Определение № 2-1913/13 от 01.04.2013 Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону 01 апреля 2013 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре Барлетовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1913/13 по иску ЗАО «Банк Интеза» в лице Южного филиала ЗАО «Банк Интеза» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ООО «Дом мебели «Флоренция» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Далее – Заемщик) и ЗАО «Банк Интеза» был заключен Кредитный договор №, (именуемый в дальнейшем Кредитный договор)., в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 11 000 000 (одиннадцать миллионов) рублей, в срок на 36 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке Индекс + 11 (одиннадцать) % годовых. Порядок оплаты был установлен Кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в Графике возврата кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены договора поручительства, договора залога, в том числе:

1) Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «Дом мебели «Флоренция», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме;

2) Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО2, которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме;

3) Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ФИО2, индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога;

Сумма кредита в размере 11 000 000 (одиннадцать миллионов) рублей была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Соглашения выполнил надлежащим образом.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора.

В соответствии со ст. 5 Соглашения в случае неполучения Банком денежных средств от Заемщика в размере и в сроки, определенные Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 5808 012 (пять миллионов восемьсот восемь тысяч двенадцать руб.) 42 коп., в том числе по основному долгу 5533 320 руб. 61 коп., сумма процентов 69 298 руб. 76 коп., неустойка (пеня) – 205 393 руб. 05 коп.

Истец просит суд взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «Дом мебели «Флоренция», ФИО2 в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5808 012 (пять миллионов восемьсот восемь тысяч двенадцать руб.) 42 коп., в том числе по основному долгу 5533 320 руб. 61 коп., сумма процентов 69 298 руб. 76 коп., неустойка (пеня) – 205 393 руб. 05 коп.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «Дом мебели «Флоренция», ФИО2 в пользу ЗАО «Банк Интеза» расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 295 руб. 53 коп., уплаченной истцом.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2, а именно: Жилой дом. Площадь: общая 334,2 кв.м. Инвентарный номер: 2897/14. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. (кадастровый номер №). Адрес (местоположение): <адрес> Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в п. 3.1. Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 10026 000 (десять миллионов двадцать шесть тысяч) рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2, а именно: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 649 кв.м. (кадастровый номер №). Адрес (местоположение): <адрес> Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в п. 3.1. Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:

В отношении требований Истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ООО «Дом мебели «Флоренция» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме 5788760 (пять миллионов семьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят) рублей 71 (семьдесят одна) копейка, из которых:

· Сумма основного долга – 5533320 (пять миллионов пятьсот тридцать три тысячи триста двадцать) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка;

· Проценты – 69 298 (шестьдесят девять тысяч двести девяносто восемь) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (четвертого августа две тысячи десятого года) по ДД.ММ.ГГГГ (шестнадцатое ноября две тысячи двенадцатого года);

· Пени – 186 141 (сто восемьдесят шесть тысяч сто сорок один) рубль 34 (тридцать четыре) копейки, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (четвертого августа две тысячи десятого года) по ДД.ММ.ГГГГ (шестнадцатое ноября две тысячи двенадцатого года);

Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке:

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

1.1 Обеспечением исполнения обязательства Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция», указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО2, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество:

ФИО2 подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 40295 (сорок тысяч двести девяносто пять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки. Оплата должна быть произведена не позднее 120 (ста двадцати) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательства ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» перед Истцом.

4. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества Ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1, находящегося в залоге у Истца.

Так же в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1 настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязаны не позднее 10 (десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом – исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом – исполнителем уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5. В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 (десяти) календарных дней либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону, о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу в ЗАО «Банк Интеза» по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южный Филиал ЗАО Банк Интеза г Ростов – на – Дону

Получатель: Южный Филиал ЗАО Банк Интеза

cсудный счет: №

Корр. счет №

БИК №

ИНН №

КПП №

Назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС».

Адрес и телефон <...>. 231-80-38 доб.1061

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за Индивидуального предпринимателя ФИО1 № по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

8. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ЗАО «Банк Интеза» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, ООО «Дом мебели «Флоренция»по которому:

В отношении требований Истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ООО «Дом мебели «Флоренция» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме 5788760 (пять миллионов семьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят) рублей 71 (семьдесят одна) копейка, из которых:

· Сумма основного долга – 5533320 (пять миллионов пятьсот тридцать три тысячи триста двадцать) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка;

· Проценты – 69 298 (шестьдесят девять тысяч двести девяносто восемь) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек, начисленные за период с 04.08.2010 г. (четвертого августа две тысячи десятого года) по 16.11.2012 г. (шестнадцатое ноября две тысячи двенадцатого года);

· Пени – 186 141 (сто восемьдесят шесть тысяч сто сорок один) рубль 34 (тридцать четыре) копейки, начисленные за период с 04.08.2010 г. (четвертого августа две тысячи десятого года) по 16.11.2012 г. (шестнадцатое ноября две тысячи двенадцатого года);

Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке:

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

1.2 Обеспечением исполнения обязательства Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция», указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО2, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество:

ФИО2 подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 40295 (сорок тысяч двести девяносто пять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки. Оплата должна быть произведена не позднее 120 (ста двадцати) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательства ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» перед Истцом.

4. Индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества Ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1, находящегося в залоге у Истца.

Так же в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1 настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» обязаны не позднее 10 (десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом – исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом – исполнителем уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5. В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 (десяти) календарных дней либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону, о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Дом мебели «Флоренция» в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу в ЗАО «Банк Интеза» по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южный Филиал ЗАО Банк Интеза г Ростов – на – Дону

Получатель: Южный Филиал ЗАО Банк Интеза

cсудный счет: №

Корр. счет №

БИК №

ИНН №

КПП №

Назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС».

Адрес и телефон <...>. 231-80-38 доб.1061

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за Индивидуального предпринимателя ФИО1 по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

8. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону.

Производство по гражданскому делу гражданское дело № 2-1913/13 по иску ЗАО «Банк Интеза» в лице Южного филиала ЗАО «Банк Интеза» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ООО «Дом мебели «Флоренция» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15-ти дней путем подачи частной жалобы.

СУДЬЯ: