Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Промышленного районного суда <адрес>, материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование заявленных требований указано, что дата между ФИО1 и ФИО5, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО6, зарегистрированный в реестре за №. По условиям данного договора ФИО1, передала в собственность ответчику ФИО5 двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой истец являлась на основании договора купли-продажи от дата, общей площадью 53,5 кв.м., а ответчик ФИО5 в свою очередь обязалась осуществлять и предоставлять истцу средства по ее содержанию в расчете не менее двухкратного размера минимальной оплаты труда в которое входят обеспечение потребности в питании, одежде, осуществлении ухода за ФИО1, затраты на необходимое медицинское обследование, а также в предоставление в ее пожизненное пользование передаваемой квартиры. До подписания договора передаваемая квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. В настоящее время титульным собственником передаваемой квартиры является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданной дата. Ответчик на протяжении ряда лет не выполняет условия договора, а именно не осуществляет за истцом уход, не обеспечивает ее ни продуктами питания, ни одеждой, ни обходимыми для нее предметами гигиены. Кроме того, в настоящее время в двухкомнатной квартире кроме истца, проживают ФИО5, её две совершеннолетние дочки, её годовалый ребенок, сама ответчик ФИО5 и её сожитель по имени Степан. Ответчик не обеспечивает истца продуктами питания, а также не готовит для нее пищу, не стирает, не убирает, все это она делает сама. Оплату коммунальных услуг производит сама за свои личные денежные средства. Продукты питания, одежду средства гигиены также приобретает сама за свои сбережения. Истцу 92 года, и она является участником ВОВ. После того, как истец сообщила ответчику ФИО5 о своем намерении расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением последовала реакция, а именно пропали все ее документы: паспорт, удостоверение участника ВОВ, документы на ее награды, домовая книга, квитанции на оплату коммунальных услуг. По факту кражи документов истцом было написано заявление в полицию, о чем имеется талон-уведомление, а также об указанных обстоятельствах она поставила в известность председателя <адрес>, председателя Совета Ветеранов. Из-за угроз в ее адрес в настоящее время, она вынуждена была покинуть квартиру и жить абсолютно у чужих людей. Таким образом, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, что подтвердилось документально выходом членов комиссии.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между ФИО1 и ФИО5, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, прекратить право собственности ФИО5 на <адрес> и возвратить <адрес> в собственность ФИО1

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании представила письменное ходатайство в котором указала, что со своей бабушкой, ФИО1 проживает совместно длительное время одной семьей. В августе 1998 года между ними был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. На протяжении всего этого времени ее бабушкой, ФИО1, к ней никаких претензий не предъявлялось, и намерений расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением не высказывалось. О намерении расторгнуть договор она узнала только после получения извещения в суд. Для споров о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования. До обращения в суд истцу необходимо получить от будущего ответчика письменный отказ на предложение расторгнуть договор. Стороной истца не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, с предложением расторгнуть договор, истец к ней не обращалась, никаких предложений и претензий в ее адрес не высказывалось и не направлялось. Просит суд исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с и иждивением оставить без рассмотрения.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, возражал против удовлетворения ходатайства об оставлении иска без рассмотрения.

Представитель истца ФИО1, действующая по ордеру ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, возражала против удовлетворения ходатайства об оставлении иска без рассмотрения, поскольку к ответчику ФИО5 обращались с требованием о расторжении договора пожизненного содержания, однако она отказалась от получения.

Представитель истица ФИО1, действующий по ордеру ФИО4, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, возражал против удовлетворения ходатайства об оставлении иска без рассмотрения.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ в иске должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом, к иску должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО1 и ФИО5, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО6, зарегистрированный в реестре за №. По условиям данного договора ФИО1, передала в собственность ответчику ФИО5 двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой истец являлась на основании договора купли-продажи от дата, общей площадью 53,5 кв.м., а ответчик ФИО5 в свою очередь обязалась осуществлять и предоставлять истцу средства по ее содержанию в расчете не менее двухкратного размера минимальной оплаты труда в которое входят обеспечение потребности в питании, одежде, осуществлении ухода за ФИО1, затраты на необходимое медицинское обследование, а также в предоставление в ее пожизненное пользование передаваемой квартиры. До подписания договора передаваемая квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. В настоящее время титульным собственником передаваемой квартиры является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданной дата. Ответчик на протяжении ряда лет не выполняет условия договора, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Для споров о расторжении договоров пожизненной ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). До обращения в суд истцу необходимо получить от будущего ответчика письменный отказ на предложение расторгнуть договор. Если ответчик не направляет истцу отказ на предложение расторгнуть договор ренты, то необходимо дождаться истечения срока, указанного в предложении расторгнуть договор или в самом договоре, а если такой срок не установлен - истечения 30-ти дневного срока (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют сведения о предложении истца ФИО1 ответчику ФИО5 до обращения в суд с настоящим иском расторгнуть в добровольном порядке договор пожизненного содержания с иждивением.

Кроме того, истцом не представлено достоверных доказательств, соблюдения досудебного порядка, в подтверждение заявленных исковых требований, как и не опроверг в судебном заседании доводы ответчика о том, что досудебная претензия ответчику не направлялась.

Таким образом, сведений о своевременном соблюдении истцом досудебного порядка, не представлено, что препятствовало ответчику в добровольном порядке расторгнуть договор пожизненного содержания, что является прямым нарушением нормы ст. 452 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, законом предусмотрена возможность обращения к ответчику о расторжении или изменении договора после обращения к нему с досудебной претензией.

В соответствии с абзацами 1 и 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Также истцом ФИО1, в обоснование своих требований не представлено никаких документов, подтверждающих совершение ею каких-либо действий по достижению с ответчиком соглашения о расторжении или изменении договора пожизненного содержания с иждивением, либо получения отказа в этом.

Поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132, 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратится в суд с заявлением в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья Е.А. Мишин