Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация открытие» к Вольдман О.Н., Вольдман Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» обратилось в суд с иском к Вольдман О.Н., Вольдман Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 09 ноября 2007 между Акционерным коммерческим банком регионального развития и Вольдманом Г.М. и Вольдман О.Н. заключен кредитный договор №.

Наименование «Акционерный коммерческий банк регионального развития в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, 05 марта 2010 за ГРН 2102700002491, изменено на наименование «Открытое акционерное общество «НОМОС-РЕГИОБАНК»; 08 июля 2013 «НОМОС-БАНК» (ОАО) стал правопреемником ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК» в связи с реорганизацией ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК», осуществленной в форме присоединения ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК» к «НОМОС-БАНК» (ОАО); Наименование «Открытое акционерное общество «НОМОС-БАНК» в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, 11 июня 2014, изменено на наименование «Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Наименование «Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, 17.11.2014 изменено на «Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора, кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит в размере 1 179 000 рублей 00 копеек сроком на 156 месяцев, а созаемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить причитающиеся кредитору проценты в сроки и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 1.2.кредитного договора кредит предоставляется на следующие цели: строительство квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кв., расположенной на 13 этаже, имеющей площадь согласно проекту 36,45 кв.м. (состоящей из общей площади 29,05 кв.м. и площадь лоджии (балкона) 7,40 кв.м.

Кредит предоставлен созаемщикам 07 декабря 2007 путем перечисления на счет созаемщика Вольдман О.Н. № денежных средств в сумме 1 179 000 рублей, что подтверждается распоряжением на выдачу ипотечного кредита от 07 декабря 2007, мемориальным ордером № от 07 декабря 2007, выписками по счету №.

Величина ежемесячного аннуитетного платежа, определяемая по формуле в соответствии с п. 3.3.5 Кредитного договора, в соответствии с Информационным сообщением о размере ежемесячного аннуитетного платежа составляет 17 152 рублей 13 копеек.

Согласно п.п.3.3.3 Кредитного договора созаемщики обязаны обеспечить в день платежа наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания.

До марта 2010 обязательства по погашению кредита и процентов производились созаемщиками в соответствии с условиями кредитного договора. Однако с 01 марта 2010 допускалось неоднократное нарушение обязательств в части сумм и сроков внесения кредита и процентов.

По состоянию на 17 ноября 2017 задолженность ответчиков по кредитному договору № от 09 ноября 2007 составляет 635 502 рублей 92 копеек, в том числе: 631411рублей 03 копеек - задолженность по основному долгу, 3 442 рубля 85 копеек - задолженность по процентам, 649 рублей 06 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Вольдман О.Н. заключен договор залога имущественных прав на строящуюся квартиру, принадлежащим созаемщикам на основании договора участия в долевом строительстве № от 19.10.2007, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от 09.11.2007.

29 октября 2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области выдано свидетельство о государственной регистрации права на построенную и введенную в эксплуатацию квартиру, назначение: жилое, общей площадью 30,4 кв.м., этаж 13, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник: Вольдман О.Н., зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона.

В соответствии с отчетом № от 02.11.2016, составленным оценочной компанией ООО «АВЕРТА ГРУПП» об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на 31 октября 2016 составляет 2 422 000 рублей, 80% от рыночной стоимости квартиры составит 1 937 600 рублей (2 422 000 х 80% = 1 937 600).

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от 09 ноября 2007, заключенный между ПАО Банком «Финансовая Корпорация Открытие и Вольдман О.Н., Вольдманом Г. М., взыскать солидарно с ответчиков Вольдман О.Н. и Вольдмана Г.М. в пользу ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 09 ноября 2007 в размере 635502 рублей 92 копейки, в том числе: 631 411 рублей 03 копеек - задолженность по основному долгу, 3 442,85 рубля 85 копеек - задолженность по процентам за период с 09.11.2007 по 17.11.2016, 649 рублей 06 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 09.11.2007 по 17.11.2016. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Вольдман О. Н. квартиру, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общей площадью 30,40 кв.м., жилая площадь 23,70 кв.м., этаж 13, условный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив первоначальную продажную стоимость имущества с учетом цены, определенной в соответствии с проведенной оценкой в размере 80% от рыночной стоимости квартиры - в размере 1 937 699 рублей.

До начала судебного заседания от истца ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, так как 01.02.2017 ответчиками произведено погашение задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Ответчик Вольдман Г.М. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, пояснив, что кредит погашен в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца и ответчица Вольдман О.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика Вольдман Г.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчицы.

Выслушав пояснения ответчика Вольдман Г.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исследовав материалы дела, суд принимает отказ истца от иска, так как считает, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением от 12.12.2016 в рамках обеспечения иска наложен арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности Вольдман О.Н.

Одновременно с заявлением об отказе от исковых требований от истца поступило заявление об отмене обеспечительных мер.

Основанием для отмены мер обеспечения иска является изменение обстоятельств, которые учитывались при принятии соответствующих мер.

Поскольку обеспечительные меры были приняты в целях реализации возможности исполнить решение суда по данному гражданскому делу, которое в настоящее время исполнено ответчиками в полном объеме, оснований для сохранения ранее принятых мер по обеспечению иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 144 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» от исковых требований к Вольдман О.Н., Вольдман Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по делу по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация открытие» к Вольдман О.Н., Вольдман Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принятые определением судьи от 12.12.2016 меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общей площадью 30,40 кв.м., жилая площадь 23,70 кв.м., этаж 13, условный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Вольдман О.Н., отменить.

Направить копию данного определения в Межрайонный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по ЕАО.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья Ю.Ф. Шарипова