Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Габдрахмановой Эльвиры Радмиловны к Мусалямовой Ларисе Иршатовне о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Габдрахманова Э.Р. обратилась в суд с иском к Мусалямовой Л.И. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от 18.02.2020 года, взыскании суммы задатка в размере 10 000 руб., судебных расходов. В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком 18.02.2020 года был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, стоимостью 1 570 000 руб., составлено соглашение о задатке на сумму 10 000 руб. Основной договор купли – продажи квартиры должен был быть заключен сторонами до 18 апреля 2020 года Сумма задатка истцом внесена. Ввиду того, что банками истцу было отказано в выдаче ипотеки, обязательства по предварительному договору купли – продажи истцом не исполнены. Считает, что отказ банков в выдаче ипотеки, является форс – мажорным обстоятельством, независящим от воли сторон (л.д.3-5).

Истец Габдрахманова Э.Р.извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик Мусалямова Л.И. о рассмотрении извещена, почтовую корреспонденцию по адресу, указанному в иске: <адрес обезличен>, не получает, по указанному месту жительства не проживает (л.д.28). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив их в совокупности, считает, что гражданское дело по исковому заявлению Габдрахмановой Э.Р. к Мусалямовой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы задатка, подлежит направлению по подсудности в Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области, Мусалямова Л.И. зарегистрирована по адресу: г. <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, не зарегистрирована, не проживает, почтовую корреспонденцию не получает.

Судом установлено, что на момент обращения Габдрахмановой Э.Р. с иском к Мусалямовой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы задатка, в иске был указан адрес: <адрес обезличен>, который не является местом регистрации и жительства ответчика.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исковые требования Габдрахмановой Э.Р. к Мусалямовой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы задатка, должны быть предъявлены по общему правилу территориальной подсудности - по месту жительства ответчика (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к рассмотрению с нарушением правил подсудности, и подлежит разрешению по существу в Правобережным районным судом г.Магнитогорска по месту жительства ответчика, суд приходит к выводу о необходимости направления данного дела по подсудности в вышеуказанный суд.

Руководствуясь ст. 28, ст. 33 ч.2 п.3, ст. 224, ст. 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Габдрахмановой Эльвиры Радмиловны к Мусалямовой Ларисе Иршатовне о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы задатка передать в Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.