Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, причиненных в связи с несвоевременно оказанной услугой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ею в ипотеку по договору № И01-0038/11-П от 23.12.2011г. с ОАО «Национальный торговый банк» была приобретена квартира общей площадью 29.2 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес>, Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности, дата регистрации права 28.12.2011г. №. Она обратилась к ИП ФИО6 «Пензенская недвижимость» по вопросу оказания услуги в продаже принадлежащей квартиры и поиске покупателя. Во исполнение этой договоренности ей был предложен покупатель указанной квартиры. ФИО7, с которой она при содействии ИП ФИО6 заключила предварительный договор купли-продажи квартиры от 14.01.2015г., по условиям которого ФИО7 частично оплатила деньги за приобретаемую квартиру в общей сумме 700000 (Семьсот тысяч) рублей, в т.ч. 670000 (Шестьсот семьдесят тысяч) рублей аванс и 30000 (Тридцать тысяч) рублей задаток.

В дальнейшем выяснилось, что продаваемая квартира имеет обременение как заложенное имущество по кредитному договору <***> 1-П от 23.12.2011г., о чем 28.12.2011г. сделана запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним и указана в закладной. Законным владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем, в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки, сделанной предыдущим владельцем-банком. Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 01.12.2014г, с ФИО2 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскано 1022088 рублей 76 копеек долга по кредитному договору и 21310 рублей госпошлины, а сама квартира выставлена на торги с начальной продажной ценой 1067600 рублей.

Из полученных от ФИО7 денег по предварительному договору часть из них в сумме 670000 (Шестьсот семьдесят тысяч) рублей были уплачены в счет погашения долга ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Ее долг перед ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на момент подписания соглашения с ФИО7 составлял 373398 руб. С целью урегулирования сложившейся ситуации и достижения взаимных интересов, стороны приняли решение совершить следующие действия. 2.1; ИП ФИО6 «Пензенская недвижимость» предложил ей заимодавца, гражданина РФ предоставляющего ей взаймы по договору деньги в сумме 370000 рублей с целью оплаты указанного в п. 1.5. соглашения долга по кредитному договору № от 23.12.201 1г. и выкупа закладной. Перед непосредственным подписанием договора займа, ФИО2 и ФИО7 при участии ИП ФИО6 заключают с целью выкупа закладной «промежуточный» основной договор купли-продажи квартиры общей площадью 29.2 кв.м,. расположенной по адресу: <адрес>. Обязательными условиями этого договора являются: 1) Цена продаваемой квартиры -1370000 (Один миллион триста семьдесят тысяч) рублей.

Порядок оплаты - ФИО7 оплатила ФИО2. за квартиру денег в общей сумме 700000 (семьсот тысяч) рублей по предварительному договору от 14.01.2015г.

Оставшуюся часть денег в сумме 670000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей ФИО7 уплачивает ФИО2 в течении 5 дней со дня получения ипотечного кредита в Сбербанке РФ или каком-либо ином банке.

2.2. После совершения указанных в п.2.1. соглашения действий и получения денег, ФИО2 в непосредственном присутствии ФИО7 и ИП ФИО6 оплачивает долг перед ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в сумме 373398 рублей и выкупает закладную.

После выкупа закладной ФИО2 при участии ИП ФИО6 заключает с ФИО7 основной договор купли-продажи квартиры для предоставления его в банк с целью получения ипотечного кредита, оказывает всякое содействие в предоставлении ФИО7 документов на квартиру (закладная, свидетельство о праве собственности и т.п.). необходимых для получения ипотечного кредита и регистрации ФИО7 права собственности на квартиру.

Денежную сумму в размере 410000 рублей она получила в долг от ФИО1 по расписке от 06.02. 2015 года, денежную сумму в размере 140000 рублей по расписке от 24.02. 2015 года. За нарушение сроков возврата долга она обязалась выплатить проценты в размере 1% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

22.01.2015 года между ней и ФИО3 был заключен договор оказания юридических услуг, в соответствии с которым она, Заказчик, поручает исполнителю, ФИО3, оказать следующие услуги: оформление купли - продажи жилой площади на <адрес> (снятие обременения); пересмотр кредитного договора (ИТБ), пересчет задолженности, пересмотр процентов, возмещение убытков. В соответствии с п.4 Договора оказания юридических услуг был установлен следующий порядок оплаты услуг исполнителя: оформление купли- продажи - 6000 рублей, пересмотр кредитного договора с «ИТБ» - 35000 рублей, возмещение убытков - 20000 рублей. Она оплатила ФИО3 по договору 33500 рублей предоплату.

Однако ответчик принятые на себя обязательства исполнил недобросовестно, несвоевременно подала заявление в суд о снятии обременения с квартиры № д. <адрес> в г. Пензе. Акт приема- передачи закладной был составлен 05.03.2015 года, а Определение об отмене обеспечительных мер было вынесено Железнодорожным районным судом г. Пензы 01.06.2015 года, вступило в законную силу 17.06.2015 года. За период с 06.03. 2015 года по 17.06.2015 года по вине ответчика она понесла убытки, размер которых составляет 119000 рублей, расчет которых следующий: 140000*0,01*85 дней=119000 рублей.

Между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого в соответствии со ст.779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги, подпадающий- под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного просила: взыскать с ответчика ФИО3 в ее пользу понесенные убытки в связи с ненадлежащим исполнением договора об оказании юридических услуг от 22.01. 2015 года - сумму оплаченных процентов по расписке от 24.02. 2015 года за период с 06.03. 2015 года по 17.06. 2015 года в размере 119000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, также заявила ходатайство о направлении дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Пензы,поскольку ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Пензы, подтвердила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общим правилам подсудности, установленным ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч.2 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку истцом в заявлении указан адрес регистрации ответчика ФИО3 <адрес>, данное гражданское дело было принято Октябрьским районным судом г.Пензы к своему производству.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается предъявленным в судебном заседании ответчиком ФИО3 паспортом, копия которого имеется в материалах дела, она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, Октябрьским районным судом г.Пензы настоящее дело принято к производству с нарушением правил подсудности, следовательно, оно подлежит передаче для рассмотрения в Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Руководствуясь ст.ст. 224,225,33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, причиненных в связи с несвоевременно оказанной услугой передать для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Определение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 15 дней после вынесения.

Председательствующий