Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пенцак К.В., Пенцак Т.А. к Пахомовой Г.А., Пахомовой О.И. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута),

установил:

Пенцак К.В., Пенцак Т.А. обратились в суд с иском к Пахомову И.В. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), указывая, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № *** от **.**.**, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. Ответчик является собственником соседнего земельного участка кадастровый номер № *** площадью 1644 кв.м. и кадастровый номер № *** площадью 13 980 кв. м, по адресу: ***. В настоящее время они не располагают иной (альтернативной) возможностью доступа (в том числе на автотранспортных средствах) к своему земельному участку, кроме как через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику. Выход и выезд с земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 3700 кв.м. осуществляется только на автодорогу, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № *** и проходит через территорию земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № ***. Ответчик постоянно чинит препятствия к проезду транспортных средств к принадлежащему им земельному участку. Причем считают необходимым обратить внимание на то, что данная система проезда существовала еще в тот момент, когда земельный участок являлся единым, до того, как из него было образовано несколько земельных участков, в том числе и земельные участки, которые принадлежат им и ответчику на праве собственности, т.к. через них проходит автодорога, которая существует до сих пор. Как указано в ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. **.**.** они обратились к ответчику с требованием предоставить им постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельные участки. Однако на своё обращение они до сих пор не получили никакого ответа. В связи с вышеизложенным, считают необходимым установить за Пенцак К.В. и Пенцак Т.А. право ограниченного пользования чужим земельным участком (частный сервитут) с кадастровым номером № *** площадью 1644 кв.м. и кадастровый номер № *** площадью13980 кв. м, по адресу: ***, на следующих условиях: Срок действия сервитута: бессрочный. Сфера действия сервитута: часть земельного участка № *** с обозначением № ***. площадью 118 кв.м., сведения о местоположении границ которого установлены на основании кадастровых работ и отражены в межевом плане от 26.06.2013. изготовленном ООО «Кадастр»; часть земельного участка № *** с обозначением № ***, площадью 146 кв.м.. сведения о местоположении границ которого установлены на основании кадастровых работ и отражены в межевом плане от 26.06.2013, изготовленном ООО «Кадастр». Назначение сервитута: для осуществления прохода граждан и проезда любых транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером № ***. расположенному по адресу: ***. Плата за сервитут уплачивается Пахомову И.В. по указанному им реквизитам в размере: за часть земельного участка № *** с обозначением № ***. площадью 118 кв.м. - <данные изъяты> в год; за часть земельного участка № *** с обозначением № ***, площадью 146 кв.м. - <данные изъяты> в год. На основании изложенного, просят суд установить за Пенцак К.В. и Пенцак Т.А. право ограниченного пользования чужим земельным участком (частный сервитут) с кадастровым номером № *** площадью 1644 кв.м. и кадастровый номер № *** площадью 13 980 кв. м. расположенных по адресу: ***, на вышеуказанных условиях.

В судебном заседании установлено, что ответчик Пахомов И.В. умер **.**.** года, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти серия № *** от **.**.** года.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** произведена замена умершего ответчика Пахомова И.В. его правопреемниками: Пахомовой Г.А. и Пахомовой О.И..

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение согласно которого:

1.Пенцак К.В., Пенцак Т.А. отказываются от своих исковых требований к Пахомовой Г.А., Пахомовой О.И..

2.Стороны договорились, установить за Пенцак К.В. и Пенцак Т.А. <данные изъяты>

а)срок действия сервитута: бессрочный.

б)сфера действия сервитута:

- часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 118 кв.м., сведения о местоположении границ которого установлены на основании кадастровых работ и отражены в межевом плане от 26.06.2013, изготовленном ООО «Кадастр»;

- часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 146 кв.м., сведения о местоположении границ которого установлены на основании кадастровых работ и отражены в межевом плане от 26.06.2013, изготовленном ООО «Кадастр»;

в)назначение сервитута: для осуществления прохода граждан и проезда любых транспортных средств к земельному участку с кадастровым номером № ***, расположенному по адресу: ***;

г)плата за сервитут уплачивается соистцами собственнику (собственникам) земельного участка обременяемого сервитутом по указанным им (ими) реквизитам в размере:

-за часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 118 кв.м. - <данные изъяты> в год.

-за часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 146 кв.м. - <данные изъяты> в год. Срок оплаты за сервитут: не позднее 01 июля месяца отчетного года.

3.В свою очередь Пенцак К.В., Пенцак Т.А. обязуются предоставить собственнику (собственникам) земельного участка обременяемого сервитутом на период действия сервитута обозначенного в п. 2 данного мирового соглашения право ограниченного пользования частью принадлежащего ему (им) на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***, в пределах, ограниченных частью существующей дороги для осуществления прохода граждан и проезда любых транспортных средств, а так же в части необходимой для использования водопровода проходящего через данный земельный участок.

4.Стороны договорились, что не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам. Понесенные сторонами судебные расходы не возмещаются.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и интересы, согласно заявления об утверждении мирового соглашения последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между Пенцак К.В., Пенцак Т.А. с одной стороны и Пахомовой Г.А., Пахомовой О.И. с другой стороны, согласно которого:

1.Пенцак К.В., Пенцак Т.А. отказываются от своих исковых требований к Пахомовой Г.А., Пахомовой О.И..

2.Стороны договорились, установить за Пенцак К.В. и Пенцак Т.А. право ограниченного пользования чужим земельным участком (частный сервитут) с кадастровым номером № *** площадью 1644 кв.м. и кадастровый номер № *** площадью 13 980 кв. м, расположенных по адресу: *** на следующих условиях:

а)срок действия сервитута: бессрочный.

б)сфера действия сервитута:

-за часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 118 кв.м. - <данные изъяты>. в год.

-за часть земельного участка с кадастровым номером № *** с обозначением № ***, площадью 146 кв.м. - <данные изъяты>. в год. Срок оплаты за сервитут: не позднее 01 июля месяца отчетного года.

Производство по делу по иску Пенцак К.В., Пенцак Т.А. к Пахомовой Г.А., Пахомовой О.И. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), прекратить.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: