Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области к Исаеву Эдуарду Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области обратился в суд с иском к Исаеву Э.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и Исаевым Э.М. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок. В соответствии с договором ответчик обязался вносить в установленные сроки арендную плату, за неуплату которой, согласно пункту 5.1 Договора, начисляются пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик оплату по договору аренды не производит (последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24780,00 руб., которым был закрыт ДД.ММ.ГГГГ.), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 243750,00 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59235,00 руб.

На претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об уплате задолженности, направленную Исаеву Э.М., ответа от указанного лица не последовало.

Учитывая изложенное, истец, как орган, уполномоченный на взимание платежей, обратился в суд с настоящим иском. Расчет суммы долга и неустойки прилагается.

В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.

Решением Спасской районной Думы от 13.12.2018г. № 119/13 «О бюджете муниципального образования - Спасский муниципальный район на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» были утверждены перечень и коды главных администраторов доходов бюджета муниципального образования - Спасский муниципальный район, а также закрепляемые за ними доходы бюджета муниципального образования - Спасский муниципальный район (приложение № 4), согласно которому КИЗО администрации Спасского района присвоен код главного администратора доходов <данные изъяты> код доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков <данные изъяты>

В соответствии со статьей 160.1 БК РФ, решением Спасской районной Думы от 13.12.2018г. № 119/13 был издан приказ Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на КИЗО исполнения полномочий администратора доходов бюджета муниципального образования - Спасский муниципальный район по доходам, в том числе получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Решением Спасской районной Думы Рязанской области от 05.10.2018г. № 88/10 "О внесении изменений и дополнений в решение Спасской районной Думы от 27.05.2010 № 66/7 "Об учреждении отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области" было утверждено Положение о Комитете по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с п. 3.1.37 указанного Положения администратор осуществляет функции главного администратора (администратора) доходов бюджета и источников внутреннего финансирования дефицита бюджета, главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, получателя бюджетных средств в пределах предоставленных полномочий. Осуществляет учет и контроль за своевременным поступлением денежных средств в бюджет муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области от реализации возложенных на комитет функций.

Пунктом 3.1.38 предусмотрено, что КИЗО организует работу по представительству в судах судебной системы Российской Федерации в качестве истца, ответчика, третьего лица в пределах полномочий, возложенных на комитет настоящим Положением и иными правовыми актами администрации Спасского района.

В соответствии с пп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Учитывая, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, взыскиваемая с ответчика сумма полежит распределению между уровнями бюджетной системы: бюджетом муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области и бюджетом муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в пропорции 50%/50%.

До настоящего времени договор аренды ни кем из сторон не расторгнут, в судебном порядке недействительным не признан, соглашения о его расторжении до настоящего времени не заключено, таким образом указанный договор аренды земельного участка является действующим, следовательно, все его условия должны исполняться сторонами надлежащим образом.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Исаева Э.М. арендную плату за период с по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243750,00 рублей и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59235,00 рублей, распределив взыскиваемую сумму в следующей пропорции: 50% в бюджет Спасского муниципального района в размере 121875 рублей, 50% пени в размере 29 617,00 рублей; 50% в бюджет муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в размере 121875 рублей, 50% пени в размере 29 617,00 рублей.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. От представителя истца поступили заявления о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований и о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что отказ от требований подлежит принятию судом, поскольку он является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению комитета по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области к Исаеву Эдуарду Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени прекратить, в связи с отказом от исковых требований.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова