Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Андре Л.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту - РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась в суд с иском к Андре Л.П., являющемуся собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: , о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , за период с 01 декабря 2015 года по 30 июня 2021 года соразмерно своей доли в размере 9012 рублей 80 копеек.

Ответчик Андре Л.П. в судебном заседании суду пояснил, что по состоянию на июль 2022 года вся имеющаяся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая ему доля жилого помещения, погашена.

Истец в зал судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил в суд заявление об отказе от исковых требований к Андре Л.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с полной оплатой задолженности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав заявление об отказе от исковых требований и письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу положений частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в установленный частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с 18.06.2019 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются Андре Л.П., В.А.А., В.А.А., В.А.А. и В.М.К. (по 1/5 доли на каждого) (л.д.9-13).

Распоряжением Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 года №444-рп создан РО «Фонд КР в МКД ЧАО», 20.12.2013 в Единый государственный реестр внесена запись о создании данного юридического лица (л.д.15).

В соответствии с Уставом истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа (далее - региональный оператор), созданным в порядке, установленном главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.18-19).

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 года №555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014 - 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2043 годы, в которую вошел также многоквартирный дом №22, расположенный по ул. Строительная в пгт. Беринговский Анадырского района Чукотского автономного округа. Региональная программа была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 №47/1(681/1).

Согласно части 4 статьи 1 Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года №108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории » обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного , с 01.01.2015.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету № на квартиру №, по состоянию на 23.08.2022 долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного погашен.

Поскольку принятие отказа РО «Фонд КР в МКД ЧАО» от исковых требований к Андре Л.П. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, а также других лиц и государства не нарушает, суд считает возможным принять отказ от иска.

На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей.

Учитывая, что погашение долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома произведено собственниками жилого помещения после предъявления истцом иска в суд, что подтверждается представленным в судебном заседании чеком-ордером от 19.08.2022 и выпиской по лицевому счету, и отказ от иска связан с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявленный некоммерческой организацией «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» отказ от исковых требований к Андре Л.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, принять, дальнейшее производство по делу прекратить.

Взыскать с Андре Л.П., в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа», расположенного по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, <...> (дата государственной регистрации 20 декабря 2013 года, ИНН <***>, КПП 870901001, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек (р/с <***>).

Разъяснить некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа путём подачи частной жалобы через Постоянное судебное присутствие Анадырского районного суда в поселке городского типа Беринговский Чукотского автономного округа в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.Е. Шаврова