Гражданский кодекс часть 1

в ходе рассмотрения в предварительном судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о сохранении объекта капитального строительства в перепланированном и реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском и просят сохранить в реконструированном состоянии: здание 2021 года постройки литер «Е», «под Е» с пристройками литер «е», литер «е1» общей площадью 2852 кв.м., (в.т.ч. нежилое помещение 1- го этажа №№ 2,3,3/1 площадью 858,5 кв.м., нежилое помещение 1-го этажа №№ 1,4 площадью 128,9 кв.м., нежилое помещение 2-го этажа № 5 площадью 860,3 кв.м., нежилое помещение № 6,7,8,9 площадью 1004,3 кв.м.), число этажей - 3, (надземных - 2 этажа, подземный этаж - 1), расположенное на земельных участках с кадастровым номером № и № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенные виды использования - индивидуальные жилые дома, административные здания, объекты розничной и мелкооптовой торговли, по адресу: <адрес>, №№, признав право собственности на расположенные в реконструированном здании литер «Е», «под Е» с пристройками литер «е», литер «е1» общей площадью 2852 кв.м., нежилое помещение 1-го этажа №№ 2,3,3/1 площадью 858,5 кв.м., нежилое помещение Его этажа №№ 1,4 площадью 128,9 кв.м., нежилое помещение № 6,7,8,9 площадью 1004,3 кв.м. - за ФИО1, а на нежилое помещение 2-го этажа № 5 площадью 860,3 кв.м. - за ФИО2

В судебном заседании председательствующим судьей на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда в связи с поступившей из МИ ФНС № 2 по Краснодарскому краю информацией, что ФИО1 состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что разрешение на строительство выдавалось ФИО2 и ФИО1, как физическим лицам, в суд они обращались, как физические лица. ФИО2 не является индивидуальным предпринимателем, а в случае, если один из истцов является физическим лицом, дело подсудно суду общей юрисдикции.

Истец ФИО2 доводы представителя поддержала, полагает, что подсудность спора определена правильно. Спор не является экономическим, это спор о праве. Она как физическое лицо не может выступать заявителем в Арбитражном процессе, чем будут нарушены ее права и она будет лишена возможности защитить свои права.

Истец ФИО1 также возражает против передачи дела в Арбитражный суд. Просит рассмотреть дело по существу.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, представителя, изучив материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче в Арбитражный суд Краснодарского края по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

На основании ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла названных норм гражданского и арбитражного процессуального законодательства следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются субъектный состав, предмет спора, экономический характер спора, возникший в связи с непосредственным осуществлением любым лицом предпринимательской и иной экономической деятельности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО\1 ФИО1, ФИО2 выдано разрешения на строительство № административного здания площадью 921,9 кв.м. по <адрес> (л.д.15-17).

Также ДД.ММ.ГГГГФИО\1 ФИО1, ФИО2 выдано разрешение № № на строительство административного здания площадью 921,9 кв.м. по <адрес> (л.д.34-34-36).

ДД.ММ.ГГГГ объекты введены в эксплуатацию (л.д. 19-23, 38-42).

Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, площадью 952 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет назначение «Административное здание» и расположено на земельном участке площадью 788 кв.м., с видом разрешенного использования: «Индивидуальные жилые дома, административные здания, объекты розничной и мелкорозничной торговли» (л.д. 12-14, 24-33).

Здание с кадастровым номером № площадью 952 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет назначение «Административное здание» и расположено на земельном участке площадью 995 кв.м., с видом разрешенного использования: «Индивидуальные жилые дома, административные здания, объекты розничной и мелкорозничной торговли» (л.д. 31-33, 43-51).

В результате произведенной реконструкции, площадь здания составила 2852 кв.м. и расположено на земельных участках по <адрес>.

Согласно сведениям МИ ФНС № 2 по Краснодарскому краю, ФИО1 состоит на логовом учете в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, исходя из назначения реконструированного здания, суд приходит к выводу, что реконструированный объект недвижимости предназначен для коммерческих целей и связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224,225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело №2-212/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о сохранении объекта капитального строительства в перепланированном и реконструированном виде, на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края (350063 <...>.

На определение может быть принесена частная жалоба в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд со дня его вынесения.

Председательствующий: