Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2020 (УИД 75RS0003-01-2017-001022-59) по исковому заявлению Смолкиной Светланы Петровны, <данные изъяты> к акционерному обществу «Строительное управление Сибирского военного округа» о признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натур долей, признании права собственности на выделенные части земельного участка

по кассационной жалобе представителя работников ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» Степанова В.С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 3 июня 2021 г. в части оставления апелляционной жалобы без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Варнавской Л.С., судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Смолкина С.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» (далее по тексту ОАО «СУСибВО»), филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю (далее по тексту филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю). В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 17 мая 2004 г., с учётом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., Смолкиной С.П. в собственность приобретены объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке с кадастровым № по <адрес> а именно:

1. нежилое здание – хозяйственно-бытовой корпус (строение №) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №

2. нежилое здание – цех доводки санкабин (строение №) общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый №

3. нежилое здание – цех связи (строение № общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №

4. нежилое здание – цех вертикально слоистой изоляции (строение №) общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №;

5. нежилое здание – котельная (строение № общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №;

6 нежилое здание – цех обмуровки котлов (корпус № общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый №.

Продавцом указанного имущества явилось Сибирское межрегиональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», то есть указанные объекты, а равно земельный участок, на котором они находятся и который предназначен для их использования, находились в собственности Российской Федерации. В силу положений пунктов 1 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к Смолкиной С.П., как к новому собственнику объектов недвижимости, перешло и право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую ими и необходимую для их использования.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок с кадастровым № по <адрес>, зарегистрировано единоличное право собственности ОАО «СУ СибВО», которое, в свою очередь, передало указанный земельный участок в аренду, арендатор – в субаренду, при этом субарендатор чинит препятствия собственникам находящихся на земельном участке объектов недвижимого имущества в пользовании таковыми.

Просила признать земельный участок с кадастровым № по <адрес>, находящимся в общей долевой собственности, возложить на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю обязанность внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости и отразить в нём кадастровые номера всех расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости и право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Впоследствии заявленные исковые требования Смолкиной С.П. неоднократно уточнялись.

В окончательной редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. истец Смолкина С.П., третье лицо Смолкин В.С. просили признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок площадью 2 707 кв.м. по адресу<адрес>, расположенный под периметром нежилого здания - хозяйственно-бытового корпуса (строение №) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый № являющийся частью земельного участка с кадастровым № по <адрес> признать общее право собственности Смолкиной С.П. и Смолкина В.С. на указанный земельный участок; признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок площадью 818 кв.м. по <адрес>, расположенный под периметром нежилого здания – цеха доводки санкабин (строение № общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый № являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 75:32:010317:1 по <адрес>; признать общее право собственности Смолкиной С.П. и Смолкина В.С. на указанный земельный участок; признать земельный участок с кадастровым № по адресу<адрес>, находящимся в общей долевой собственности собственников объектов недвижимого имущества, находящихся на указанном земельном участке.

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 12 сентября 2017 г. в удовлетворении заявленных Смолкиной С.П., Смолкиным В.С. требований отказано.

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 23 ноября 2017 г. решение Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 12 сентября 2017 г. оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Забайкальского краевого суда от 5 апреля 2018 г. решение Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 12 сентября 2017 г., апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 23 ноября 2017 г. отменены с направлением дела на новое рассмотрение в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

При новом рассмотрении дела заявленные исковые требования истцом Смолкиной С.П. и третьим лицом Смолкиным В.С. неоднократно уточнялись.

ДД.ММ.ГГГГ. третье лицо Пушкарев С.А., являющийся собственником нежилого здания – цеха вертикально слоистой изоляции <адрес> общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №, обратился с самостоятельными требованиями к ОАО «СУ СибВО», ссылаясь на обстоятельства и нормы материального права, алогичные обстоятельствам и нормам материального права, указанным истцом Смолкиной С.П. и третьим лицом Смолкиным В.С., просил признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать право собственности Пушкарева С.А. на 28/1000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать земельный участок с кадастровым № по <адрес>, находящимся в общей долевой собственности собственников объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ г. третье лицо Волчек Е.В., являющаяся собственником нежилого здания – цеха связи <адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, обратилась с самостоятельными требованиями к ОАО «СУ СибВО», ссылаясь на обстоятельства и нормы материального права, алогичные обстоятельствам и нормам материального права, указанным истцом Смолкиной С.П. и третьим лицом Смолкиным В.С., просила признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать право собственности Волчек Е.В. на 33/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать земельный участок с кадастровым № по <адрес>, находящимся в общей долевой собственности собственников объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ. Сальников В.Н., являющийся собственником нежилого здания – котельной <адрес> общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый № нежилого здания – цеха обмуровки котлов (<адрес>) общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый №, обратился с самостоятельными требованиями к ОАО «СУ СибВО», ссылаясь на обстоятельства и нормы материального права, алогичные обстоятельствам и нормам материального права, указанным истцом Смолкиной С.П. и третьим лицом Смолкиным В.С., просил признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать право собственности Сальникова В.Н. на 71/1000 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать земельный участок с кадастровым № по <адрес> находящимся в общей долевой собственности собственников объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ г. представитель истицы и третьего лица Смолкина В.С. - Нехорошев В.В. от исковых требований, предъявленных к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю, Министерству обороны Российской Федерации, отказался. Определением от 9 октября 2018 г. принят отказ от иска, производство по гражданскому делу в соответствующей части прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ Жилина О.В., являющаяся собственником нежилого здания – электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес> на земельном участке с кадастровым № по <адрес>, обратилась с самостоятельными требованиями к ОАО «СУ СибВО», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ссылаясь на обстоятельства и нормы материального права, алогичные обстоятельствам и нормам материального права, указанным истцом Смолкиной С.П. и третьим лицом Смолкиным В.С., просила признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес> признать право собственности Жилиной О.В. на 45/1000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес> признать земельный участок с кадастровым № по <адрес> находящимся в общей долевой собственности собственников объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке.

Впоследствии заявленные исковые требования третьими лицами Сальниковым В.Н., Волчек Е.В., Пушкаревым С.А., Жилиной О.В. неоднократно уточнялись.

В конечном варианте представитель Смолкиной С.П. и третьих лиц (за исключением Жилиной О.В.) Нехорошев В.В. заявленные исковые требования уточнил ДД.ММ.ГГГГ г., просил признать отсутствующим единоличное право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; признать земельный участок с кадастровым № по <адрес>, находящимся в общей долевой собственности ОАО «СУ СибВО», Смолкиной С.П., Смолкина В.С., Сальникова В.Н., Волчек Е.В., Пушкарева С.А., Жилиной О.В.; выделить в натуре и признать право собственности Смолкиной С.П. и Смолкина В.С. на части земельного участка с кадастровым № по <адрес>, в границах земельных участков, необходимых для эксплуатации нежилого здания – хозяйственно-бытового корпуса (<адрес>) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №, нежилого здания – цеха доводки санкабин (<адрес> общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый №, площадью 5 212 кв.м. и 1 880 кв.м., соответственно; выделить в натуре и признать право собственности Волчек Е.В. на часть земельного участка с кадастровым № по <адрес>, в границах земельного участка, необходимого для эксплуатации нежилого здания – цеха связи (<адрес> общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, площадью 2 476 кв.м.; выделить в натуре и признать право собственности Сальникова В.Н. на части земельного участка с кадастровым № по <адрес>, в границах земельных участков, необходимых для эксплуатации нежилого здания – котельной (<адрес>) общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №, нежилого здания – цеха обмуровки котлов <адрес>) общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый №, площадью 2 136 кв.м. и 1 688 кв.м., соответственно; выделить в натуре и признать право собственности Пушкарева С.А. на часть земельного участка с кадастровым № по <адрес>, в границах земельного участка, необходимого для эксплуатации нежилого здания – цеха вертикально слоистой изоляции (№) общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №, площадью 2 653 кв.м.

Представитель третьего лица Жилиной О.В. – Терегулова О.Н. заявленные исковые требования уточнила ДД.ММ.ГГГГ г., просила признать отсутствующим право собственности ОАО «СУ СибВО» на часть земельного участка с кадастровым № по <адрес> в границах земельного участка площадью 3 715 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания – электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) № находящееся по <адрес>, расположенного в указанных в заявлении координатах; признать право собственности Жилиной О.В. на 44/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес> выделить из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 3 715 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания – электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес> расположенный в указанных в заявлении координатах; признать право собственности Жилиной О.Н. на такой земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер Смолкин В.С., о чём Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края 17 декабря 2019 г. составлена запись акта о смерти №

Определением от 20 августа 2020 г. произведено процессуальное правопреемство на стороне третьего лица Смолкина В.С. с заменой его правопреемниками – Смолкиной С.П., Смолкиной М.В., <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф.

Определением от 20 августа 2020 г. к участию в деле в качестве законного представителя Смолкиной М.В., <данные изъяты>, привлечена Смолкина С.П.

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 16 сентября 2020 г. исковые требования Смолкиной С.П., действующей в своих интересах и в интересах Смолкиной М.В., <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф., Сальникова В.Н., Волчек Е.В., Пушкарева С.А., Жилиной О.В. удовлетворены.

Признано отсутствующим единоличное право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым № по <адрес>

Земельный участок с кадастровым №, границы которого определены в соответствии со сведениями о земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению, по <адрес> признан находящимся в общей долевой собственности ОАО «СУ СибВО», Смолкиной С.П., Смолкиной М.В., <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф., Сальникова В.Н., Волчек Е.В., Пушкарева С.А., Жилиной О.В.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес> часть земельного участка площадью 5 212 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - хозяйственно-бытового корпуса (<адрес>) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом: земельном участке, обозначенном :№, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право общей долевой собственности Смолкиной С.П. (две четвёртых доли в праве собственности), Смолкиной М.В. (одна четвёртая доля в праве собственности), <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф. (одна четвёртая доля в праве собственности) на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 5 212 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - хозяйственно-бытового корпуса <адрес>) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес> часть земельного участка площадью 1 880 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - цеха доводки санкабин (<адрес>) общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый № с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№ являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право общей долевой собственности Смолкиной С.П. (две четвёртых доли в праве собственности), Смолкиной М.В. (одна четвёртая доля в праве собственности), <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф. (одна четвёртая доля в праве собственности) на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 1880 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - цеха доводки санкабин (строение <адрес>) общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый № границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 2 136 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - котельной (<адрес> обшей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право собственности Сальникова В.Н. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 2 136 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - котельной (<адрес>) общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый № границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном № являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 1 688 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - цеха обмуровки котлов <адрес> общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый № с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право собственности Сальникова В.Н. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 1 688 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - цеха обмуровки котлов (<адрес> общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый № границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес> часть земельного участка площадью 2 476 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - цеха связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право собственности Волчек Е.В. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 2 476 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - цеха связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№ являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 2 653 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - цеха вертикально слоистой изоляции <адрес>) общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном, участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право собственности Пушкарева С.А. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 2 653 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - цеха вертикально слоистой изоляции (<адрес> общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном № являющимися приложением к настоящему решению.

Выделена в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 3 715 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания - электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес>, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, являющимися приложением к настоящему решению.

Признано право собственности Жилиной О.В. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 3 715 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес> границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном № являющимися приложением к настоящему решению.

Со Смолкиной С.П. в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 4 444 руб.

Со Смолкиной М.В., <данные изъяты>, в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 13 611 руб.

В случае отсутствия у Смолкиной М.В., <данные изъяты>, доходов или иного имущества, достаточных для погашения расходов на проведение экспертизы, обязанность по погашению таких расходов возложить на Смолкину С.П.

Со Смолкиной Л.Ф. в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 13 611 руб.

С Волчек Е.В. в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 15 833 руб.

С Пушкарева С.А. в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 40 833 руб.

С Жилиной О.С. в пользу Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 5 833 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 3 июня 2021 г., с учетом определения об исправлении описки от 11 июня 2021 г., решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 16 сентября 2020 г. изменено в части выделения в натуре частей земельного участка, признании права собственности на выделенные части земельного участка. Суд апелляционной инстанции определил:

выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 5 008 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - хозяйственно-бытового корпуса ( <адрес>) общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№ согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право общей долевой собственности Смолкиной С.П. (три четвёртых доли в праве собственности), Смолкиной М.В. (одна восьмая доля в праве собственности), <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф. (одна восьмая доля в праве собственности) на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 5 008 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - хозяйственно-бытового корпуса (<адрес> общей площадью 2 423,8 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№, согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ являющимся приложением к настоящему решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 1255 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха доводки санкабин <адрес>) общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый № с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право общей долевой собственности Смолкиной С.П. (три четвёртых доли в праве собственности), Смолкиной М.В. (одна восьмая доля в праве собственности), <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф. (одна восьмая доля в праве собственности) на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 1255 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цех доводки санкабин (<адрес>) общей площадью 752,0 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии с сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№, согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящем решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 1462 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - котельной (<адрес>) общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№, согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право собственности Сальникова В.Н. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 1462 кв.м., необходимый для обслуживания эксплуатации нежилого здания - котельной <адрес>) общей площадью 441,7 кв.м кадастровый № границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке обозначенном № согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес> часть земельного участка площадью 1 663 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха (<адрес>) общей площадью 1 201,6 кв.м. кадастровый № с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№ согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право собственности Сальникова В.Н. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 1 663 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха (<адрес>) общей площадью 1201,6 кв.м., кадастровый № границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 1673 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном № согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право собственности Волчек Е.В. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес> земельный участок площадью 1673 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №, границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном № согласно приложениям № к заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ., являющимся приложением к настоящему решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 1747 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха <адрес> обшей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном :№ согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г. являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право собственности Пушкарева С.А. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 1747 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - цеха (<адрес>) общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый № границы которого определены в соответствии сведениями об образуемом земельном участке, обозначенном №, согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым № по <адрес>, часть земельного участка площадью 3 720 кв.м., необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания - электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес>, с определением границ выделяемого земельного участка в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке обозначенном № согласно приложениям № заключению эксперта №, подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся приложением к настоящему решению.

Признать право собственности Жилиной О.В. на образованный из состава земельного участка с кадастровым № по <адрес>, земельный участок площадью 3 720 кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания - электроцеха общей площадью 1 177,80 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по <адрес> границы которого определены в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке обозначенном №, согласно приложениям № к заключению эксперта № подготовленного ООО «Изыскатель» ДД.ММ.ГГГГ г. являющимся приложением к настоящему решению.

Решение дополнено указанием: решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Апелляционная жалоба лица, не привлеченного к участию в деле, представителя работников ОАО «СУ СибВО» Степанова Ю.А. оставлена без рассмотрения по существу.

В кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, представителя работников ОАО «СУ СибВО» Степанова В.С., принятой в части оспаривания апелляционного определения об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения, ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 3 июня 2021 г. ввиду нарушения норм материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Кассатор полагает, что вывод суда апелляционной инстанции о том, что решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 9 октября 2020 г. не нарушаются права заявителей на полное и своевременное погашение задолженности по заработной плате, является неверным.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных в законе оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что постановлением главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ г. № в бессрочное (постоянное) пользование ФГУП «Сибирское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации» для нужд Министерства обороны Российской Федерации предоставлен земельный участок площадью 8,3603 га по <адрес>

Земельному участку присвоен кадастровый № с уточнением площади (8,362355 га).

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серии № собственником земельного участка указана Российская Федерация, назначение - земли поселений.

ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении земельного участка зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Сибирское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Находящиеся на указанном участке недвижимые и движимые объекты закреплены на праве хозяйственного ведения за войсковой частью № утвержден передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ г. № (распоряжение комитета по управлению имуществом Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № в данный передаточный акт внесены изменения, касающиеся перечня государственного имущества, передаваемого в хозяйственное ведение ФГУП «Сибирское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации».

Распоряжением первого заместителя главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ г. № упразднен <адрес> и присвоен новый <адрес>

Актом судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ г. по сводному исполнительному производству арестованное имущество ФГУП «Сибирское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации» (шесть объектов недвижимости по <адрес>) передано на реализацию в ООО «Даурская компания».

В этот период между Российским фондом федерального имуществ; (доверителем) и ООО «Даурская компания» (поверенным) действовал договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ г. № в соответствии с которым поверенный обязался совершать от имени доверителя действия по реализации арестованного имущества на территории Читинской области. Между службой судебных приставов Управления министерства юстиции по Читинской области и АБАО (доверителем) и ООО «Даурская компания» (поверенным) имелся договор от ДД.ММ.ГГГГ г№ по которому общество обязалось осуществлять действия по реализации (продаже) арестованного имущества.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ г. победителем аукциона проведенного ООО «Даурская компания», признана Смолкина С.П.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенным между Российским фондом федерального имущества и Смолкиной С.П., в собственность последней передано следующее имущество, находящееся по <адрес>

нежилое здание — хозяйственно-бытовой корпус общей площадью 2423,8 кв.м (<адрес>);

нежилое здание - цех доводки сан. кабин общей площадью 752,0 кв.м (<адрес>);

нежилое здание - цех связи общей площадью 836,4 кв.м (<адрес>

нежилое здание - цех вертикально слоистой изоляции общей площадью 563,1 кв.м (<адрес>

нежилое здание — котельная общей площадью 441,7 кв.м (<адрес>);

нежилое здание - цех обмуровки котлов общей площадью 1201,6 кв.м (<адрес>) (т.1, л.д.6-8, т.2, л.д. 91-93, 140 142).

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Смолкиными С.П., В.С. ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. Министром обороны Российской Федерации издан приказ № «Об условиях приватизации ФГУП «СУ СибВО МО РФ», которым предписано приватизировать ФГУП «СУ СибВО МО РФ» путём преобразования в ОАО «СУ СибВО», а также утверждён состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «СУ СибВО МО РФ».

ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «СУ СибВО МО РФ» и ОАО «СУ СибВО» подписали передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «СУ СибВО МО РФ», по которому от ФГУП «СУ СибВО МО РФ» к ОАО «СУ СибВО» перешёл, в том числе, земельный участок с кадастровым №, площадью 8,3624 га, по <адрес> а также здания и сооружения, находящиеся на указанном земельном участке (без включения в их число хозяйственно-бытового корпуса, цеха доводки сан кабин, цеха связи, цеха обмуровки котлов, котельной, цеха вертикально слоистой изоляции).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» приняло (в числе прочего) названный земельный участок с расположенными на нем гаражом, компрессорной станцией, административным зданием, зданием контрольно-пропускного пункта, цехом объемных блоков, цехом трубной заготовки, складами, цехом металлоконструкций, инструментальным цехом, забором, канализационными, тепловыми сетями, низковольтными кабельными линиями, благоустройством с замощением, электромеханическим цехом.

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выпискам из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. поставлены на кадастровый учёт как ранее учтённые объекты:

нежилое здание - хозяйственно-бытовой корпус (<адрес>) общей площадью 2 423,8 кв.м., с присвоением ему кадастрового №

нежилое здание - цех доводки санкабин <адрес>) общей площадью 752,0 кв.м., с присвоением ему кадастрового №

нежилое здание - цех связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., с присвоением ему кадастрового №

нежилое здание - цех (<адрес> обшей площадью 563,1 кв.м., с присвоением ем) кадастрового №

нежилое здание - котельная (<адрес> общей площадью 441,7 кв.м., с присвоением ему кадастрового №

нежилое здание - цех (<адрес> общей площадью 1 201,6 кв.м., с присвоением ему кадастрового №.

ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности Жилиной О.В. на нежилое здание - электроцех общей площадью 1 177,80 кв.м, кадастровый (или условный) № находящееся по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности Волчек Е.В. на нежилое здание - цех связи (<адрес> общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Пушкарева С.А. на нежилое здание - цех (<адрес>) общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности Сальникова В.Н. на нежилое здание - котельную (<адрес>) общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности Сальникова В.Н. на нежилое здание - цех (<адрес> общей площадью 1201,6 кв.м., кадастровый №

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 24 июля 2013 г. (резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2013 г.) по делу №А78-6417/2010 ОАО «СУ СибВО» признано несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «СУ СибВО» на земельный участок с кадастровым №, площадью 83 624 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для нужд Министерства обороны Российской Федерации.

В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «СУ СибВО» на здания и сооружения, находящиеся на указанном земельном участке, в том числе на забор, канализационные сети, тепловые сети, низковольтную кабельную линию 0,4 кВ, благоустройство с замощением площадью 11836 кв.м, (без включения в их число хозяйственно-бытового корпуса, цеха доводки санкабин, цеха связи, цеха обмуровки котлов, котельной, цеха вертикально слоистой изоляции), что следует из технических паспортов, выписок ЕГРН.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. № ОАО «СУ СибВО» в лице конкурсного управляющего Зайцева Ю.И. передало в аренду ООО «Строй-Эксперт» (сменило наименование организации на ООО «ЗабЭксперт») земельный участок с кадастровым номером № и расположенными на нем нежилыми помещениями и сооружениями, а общество передало данные объекты по договору аренды ИП Логинову Н.И., который в свою очередь, передавал части земельного участку в аренду собственникам недвижимого имущества, в том числе истцам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ в пределах земельного участка с кадастровым № площадью 83 624 кв.м., по адресу<адрес>, находятся объекты недвижимости с кадастровыми №, являющихся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Сибирским межрегиональным отделением специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», в лице ООО «Даурская компания», и Смолкиной С.П., а также объекта недвижимости с условным №

В протоколе заседания комитета кредиторов ОАО «СУСибВО» от ДД.ММ.ГГГГ. № отражено решение о проведении торгов по продаже имущественного комплекса, расположенного по <адрес>, после завершения судебных споров относительно принадлежности ОАО «СУ СибВО» земельного участка по <адрес>

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Бюро экспертиз» (далее - АНО «Бюро экспертиз»), составленному ДД.ММ.ГГГГ г. №, представленного Пушкаревым С.А заключению экспертов Автономной некоммерческой организации «По оказанию услуг по проведению судебных экспертиз» (далее - АНО «СУДЭКС-Чита»), составленному ДД.ММ.ГГГГ г. №, приложенным к нему межевым планом, объекты недвижимого имущества: нежилое здание - хозяйственно-бытовой корпус (адрес <адрес> общей площадь 2 423,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание - цех доводки санкабин (<адрес>) общей площадью 752,0 кв.м кадастровый №; нежилое здание - цех связи (<адрес>) общей площадью 836,4 кв.м., кадастровый №; нежилое здание - цех (<адрес> общей площадью 563,1 кв.м., кадастровый №; нежилое здание - котельная (<адрес> общей площадью 441,7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание - цех <адрес> общей площадью 1 201,6 кв.м., кадастровый № нежилое здание - электроцех общей площадью 1177,80 кв.м, кадастровый (или условный) № находящееся по <адрес>; находятся в границах земельного участка с кадастровым № площадью 83 624 кв.м., по <адрес>

Заключением эксперта АНО «Бюро экспертиз», составленным ДД.ММ.ГГГГ г. №, заключением экспертов АНО «СУДЭКС-Чита», составленным ДД.ММ.ГГГГ г. № определены площади земельных участков для объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности истцов Смолкиной С.И., Смолкиной М.В., <данные изъяты>, Смолкиной Л.Ф., Сальникова В.И., Волчек Е.В., Пушкарева С.А., Жилиной О.В. Границы указанных земельных участков определены приложенным к заключению экспертов АНО «СУДЭКС-Чита», составленному ДД.ММ.ГГГГ г. за №, межевым планом.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок с кадастровым № не может находиться в единоличной собственности общества, участок принадлежит на праве общей долевой собственности как обществу, так и истцам, при этом каких-либо ограничений по передаче спорного земельного участка в собственность граждан суд не усмотрел, поскольку спорный земельный участок не относится к землям обороны и безопасности, не используется для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, для нужд обороны и различным видам безопасности. Принимая во внимание требования истцов, заключения экспертов, не оспоренные ответчиком, судом определены площади и границы земельных участков, на которых находятся строения истцов, и которые предназначены для использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности истцов.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции, в том числе о возможности выдела в натуре земельных участков для обслуживания и эксплуатации объектов истцов, в целом согласился. Вместе с тем, поскольку судом первой инстанции при разрешении спора, проведении судебных экспертиз, установлении границ выделяемых земельных участков не учтено, что на земельном участке с кадастровым № размещен объект с кадастровым № - благоустройство с замощением площадью 11836 кв.м., на который ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности ОАО «СУ СибВО», то судом апелляционной инстанции назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Изыскатель» и исходя из выводов экспертиз, в том числе дополнительной, суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменил в части определения границ выделяемых земельных участков, предназначенных для размещения и обслуживания объектов недвижимости истцов с учетом строительных, землеустроительных, противопожарных норм и правил, и с учетом наличия на земельном участке с кадастровым № объекта капитального строительства - благоустройство с замощением, назначение: нежилое, с кадастровым номером № по <адрес>

Оставляя апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле, представителя работников ОАО «СУ СибВО» Степанова Ю.И. без рассмотрения по существу суд апелляционной инстанции исходил из того, что оспариваемым решением вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, работников акционерного общества, не разрешался.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанций законными.

Согласно положениям части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

Согласно статье 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, т.е. они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица необязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления. По смыслу закона лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 26 ноября 2018 г. N 3019-О, часть четвертая статьи 13, часть третья статьи 320 и часть первая статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (с учетом разъяснения, данного в пунктах 2 и 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 г. N 29) прямо предусматривают право лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, обжаловать соответствующее решение в апелляционном и кассационном порядке, а также обжаловать вступившие в законную силу определения, вынесенные судами апелляционной инстанции, указанными в пунктах 1 и 2 статьи 320.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об оставлении без рассмотрения по существу апелляционных жалобы, представления на основании пункта 4 статьи 328 данного Кодекса и другие определения.

Разрешение решением суда вопроса о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, означает, что этим решением оно лишается прав, ограничивается в правах, наделяется правами и (или) на него возлагаются обязанности. Решение вопроса о наличии такого рода правовых последствий судебного решения в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, осуществляется судом при рассмотрении апелляционной жалобы этого лица исходя из фактических обстоятельств конкретного дела. В случае если суд придет к выводу о том, что обжалуемым в апелляционном порядке решением права и обязанности заявителя не затрагиваются, его апелляционная жалоба оставляется без рассмотрения на основании абзаца четвертого статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что не может считаться нарушением его конституционного права на судебную защиту, поскольку обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы (часть четвертая статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при решении вопроса о том, разрешен ли судом вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, необходимо установить наличии правовых последствий судебного решения в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, лишено ли это лицо каких-либо прав, ограничено ли в правах, наделено ли правами и (или) на него возложены обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору продажи здания сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права и ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаётся право собственности либо предоставляется право аренды ил предусмотренное договором продажи недвижимости иное право и соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупатели недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупатели переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочие связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела судами разрешались вопросы о принадлежности (собственности) земельного участка после продажи с торгов недвижимого имущества ОАО «СУ СибВО». Сведений о том, что лица, не привлеченные к участию в деле, являются собственниками недвижимого имущества (зданий, сооружений, земельного участка), являющего предметом спора по настоящему делу, либо вправе претендовать на право собственности на спорное имущество, материалы дела не содержат. Кассационная жалоба также не содержит таких сведений.

Исходя из предмета и оснований исковых требований, установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к законному выводу о том, что принятое судом первой инстанции решение права и законные интересы работников акционерного общества, не привлеченных к участию в деле, не затрагивает, оспариваемым судебным решением вопрос об их правах и обязанностях не разрешен, они лишены каких-либо прав, не ограничены в правах, не наделены правами, на них не возложены какие-либо обязанности.

Довод кассационной жалобы о том, что состоявшимся решением нарушаются права заявителей на полное погашение задолженности по заработной плате, основан на неправильном толковании норм материального права, на правильность выводов суда апелляционной инстанции не влияет.

Из разъяснений, содержащихся в части 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" (действовавшего на момент постановления оспариваемого судебного акта), следует, что в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции правомерно оставил апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле, представителя работников ОАО «СУ СибВО» Степанова Ю.И. без рассмотрения по существу.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судом апелляционной инстанции нарушениях норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильному судебному постановлению, а также могли бы служить основанием для отмены оспариваемого судебного постановления, по доводам кассационной жалобы и материалам дела не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 3 июня 2021 г. в части оставления апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, представителя работников ОАО «СУ СибВО» Степанова Ю.И. без рассмотрения, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи