Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

на заочное решение Фрунзенского районного суда города Иваново от 1 июня 2020 года по иску Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л а :

Акционерное общество коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 3193493, 71 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – право требования передачи трехкомнатной квартиры по адресу: г<адрес>), с установлением начальной продажной стоимости в размере 2973600 рублей.

Заочным решением суда от 1 июня 2020 года заявленные Банком исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 3099155, 89 руб., государственная пошлина в сумме 28801 руб., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - право требования передачи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>), с установлением начальной продажной стоимости в размере 2973600 рублей.

С принятым судом решением не согласно Акционерное общество коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права, просит решение отменить, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции между сторонами по делу Акционерным обществом коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО1 достигнуто мировое соглашение по урегулированию спора на следующих условиях:

1. ФИО1 признает в полном объеме задолженность перед АО КБ «ИВАНОВО» по договору потребительского кредита №№ от 25.12.2017, заключенному между АО КБ «ИВАНОВО» и ФИО1, по состоянию на 17.09.2020 в размере 3213160,79 (три миллиона двести тринадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 79 копеек, из них:

остаток текущей ссудной задолженности: 2476470,25 рублей;

остаток просроченной ссудной задолженности: 278215,74 рублей;

задолженность по текущим процентам: 13803,28 рублей;

задолженность по просроченным процентам: 392857,93 рублей;

проценты по просроченному долгу: 23012,59 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины: 28801,00 рублей.

2. ФИО1, начиная с 18.09.2020 и не позднее 31.12.2027, обязуется погасить перед АО КБ «ИВАНОВО» задолженность по настоящему Мировому соглашению в сумме 4765856,92 (четыре миллиона семьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 92 копейки, в соответствии с Графиком - Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению;

3. Ежемесячный платеж по настоящему Мировому соглашению подлежит уплате ФИО1 в срок, не позднее последнего числа отчетного месяца. В случае если последний календарный день оплаты приходится на нерабочий (выходной/праздничный) день, последним днем платежа по настоящему Мировому соглашению является последний рабочий день, предшествующий дате платежа по Графику.

4. Денежные обязательства Ответчика по настоящему Мировому соглашению считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Истца.

5. Общий размер денежных средств, подлежащих уплате по настоящему Мировому соглашению, составляет 4765856,92 (четыре миллиона семьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 92 копейки, в том числе:

- основной долг в сумме 2754685,99 рублей;

- проценты, начисленные на дату подписания настоящего Мирового соглашения включительно, в сумме 429673,8 рублей;

- проценты, начисленные на сумму основного долга, исходя из ставки 12,0% годовых, рассчитанные начиная с 18.09.2020 и до момента полного погашения основного долга. В случае полного досрочного погашения задолженности, установленной Графиком, проценты, начисленные после даты подписания настоящего Мирового соглашения, подлежат уплате на дату полного погашения основного долга;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28801,00 рублей.

6. Настоящее Мировое соглашение не прекращает действие договора потребительского кредита №№ от 25.12.2017, договора залога прав требования №№ от 06.02.2018.

7. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению ФИО1 обязуется предоставить в залог права требования, вытекающие из договора №№ участия в долевом строительстве жилого дома от 25.12.2017, с имеющимся к нему Дополнительным соглашением от 28.12.2017, заключенного между Залогодателем - ФИО1 и Застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>), государственная регистрация которого произведена 11.01.2018 за № №, согласно которому Застройщик обязуется передать в собственность Залогодателя объект долевого строительства состоящий из: трехкомнатной квартиры, №), расположенной на 5 этаже, объекта недвижимости, площадью 88,5 кв.м, с учетом площади лоджии, общей площадью 85,98 кв.м, жилой площадью 55,5 кв.м., окончательная общая и жилая площади квартиры определяются по техническому плану и кадастровому паспорт у жилого помещения после их составления, входящие в объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: <адрес>),

путем заключения между Истцом и Ответчиком Соглашения №1 о внесении изменений в Договор залога прав требования №№ от 06.02.2018 (Приложение №2 к настоящему Мировому соглашению);

7.1. ФИО1 гарантирует, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения в отношении объекта недвижимости и прав требования, указанных в пункте отсутствуют какие-либо ограничения, обременения (кроме ипотеки АО КБ «ИВАНОВО»), иные обязательства Ответчика перед третьими лицами, препятствующие заключению дополнительного соглашения к договору залога прав требования, а также прямо или косвенно ограничивающие или лишающие Истца возможности реализовать свои права залогодержателя;

7.2. ФИО1 обязуется в срок, не позднее трех рабочих дней с даты утверждения Ивановским областным судом настоящего Мирового соглашения, совместно с представителем залогодержателя обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенный в пределах города Иваново, с целью подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке;

7.3. Расходы по оплате государственной пошлины за внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке несет Ответчик в полном объеме.

8. ФИО1 вправе досрочно погасить задолженность по основному долгу в полном объеме, с уплатой процентов (начисленных как на дату подписания настоящего Мирового соглашения, так и после нее (на дату полного досрочного погашения), сумм пени, государственной пошлины и расходов по оплате судебной экспертизы, предусмотренных Графиком.

При внесении ежемесячного платежа в размере, превышающем установленный Графиком, сумма, превышающая ежемесячный платеж, будет засчитываться в платеж за следующий период в соответствующей части. При этом размер ежемесячных процентов не подлежит уменьшению.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению, Истец начисляет неустойку в виде пени по правилам, предусмотренным статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. В случае если Ответчиком не исполняются полностью и (или) в части принятые на себя обязательства по настоящему Мировому соглашению, на Ответчика возлагается обязанность незамедлительно выплатить Истцу оставшуюся сумму задолженности.

11. В случае, указанном в п. 10 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ивановский областной суд в соответствии с п.2 ст. 153.11 ГПК РФ с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании с Ответчика в пользу Истца:

суммы основного долга, числящегося за Ответчиком на дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа;

процентов, начисленных на дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа с последующим доначислением по ставке 12% годовых начиная со дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче исполнительного листа по дату фактического погашения суммы основного долга;

неустойки в виде пени, рассчитанной на дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа в соответствии с п. 9 настоящего Мирового соглашения, с последующим доначислением по дату фактического погашения суммы основного долга и процентов.

В силу ст.326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда 14 октября 2020 года представитель Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», действующий на основании доверенности ФИО2, ФИО1 подтвердили, что между ними достигнуто мировое соглашение, просили суд утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях, принятое по делу решение суда отменить, производство по делу прекратить. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение на достигнутых между Акционерным обществом коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО1 условиях, заочное решение суда по иску Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога отменить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Заочное решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 1 июня 2020 года по иску Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога отменить.

Утвердить достигнутое между Акционерным обществом коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО1 мировое соглашение на следующих условиях:

остаток текущей ссудной задолженности: 2476470,25 рублей;

остаток просроченной ссудной задолженности: 278215,74 рублей;

задолженность по текущим процентам: 13803,28 рублей;

задолженность по просроченным процентам: 392857,93 рублей;

проценты по просроченному долгу: 23012,59 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины: 28801,00 рублей.

- основной долг в сумме 2754685,99 рублей;

- проценты, начисленные на дату подписания настоящего Мирового соглашения включительно, в сумме 429673,8 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28801,00 рублей.

7. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению ФИО1 обязуется предоставить в залог права требования, вытекающие из договора №№ участия в долевом строительстве жилого дома от 25.12.2017, с имеющимся к нему Дополнительным соглашением от 28.12.2017, заключенного между Залогодателем - ФИО1 и Застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>), государственная регистрация которого произведена 11.01.2018 за № №, согласно которому Застройщик обязуется передать в собственность Залогодателя объект долевого строительства состоящий из: трехкомнатной квартиры, №№ (по проекту), расположенной на 5 этаже, объекта недвижимости, площадью 88,5 кв.м, с учетом площади лоджии, общей площадью 85,98 кв.м, жилой площадью 55,5 кв.м., окончательная общая и жилая площади квартиры определяются по техническому плану и кадастровому паспорт у жилого помещения после их составления, входящие в объект недвижимости, расположенный по строительному адресу: <адрес>),

суммы основного долга, числящегося за Ответчиком на дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа;

Данное мировое соглашение не затрагивает права третьих лиц. Положения ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога прекратить.

Председательствующий

Судьи