Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, о прекращении права собственности и выселении,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о признании размера возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества недостоверным, об определении размера возмещения за изымаемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось с иском к ФИО1, в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ответчика ФИО1, принадлежащее ей на праве собственности, определив размер возмещения в сумме 1 679 000 рублей; прекратить право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> после выплаты истцом возмещения; выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО1 из <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> после выплаты истцом возмещения; признать право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

В обоснование иска указано на то, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., является ФИО1 В соответствии с заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 12.08.2014 №229, указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 22.11.2016 №179-арх об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и указанного заключения, а также распоряжения администрации г. Красноярска от 22.10.2015 №697-арх «О развитии застроенной территории в границах квартала ул. Энергетиков – ул. Свободный, ул. Львовской – ул. Турбинной» принято решение изъять для муниципальных нужд земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, а также помещение №, расположенное в многоквартирном доме в <адрес>. Ответчику как собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме было направлено требование от 28.01.2016 №02/385-гх о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок (до 01.08.2016). Истцом в установленном законом порядке была определена величина возмещения за изъятие жилого помещения <адрес> в размере 1 679 000 рублей, в которую включена стоимость изымаемой квартиры и стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой стоимости на земельный участок, а также стоимость убытков, понесенных собственником при изъятии жилого помещения. Собственнику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 679 000 рублей, от подписания данного соглашения собственник отказался. Поскольку с ответчиком не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, истцом заявлены указанные требования.

ФИО1 обратилась со встречным иском к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в котором просит признать размер возмещения за изымаемое жилое помещение общей площадью № кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в размере 1 679 000 рублей, определенный отчетом ООО «Авангард-Оценка» №ОЦ-ав-5 от 23.03.2018 г. по состоянию на 21.11.2016 г. недостоверным; определить рыночную стоимость размера возмещения за изымаемое имущество и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, включая убытки, связанные с изъятием, в размере 1 958 980 рублей; взыскать расходы на проведение независимой оценки в размере 8 500 рублей.

Требования ФИО1 по встречному иску мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии №229 от 12.08.2014 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям абз. 2 п. 33 постановления Правительства №47 от 28.01.2006 г. Распоряжением администрации г. Красноярска №697-арх от 22.10.2015 г. утвержден перечень зданий, строений, сооружений подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории в границах квартала ул. Энергетиков – ул. Свободная – ул. Львовская – ул. Трубинная. 28.01.2016 г. в адрес истицы направлено требование №02/385-2х, согласно которому ей предложено в срок до 01.08.2016 г. произвести реконструкцию или снос указанного выше жилого помещения иначе жилое помещение и земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом будет изъят для муниципальных нужд. 22.11.2016 г. администрацией г. Красноярска издано распоряжение №179-арх об изъятии земельных участок и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 24.06.2018 г. истцу было предложено заключить соглашение о выкупе изымаемой квартиры и доли земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, по цене 1 679 000 рублей, которая определена на основании отчета об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение №4 ОЦ-ав-5 от 23.03.2016 г. по состоянию на 21.11.2016 г. Не согласившись с данной оценкой своего имущества, истец обратилась в ООО «Независимая правовая экспертиза», согласно отчету которого рыночная стоимость размера возмещения за изымаемое имущество – двухкомнатная квартира и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 958 980 рублей. В связи с чем истцом заявлены указанные требования.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, представил в суд заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от первоначально заявленных исковых требований в полном объеме. В обоснование заявления указано на то, что решение администрации г. Красноярска об изъятии спорной квартиры для муниципальных нужд отменено в связи с расторжением с инвестором договора о развитии застроенной территории, оснований для изъятия спорного жилого помещения для муниципальных нужд в настоящее время не имеется.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представители ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 ФИО3, ФИО4, помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташникова Ю.Ф. против принятия судом отказа от иска не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся лиц участвующих деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом установлено, что распоряжение администрации г. Красноярска №169-арх от 22.11.2018 г. «О признании утратившим силу распоряжения администрации г. Красноярска от 22.11.2016 г. № 179 –арх» в связи с расторжением договора о развитии застроенной территории распоряжение администрации г. Красноярска №179-арх от 22.11.2016 признано утратившим силу (т. 2 л.д. 26, 41).

По смыслу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд является правом, а не обязанностью органа местного самоуправления и осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о таком изъятии.

При таком положении суд считает возможным принять отказ истца от иска, так как в доверенности представителя предусмотрено полномочие заявлять от имени истца отказ от иска полностью, данный отказ является свободным волеизъявлением истца, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, заявителю понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220 - 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от представителя истца по первоначальному иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска ФИО2 отказ от исковых требований к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности и выселении.

Производство по гражданскому делу по первоначальному исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности и выселении прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий А.В. Потылицын