Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» является собственником внутри поселковых тепловых сетей. Собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка под данным зданием является Х.Е.А.

Кроме того, городское поселение является собственником дороги общего пользования, расположенной в <адрес>.

От тепловых сетей до здания, принадлежащего Х.Е.А., под проезжей частью указанной дороги расположена теплосеть, протяженностью примерно 38 метров, которая определяется расстоянием от ответного фланца задвижки (точка подключения) до прибора учета потребителя, расположенного в выше обозначенном здании. Данная теплосеть в реестре муниципального имущества городского поселения и Солнечного муниципального района не значится, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Иные потребители, объекты, в том числе многоквартирные дома, к данной теплосети не подключены, признаками бесхозяйной вещи указанное недвижимое имущество не обладает.

В границах городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» организацию теплоснабжения осуществляет ООО «Теплоэнергия». Х.Е.А. оплачивает услуги по поставке тепла в рамках осуществления производственной деятельности ООО «Бирсол» в указанном здание, которое сдает в аренду ООО «Кристалл Плюс».

Производство оплаты теплоэнергии, сдача объекта в аренду, создание и предназначение данного участка теплосети для нужд здания, отсутствие присоединенных объектов к данному участку тепловых сетей, свидетельствует о наличии факта владения и пользования Х.Е.А. указанной теплосетью.

Установить факт владения и пользования Х.Е.А. тепловой сетью, расположенной под дорогой общего пользования по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, 2-ой микрорайон, ул. Ленина, протяженностью примерно 38 метров от ответного фланца задвижки (точка подключения) до прибора учета потребителя, расположенного в здании по <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Ч.Е.Н. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение суду пояснила, что целью подачи настоящего заявления явилось определение собственника спорной тепловой сети. Поскольку данной теплосетью владеет и пользуется Х.Е.А. установление указанного факта необходимо для дальнейшей регистрации за Х.Е.А. права собственности на данный участок теплосети.

Заинтересованное лицо Х.Е.А. в судебное заседание не явилась, от времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежаще, ее интересы в судебном заседании по доверенности представлял К.В.В.

Представитель заинтересованного лица К.В.В. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что согласно договору от 01.09.2017 ООО «Теплоэнергия» отпускает тепловую энергию в здание по <адрес> для ООО «Бирсол», учредителем которого является Х.Е.А. Лично с Х.Е.А. никаких договоров на отпуск теплоэнергии не заключалось. Из материалов дела следует, что тепловая магистраль построена в 1998 году. Администрация городского поселения не предприняла должных мер к розыску собственника спорного участка теплосети. Кроме того, считает, что неверно определена точка подключения, поскольку подключение объекта к теплосети под наружной стеной здания, а не от ответного фланца задвижки. Фактически заявитель понуждает Х.Е.А. стать собственником спорного имущества. Считает, что Х.Е.А. к данному участку теплосетей не имеет никакого отношения и не может являться его собственником.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Одновременно, законодателем в части 3 статьи 263 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что фактическими между сторонами имеет место наличие гражданско-правового спора, а именно: спора о праве собственности на тепловую сеть, расположенную под дорогой общего пользования по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, 2-ой микрорайон, ул. Ленина, протяженностью примерно 38 метров от ответного фланца задвижки (точка подключения) до прибора учета потребителя, расположенного в здании по <адрес>.

К указанному выводу суд пришел на основании заявленных администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» требований и позиции представителя заявителя, поскольку заявлены требования об установлении факта владения и пользования спорным имуществом, целью которых является дальнейшее определение собственника имущества и государственная регистрация его права собственности в установленном законом порядке, которые для заинтересованного лица порождают определенные действующим законодательством права и обязанности.

В свою очередь заинтересованное лицо не признает заявленные требования, мотивируя тем, что не имеет к данному имуществу никакого отношения и не может являться его собственником, кроме того, считает, что заявителем не приняты должные меры к розыску собственника спорного имущества.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что настоящее заявление администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом надлежит оставить без рассмотрения с разъяснением заявителю его права на разрешение спора в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 263, ч.1 ст. 225 ГПК РФ, суд

определил:

заявление администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Разъяснить администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края» право разрешения спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Вовченко