Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Север» к Гусейнову Т.С.оглы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Север» обратилось в суд с иском к Гусейнову Т.С.оглы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что между акционерным обществом «Север» (арендодатель) и Гусейновым Т.С.оглы (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №*** от ***, согласно которого арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял помещение нежилого фонда, расположенное по адресу: ***, общей площадью ***., в аренду для ***.

Пунктом 1.2. Договора аренды установлен срок действия договора с *** Арендная плата, вносимая арендатором, состоит из постоянной и переменной части.

Согласно п. 2.1.1.2 размер постоянной ежемесячной арендной платы по договору аренды составляет 46 134 рублей, в том числе НДС.

В соответствии с п. 2.1.1.4. Договора арендная плата оплачивается самостоятельно арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 1-го числа начавшегося месяца за месяц вперед.

В период с *** за ответчиком образовалась задолженность по постоянной составляющей арендной плате на общую сумму 322 938 рублей.

Также за ответчиком числится задолженность по переменной составляющей арендной платы в сумме 193 712 рублей 41 копейка, из них: 73 510 рублей 17 копеек за теплоснабжение за период с *** (с учетом частичного погашения); 69 616 рублей 70 копекк за электроснабжение за период с *** 50 556 рублей 34 копейки по возмещению расходов по обслуживанию общедомового имущества за период с *** (счета выставлены с ***); 29 рублей 20 копеек по возмещению расходов по налогу на имущество за *** г.

В соответствии с п. 6.3.3. договора аренды, договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению, если арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд.

Пунктом 6.3.7. Договора аренды предусмотрен односторонний отказ Арендодателя от исполнения Договора полностью или частично.

*** в адрес Гусейновым Т.С.оглы было направлено письмо (исх. №***) о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды №*** от *** и расторжении договора аренды №*** от *** Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком в полном объеме, не погашена.

*** был произведен осмотр арендуемого помещения и составлен акт. На момент осмотра в помещении ведется деятельность и находится имущество арендатора, в связи с чем приемка помещения была невозможна.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по постоянной составляющей арендной плате на общую сумму 322 938 рублей, задолженность по переменной составляющей арендной плате в размере 193 712 рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 367 рублей, выселить Гусейнова Т.С.о из нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью ***

Представитель истца АО «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Гусейнов Т.С. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление акционерного общества «Север» к Гусейнову Т.С.оглы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения принято к производству суда ***

В судебное заседание, назначенное на *** представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству истцу разъяснены положения статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не явился в судебное заседание, при этом, учитывая категорию спора, отсутствие сведений и доказательств о невозможности прибыть в судебные заседания, исковое заявление акционерного общества «Север» к Гусейнову Т.С.оглы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения подлежит оставлению без рассмотрения.

Вместе с тем, истец вправе ходатайствовать об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Север» к Гусейнову Т.С.оглы о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – оставить без рассмотрения.

Истец вправе подать заявление об отмене определения суда об оставлении искового заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья С.О. Романюк