Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выхованец Альбины Анатольевны к ИП Лещенко Татьяны Олеговны (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «ЕвроПарк») о взыскании арендной платы, процентов, коммунальных услуг, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Выхованец А.А. обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением, с учетом уточненного иска, к о взыскании с ИП Лещенко Т.О. арендной платы в размере 180000 рублей, суммы непогашенных процентов в размере 23710, 67 рублей, платы за коммунальные услуги в размере 118000 рублей, процентов в размере 23411,40 рублей, судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в размере 45000 рублей и в виде оплаты государственной пошлины в размере 6829 рублей.

Представитель ответчика по доверенности Зарипова Е.В. представила в суд письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Октябрьский райсуд г. Краснодара по месту жительства ответчицы: <адрес>. В обоснование ходатайства указано, что иск предъявлен по месту регистрации ответчика, однако, ответчик не проживает по адресу регистрации. Более того, стороной истца в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что отношения сложились между физическим лицом и физическим лицом имеющим статус индивидуального предпринимателя, в материалах дела отсутствуют документальные доказательства, подтверждающие в принципе возникновение обязательств между истцом и ответчиком. Более того, нежилые помещения могут сдаваться в данном случае не физическим лицом, а лицом имеющим статус ИП, так как данные действия порождают получение доходов от сдачи коммерческой недвижимости в аренду, и как следствие, укрывательство от налогов и сборов, за которое предусмотрена уголовная ответственность, в связи с чем, в рамках закона указанный спор мог возникнуть только между лицами, имеющими статусы ИП. Истцом в заявлении неправильно указан адрес места регистрации ответчика, при этом на основании справки № 82 от 30.07.2018 года ответчик проживает не по месту регистрации, а в городе Краснодаре, по <адрес>, с июня 2017 года. Также, место проживания ответчика подтверждается договорами найма жилого помещения от 17.06.2017 года и от 18.05.2018 года. Подтверждением того, что ответчик живет и работает в городе Краснодаре, является справка о том, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения посещает школу по месту проживания с матерью, что подтверждается свидетельством о рождении и справками со школы. Более того, ответчик не только проживает в городе Краснодаре, но ведет предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>, арендует помещение, что подтверждается договором аренды от 01.01.2018 года. Исходя из действующего налогового законодательства, если предприниматель состоит на упрощенной системе налогообложения (УСН), то налоги и авансовые платежи в этих случаях предприниматель выплачивает по месту учета (место регистрации), здесь же сдается и налоговая отчетность. В связи с чем, индивидуальному предпринимателю не обязательно регистрироваться в налоговом органе по месту ведения деятельности, если он состоит на упрощенной системе налогообложения и не имеет в собственности объектов недвижимости, указание на это есть в п. 7 ст. 226, п. 2 ст. 230 НК РФ и п. 9 ст. 15 ФЗ № 212.

Представитель истицы по доверенности Саркисова У.Н. возражала против передаче дела по подсудности, поскольку у истицы нет возможности нанять адвоката в г. Краснодаре, сама она не юрист, ездить в г. Краснодар затруднительно, можно провести процесс в г. Ставрополе, с участием ответчика посредством видеоконференцсвязи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Гущин Р.В. в предыдущем заседании оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчицы, по сути ее ходатайства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как следует из справки ТСЖ «Алые паруса» Лещенко Т.О. проживает по адресу: <адрес>.

Из договора аренды от 1 января 2018 года следует, что он заключен ИП ФИО9 и ИП Лещенко Т.О. об аренде части помещения общей площадью 1200 кв.м. по <адрес>.

Суду представлена справка о том, что ФИО6 обучается в 4в классе МБОУ СОШ №6 г. Краснодара, однако сведений о том, что матерью данного ребенка является ответчица и что ответчица с ребенком проживает одной семьей суду не представлено.

Сведений о регистрации ответчицы по месту пребывания в г. Краснодаре суду не представлено. Отсутствие регистрации подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю 07.08.2018 года.

На основании требований ч.2 п. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к тому, что настоящее гражданское дело подлежит направлению для дальнейшего рассмотрению в Октябрьском районном суде г. Краснодара в соответствии с правилами подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225, 266 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать настоящее гражданское дело по исковому заявлению Выхованец Альбины Анатольевны к ИП Лещенко Татьяны Олеговны (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «ЕвроПарк») о взыскании арендной платы, процентов, коммунальных услуг, процентов, судебных расходов – для дальнейшего рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Краснодара в соответствии с правилами подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья подпись Ю.И. Шевченко