлины за обращение в суд.

1.2. Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчика по погашению задолженности по указанному Кредитному Договору обеспечивается ипотекой в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, состоящей из ***) жилой комнаты, имеющей общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. (условный номер – ***), принадлежащую на праве собственности Ответчику (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной в УФРС по г. Москве, с учетом обратного выкупа Истцом прав владельца закладной, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГг. в УФРС по г. Москве за № №, в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г.)

ПРЕДМЕТ, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН:

2.1. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Ответчика, вытекающих из Договора № *** о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ, в силу предоставления Ответчиком Истцу взамен исполнения этих обязательств отступного.

2.2. В качестве Отступного, предоставляемого взамен исполнения обязательств Ответчика, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, Ответчик передает в собственность Истцу недвижимое имущество, заложенное в пользу Истца (номер регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной в УФРС по г. Москве, с учетом обратного выкупа Истцом прав владельца закладной, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГг. в УФРС по г. Москве за № №, в соответствии с Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г.): квартиру № ХХХ состоящую из 1 *** жилой комнаты, имеющую общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. (условный номер – №), принадлежащую на праве собственности Ответчику - ФИО1 (далее по тексту настоящего Мирового соглашения – Квартира).

2.6. Ответчик заявляет и гарантирует, что:

2.8. Стоимость отступного (Квартиры) оценивается сторонами в *** РФ.

2.9. Отступное считается предоставленным, а Обязательства Должника по Договору от ДД.ММ.ГГГГг. № №иф о предоставлении кредита считаются исполненными с даты государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру при наличии подписанного Сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества. Государственная регистрация права собственности Истца на Квартиру прекращает в полном объеме все требования Истца в отношении Ответчика, вытекающие из Договора о предоставлении кредита, а также расходы по получению его исполнения в том объеме (п. 1) в котором они существуют к моменту подписания настоящего соглашения.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

Оригинал (свой экземпляр) Договора № 96-07/иф о предоставлении кредита, заключенного ДД.ММ.ГГГГ;

Кадастровый паспорт Квартиры;

Технический паспорт жилого помещения (Квартиры);

Выписку из домовой книги по Квартире;

Иные документы необходимые для проведения государственной регистрации по переходу права собственности на К. – по запросу Истца, либо государственных органов.

Прием-передача указанных документов осуществляется по Акту приема-передачи.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ:

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Иск АКБ «Фора Банк» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и об обращении взыскания на предмет залога – производством прекратить

Одновременно разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи жалобы в Люблинский районный суд г. Москвы

Судья: